Ben je eigenaar van een appartement? Dan ben je wettelijk verplicht lid te zijn van de Vereniging van Eigenaren van je appartementsgebouw. Dit verplichte lidmaatschap eindigt pas als je je appartement verkoopt. Het doel van de vereniging is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Hiervoor betalen deze eigenaren meestal maandelijks een bedrag aan servicekosten.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Taken Vereniging van Eigenaren"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De Vereniging van Eigenaren zorgt voor de instandhouding en het onderhoud van het gebouw en de daarbij behorende technische installaties. Bijvoorbeeld het bijhouden van het binnen- en buitenschilderwerk, het dak, de trappen en de lift. Kortom, eigenlijk alles wat voor gemeenschappelijk gebruik is. Sinds 1 mei 2008 is een Vereniging van Eigenaren verplicht om een reservefonds aan te houden voor onderhoud. Dit kan eenvoudig met een Zakelijke Oranje Spaarrekening van ING.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Structuur Vereniging van Eigenaren"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De Vereniging van Eigenaren heeft een bestuur en een ledenvergadering. Dit zijn de zogenaamde organen van de vereniging. De ledenvergadering vertegenwoordigt de hoogste macht in de vereniging, omdat dit orgaan het bestuur benoemt en eventueel ontslaat. Check bij een bestuurswisseling altijd of de bij ING aangemelde bestuurders nog tekeningsbevoegd zijn. Dat kan in Mijn ING Zakelijk - Gegevens organisatie - Bevoegdheden beheren
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Vergadering van Vereniging van Eigenaren"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De vergadering van eigenaren neemt besluiten bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen. Dat betekent: de helft plus één. De meeste verenigingen vergaderen 1 keer per jaar. Tijdens zo’n vergadering bespreekt men onder andere:
De eigenaren van de appartementen betalen meestal een maandelijks bedrag aan servicekosten. Op basis van de begroting stelt men de servicekosten voor elke appartementseigenaar vast. Als eigenaar van een appartement ben je verplicht deze kosten te betalen. Het bestuur van de Vereniging van Eigenaren zorgt voor de inning en verrekening van de bijdrage.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Modelreglement Vereniging van Eigenaren"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Bij de splitsing in appartementsrechten legt men uit wat bij een appartement hoort, wat privé is en welke zaken onder de vereniging vallen. Dat laatste is meestal vastgelegd in een modelreglement. Is er een nieuw reglement? Dan blijft het oude ook nog geldig, omdat de verwijzing naar het reglement in de akte van splitsing is opgenomen. En dus bij de individuele Vereniging van Eigenaren hoort.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Bestuur en beheer"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Bij grote verenigingen wordt het bestuur meestal gevormd door een beroepskracht. Bijvoorbeeld een kantoor dat hierin gespecialiseerd is. De vergadering van eigenaren benoemt het bestuur van de vereniging. Dit bestuur zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op de uitvoering van bijvoorbeeld reparaties en onderhoud. Dit noemen we de VvE-beheerder.
Bij kleine verenigingen wordt het bestuur meestal gevormd door de Voorzitter, Secretaris en Penningmeester. Soms zijn er ook nog bestuursleden met andere taken.
Wil je de financiën van je vereniging of stichting goed organiseren? Dan helpen wij je graag met de juiste bankproducten. Bijvoorbeeld met het Starterspakket of het Ondernemerspakket. Beide met vele extra's. Zoals de Zakelijke Oranje Spaarrekening, daarmee maak je makkelijk verschillende (spaar) doelen aan. En met Betaalverzoek kan je op verschillende manieren geld innen. Bestaat je vereniging korter dan 1 jaar? Dan zijn de eerste 6 maanden helemaal gratis.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/betalen/zakelijke-rekening/verenigingen-en-stichtingen-pakket","text":"VVE jonger dan 1 jaar"},{"url":"/zakelijk/betalen/zakelijke-rekening/verenigingen-en-stichtingen-pakket-ondernemer","text":"VVE van 1 jaar of ouder"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wie zijn de UBO's van de VVE?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Net als jij willen wij graag weten met wie wij zaken doen. Zo zijn wij bijvoorbeeld wettelijk verplicht om van onze zakelijke klanten vast te leggen wie de Uiteindelijk Belanghebbenden (UBO’s) zijn.
Deze gegevens willen we graag actueel houden, dus het kan voorkomen dat je een informatieverzoek ontvangt. Verzoeken om UBO informatie aan te leveren versturen wij per brief, e-mail en via de inbox van Mijn ING Zakelijk van de VvE onder vermelding van een kenmerk.
Daarnaast kunnen gegevens wijzigen, in dat geval vragen wij je deze informatie te updaten.