ING Research constateert dat verduurzaming van VvE woningen achterblijft bij verduurzaming van niet-VvE woningen. En dat terwijl onderzoek van brainbay, de data-dochter van NVM, laat zien dat appartementen met een hoger energielabel aantoonbaar meer waard zijn. Een gebrek aan transparantie over voorbereiding van verduurzaming, uiteenlopende belangen en financiële draagkracht zijn de voornaamste drempels.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wat betekent dit voor jou?
De aantoonbare financiële meerwaarde van verduurzaming vormt een kans voor beleggers om een actieve rol te nemen in het initiëren en organiseren van plannen. Met hun kennis en expertise over verduurzaming kunnen beleggers helpen om het draagvlak voor verduurzaming binnen de VvE te vergroten. Nu loopt de verduurzaming van VvE’s soms spaak door een gebrek aan expertise op dit vlak.
"}},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Ellen Maes","image":{"altTextNL":"Ellen Maes","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking","type":"image","width":800},"jobTitle":"ING Sector Banker Real Estate"},"testimonialText":{"body":"We zien dat verduurzaming bij appartementen loont, maar dat de waarde van de voorbereiding grotendeels onzichtbaar blijft. Wie verwacht binnenkort te verhuizen, heeft nu mede daarom weinig reden om tijd en geld te steken in verduurzaming. Dit remt de verduurzaming van VvE’s af."}}]},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Lees hier verder","url":"/zakelijk/sector/real-estate/themastudie-groen-appartement-meer-waard-maar-vve-komt-lastig-in-beweging"}},{"componentType":"cta"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Meer vergunde nieuwbouwwoningen in eerste kwartaal"},{"alignedImage":{"position":"bottom","altTextNL":"Grafiek Vergunde nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/4d278683-c6b8-4239-8107-0157300970e4/Grafiek-Vergunde-nieuwbouwwoningen-en-bedrijfsgebouwen.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4d278683-c6b8-4239-8107-0157300970e4/Grafiek-Vergunde-nieuwbouwwoningen-en-bedrijfsgebouwen"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"CBS meldt dat het aantal verleende vergunningen voor nieuwbouwwoningen in het eerste kwartaal van 2026 met 4,7 duizend is gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Tegelijk laat de groeiende pijplijn zien dat er de laatste jaren meer woningen worden vergund dan gebouwd.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wat betekent dit voor jou?
Het structurele tekort blijft voorlopig in stand. Extra aanbod zit wel in de pijplijn, maar komt vertraagd op de markt. De cijfers bevestigen de lange doorlooptijden van ontwikkeltrajecten. Het verkrijgen van een vergunning is steeds minder vanzelfsprekend een garantie voor een gerealiseerd bouwproject. De dialoog met gemeenten over het vergroten van de haalbaarheid van nieuwbouw blijft belangrijk in het tegengaan van het woningtekort.
"}},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Ellen Maes","image":{"altTextNL":"Ellen Maes","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking","type":"image","width":800},"jobTitle":"ING Sector Banker Real Estate"},"testimonialText":{"body":"De pijplijn aan vergunde maar nog niet gebouwde woningen laat zien dat de intentie er is, maar dat de uitvoering wordt afgeremd door een combinatie van lange procedures, beperkte uitvoeringscapaciteit en druk op de financiële haalbaarheid van projecten."}}]},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Meer vergunde nieuwbouwwoningen","url":"https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/22/meer-vergunde-nieuwbouwwoningen-in-eerste-kwartaal"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Corporaties krijgen extra investeringsruimte"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Corporaties krijgen volgens een doorrekening van de Nationale Prestatieafspraken (NPA) meer te besteden door maatregelen uit het coalitieakkoord. De ongelijke verdeling van het beschikbare geldt tussen corporaties en regio’s leidt echter nog steeds tot zorgen over de haalbaarheid van gemaakte afspraken.
Wat betekent dit voor jou?
Meer investeringsruimte bij corporaties betekent dat er in theorie meer aanbod bijkomt in het betaalbare segment. In de praktijk blijft het effect voorlopig beperkt, omdat de uitvoering achterblijft door capaciteitstekorten en complexe randvoorwaarden. Voor beleggers betekent dit dat de huidige schaarste nog niet snel afneemt en de markt voorlopig krap blijft.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Is het voldoende?","url":"https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2026/06/05/corporaties-krijgen-meer-te-besteden-uitvoering-blijft-zorg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Particuliere investeerders domineren woningsplitsingen"},{"alignedImage":{"position":"bottom","altTextNL":"Grafiek Eigenaarstype voor en na woningsplitsing","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/b67064db-fedd-4b36-83e8-179bc2c97626/Grafiek-Eigenaarstype-voor-en-na-woningsplitsing.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b67064db-fedd-4b36-83e8-179bc2c97626/Grafiek-Eigenaarstype-voor-en-na-woningsplitsing"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Economievakblad ESB zocht uit in hoeverre gesplitste woningen voor en na splitsing dezelfde eigenaar hebben. Vooral particuliere investeerders blijken sterk betrokken bij woningsplitsingen. Meer dan de helft van de gesplitste woningen was zowel vóór als na de splitsing in hun bezit.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wat betekent dit voor jou?
Deze cijfers benadrukken het belang van de rol van particuliere investeerders in het vergroten van de woningvoorraad via splitsing. Tegelijk vormt de afhankelijkheid van lokaal gemeentelijk beleid een mogelijke drempel bij splitsing. Hierbij valt op dat nog niet alle gemeenten even ver zijn in het stimuleren van splitsing.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Over ESB","url":"https://esb.nu/over-esb/"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer sectorinformatie?"},"textLinks":[{"text":"Bekijk jouw sector","url":"/zakelijk/sector/real-estate"},{"text":"Bekijk andere sectoren","url":"/zakelijk/sector/all-sectors"},{"text":"Sector thema's","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/sector-themas"},{"text":"Sector Facts & Figures","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/overzichtspagina-facts-figures"},{"text":"ING Sector magazine","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/ing-sector-magazine"},{"text":"Trends & Ontwikkelingen","url":"/zakelijk/sector/real-estate/trends-en-ontwikkelingen-real-estate"}]}]},"hasMacro":false,"id":"5d6fb035-d5a5-47a1-ad28-66585cd7760d","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De samenleving is in transitie naar een economie met weinig CO2-uitstoot. Dat geldt zowel voor onze klanten als voor ING. We financieren veel duurzame activiteiten, maar we financieren er nog altijd meer die dat niet zijn. Bekijk de vooruitgang die we boeken op ing.com/climate.
"},"title":"ING & Duurzaamheid"}]},"localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Real Estate","url":"/zakelijk/sector/real-estate"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Deze inzichten helpen om vooruit te denken en te acteren. De volgende sectorupdate staat gepland op maandag 7 september.","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/e6c86554-5023-45ba-a73d-e1a3a8958888/Apartments-at-night-real-estate-sectorupdate.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e6c86554-5023-45ba-a73d-e1a3a8958888/Apartments-at-night-real-estate-sectorupdate","type":"image","width":810},"subtitle":"Met deze sectorupdate houden we je op de hoogte van de laatste inzichten in de sector Real Estate.","title":"Sectorupdate Real Estate"}},"publishDate":"2026-06-15T10:37:14.686+02:00"}}