{"type":"document","data":{"id":"1cb764d4-51ac-4846-81af-8e5999abf344","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-03-31T15:55:14.510+02:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Sophie Kraaijeveld - Het is ‘echt niet allemaal hosanna’ in het winkelvastgoed"},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"Het is ‘echt niet allemaal hosanna’ in het winkelvastgoed","subtitle":"Sophie Kraaijeveld in het FD","body":"Juli 2025"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate","text":"Real Estate"}},"date":"2025-07-28","readingTime":1},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Sophie Kraaijeveld","jobTitle":"ING Sector Banker Real Estate","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/1b48a681-0085-47fa-9777-cf29638456b2/Sophie-Kraaijeveld","type":"image","width":437,"altTextNL":"Sophie Kraaijeveld","original":"https://assets.ing.com/m/7ca54ff747a4acae/original/Sophie-Kraaijeveld.jpg","extension":"jpg"}},"testimonialText":{"body":"Hoewel beleggers weer interesse tonen in winkelvastgoed, moeten we oppassen voor een vertekend beeld. Drie grote transacties betekenen niet automatisch dat de sector in de lift zit. Retail is breed en herstel zie je vooral op A-locaties in topsteden. De verkoop van Leidsche Rijn duurde jaren en gebeurde waarschijnlijk met korting. Toch zie ik beleggers terugkeren naar high streets, wat aangeeft dat er nog steeds vertrouwen is – mits het om de juiste locaties gaat."}}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Na enkele moeilijke jaren stijgen de investeringen in winkelvastgoed, mede door grote transacties zoals Leidsche Rijn Centrum en Stadshart Zoetermeer. Toch blijft onzekerheid bestaan: structurele leegstand in kleinere steden, personeelstekorten en druk op supermarkten temperen het optimisme. Beleggers richten zich vooral op A-locaties en wijkwinkelcentra met stabiele kasstromen. Experts waarschuwen dat de sector nog niet volledig hersteld is. Voor duurzame groei zijn structurele oplossingen nodig, zoals functiewijziging van winkelpanden en schaalvergroting voor digitalisering en robotisering. De markt toont vertrouwen, maar uitdagingen blijven.</p><p><span><span>Bron: FD</span></span></p><p><a href=\"https://fd.nl/economie/1563328/het-is-echt-niet-allemaal-hosanna-in-het-winkelvastgoed\"><span><span>Benieuwd naar het volledige artikel?</span></span></a></p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over Real Estate"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/real-estate","text":"Real Estate"},{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/facts--figures-real-estate-retailvastgoed","text":"Facts & Figures: Winkels"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Kennis over de economie"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/economie","text":"Onze economie"},{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors","text":"Jouw sector"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Ellen Maes","intro":"Sector Banker Real Estate","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking","type":"image","width":800,"altTextNL":"Ellen Maes","original":"https://assets.ing.com/asset/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/ellen-maes"}}]}]}}}