{"type":"document","data":{"id":"57f4bc34-c5b3-4000-b78a-f2cf9580767b","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-05-04T17:01:06.320+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Arbeidsmarkt in Real Estate: personeelstekorten, verschuivingen tussen makelaars en de impact op vastgoedondernemers."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","cta":{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://assets.ing.com/m/1dc2a79697196e80/original/ING-Sector-Magazine-Juni-2025-Real-Estate.pdf","text":"Lees het volledige artikel uit het ING Sector magazine"}},"coreHeader":{"body":"De vastgoedsector heeft al geruime tijd te maken met arbeidskrapte. Eind 2024 werkte ongeveer 0,81 procent van alle werkenden in Nederland in de verhuur en handel van onroerend goed. Dat komt neer op zo’n 84.000 mensen. De makelaardij vormt hierbij een belangrijk onderdeel, maar vooral gekwalificeerde woningmakelaars zijn moeilijk te vinden. Volgens recruiter Jacqueline Adrichem van 2B Connected speelt de dynamiek op de woningmarkt hierbij een grote rol. Daarnaast zorgen strenge opleidingsvereisten en minder aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, vergeleken met andere sectoren, voor extra druk.\r\n\r\nTegelijkertijd neemt de vraag naar verhuurmakelaars af door de grootschalige verkoop van huurwoningen. De overstap van verhuur- naar woningmakelaar blijkt echter lastig. Dat komt door diploma-eisen, verschillen in vaardigheden en het grote belang van persoonlijke klantrelaties bij woningverkoop. Ook gemeenten werven actief makelaars voor vastgoedprojecten, wat de krapte verder vergroot.\r\n\r\nEr zijn duidelijke regionale verschillen. In Noord- en Zuid-Holland is de vraag naar woningmakelaars het grootst. Lokale marktkennis en een sterk netwerk maken daar vaak het verschil. Het groeiende aantal makelaarskantoren leidt tot stevige concurrentie en zet marges onder druk. Digitalisering en kunstmatige intelligentie ondersteunen het werk, maar vervangen de makelaar niet.\r\n\r\nBenieuwd hoe de uitpondgolf en arbeidsmarkt de rol van makelaars veranderen?","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6746e785-7baf-49ab-bd17-45003a1180d9/A-woman-laughs-as-she-stands-in-front-of-the-door-holding-a-giant-key-to-her-new-home","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/28d1fe5c548bf64b/original/A-woman-laughs-as-she-stands-in-front-of-the-door-holding-a-giant-key-to-her-new-home.jpg","extension":"jpg"},"title":"Sector thema: Arbeidsmarkt - Real Estate","subtitle":"Juni 2025: Situatie op woningmarkt raakt makelaars: tekort woningmakelaars en overschot verhuurmakelaars"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate","text":"Real Estate"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Benieuwd hoe de arbeidsmarkt zich ontwikkelt in andere sectoren?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Vind alle inzichten in onze laatste thema&apos;s.</p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"ING sector thema - Arbeidsmarkt"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/food-agri/thema-arbeidsmarkt-food-en-ict","text":"Food & ICT"},{"url":"/zakelijk/sector/food-agri/thema-arbeidsmarkt-agri","text":"Agri"},{"url":"/zakelijk/sector/building-and-construction/thema-arbeidsmarkt-building-en-construction","text":"Building & Construction"},{"url":"/zakelijk/sector/healthcare/thema-arbeidsmarkt-healthcare","text":"Healthcare"},{"url":"/zakelijk/sector/industry/thema-arbeidsmarkt-industry","text":"Industry"},{"url":"/zakelijk/sector/services/thema-arbeidsmarkt-services","text":"Services"},{"url":"/zakelijk/sector/public/thema-arbeidsmarkt-public","text":"Public"},{"url":"/zakelijk/sector/trade-retail/thema-arbeidsmarkt-trade-en-retail","text":"Trade & Retail"},{"url":"/zakelijk/sector/transport-logistics-mobility/thema-arbeidsmarkt-transport-en-logistics","text":"Transport & Logistics"},{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/thema-arbeidsmarkt-real-estate","text":"Real Estate"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors","text":"Sectoren"},{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors/sector-themas","text":"Sector thema's"},{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors/ing-sector-magazine","text":"ING Sector magazine"},{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/overzichtspagina-facts--figures","text":"Sector Facts & Figures Real Estate"}]}]}}}