{"type":"document","data":{"id":"1263442d-126f-4fda-8e10-2135eb3c35d3","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-03-31T15:58:20.008+02:00","contentType":"onecms:editorialPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Energie-efficiëntie in het vastgoed verwijst naar het optimaliseren van energiegebruik in gebouwen om zowel kosten te besparen als de ecologische voetafdruk te verkleinen."},"mainHeaderZone":{"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"Energy Efficiency"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate","text":"Real Estate"}},"date":"2025-04-24","readingTime":2},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat wordt bedoeld met Energy Efficiency in het vastgoed?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Energie-efficiëntie in het vastgoed verwijst naar het optimaliseren van energiegebruik in gebouwen om zowel kosten te besparen als de ecologische voetafdruk te verkleinen. Dit omvat maatregelen zoals isolatie, energiezuinige verlichting, efficiënte verwarmings- en koelsystemen, en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen zoals windenergie en zonne-energie. In Nederland wordt de energie efficiëntie van een gebouw aangeduid met een energielabel. Dat laat zien hoe energiezuinig een gebouw (in theorie) is, hoeveel kWh elektriciteit per m2 het gebouw gebruikt.

"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Waarom is Energy Efficiency belangrijk?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Energie-efficiëntie is van cruciaal belang in het vastgoed om verschillende redenen:

  1. Milieubescherming
    Gebouwen zijn verantwoordelijk voor ongeveer 30% van de jaarlijkse CO2-uitstoot. Door energie-efficiëntie te verbeteren, kunnen we de ecologische voetafdruk van gebouwen verkleinen en bijdragen aan de strijd tegen klimaatverandering.
  2. Wettelijke Vereisten
    Veel landen, waaronder Nederland, hebben strenge regelgeving ingevoerd om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren. Bijvoorbeeld, kantoorpanden moeten sinds 1 januari 2023 minimaal energielabel C hebben. Daarnaast zal in Nederland ook de EPBD IV uitgewerkt worden voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen (Uitwerking eisen energieprestatie voor huurwoningen en utiliteitsgebouwen). Dat betekent dat deze woningen per 2029 geen label E, F of G meer mogen hebben. Het niet voldoen aan deze eisen kan leiden tot boetes en andere juridische consequenties.
  3. Kostenbesparing
    Door energie-efficiënte maatregelen te implementeren, zoals betere isolatie, energiezuinige verlichting en efficiënte verwarmings- en koelsystemen, kunnen vastgoedbeheerders en eigenaren besparen op energiekosten. Dit leidt tot lagere operationele kosten.
  4. Marktwaarde en Imago
    Energie-efficiënte gebouwen zijn aantrekkelijker voor huurders en kopers, omdat ze lagere operationele kosten en een kleinere ecologische voetafdruk bieden. Dit kan de marktwaarde van het vastgoed verhogen en bijdragen aan een positief imago van het bedrijf. Bedrijven die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben, trekken vaak meer klanten en talent aan.
  5. Verzoek van de financier
    Om bovenstaande redenen vragen banken steeds vaker aan eigenaren van (commercieel) vastgoed om hun bezit te verduurzamen. Banken bieden kortingen op leningen die gericht zijn op het financieren van verduurzamingsmaatregelen en andere hulpmiddelen om eigenaren te stimuleren hun vastgoed energiezuiniger te maken.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat kan jij als vastgoedondernemer hiermee doen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

De meeste vastgoedondernemers weten wat ze wel of niet kunnen doen om hun portefeuille zo energiezuinig mogelijk te maken. Renoveren van bestaande gebouwen gaat gepaard met het nemen van energiezuinige maatregelen zoals LED verlichting, isolatie, isolerend glas en zonnepanelen.

Omdat ingrijpende verbouwingen niet altijd mogelijk zijn als een huurder het pand in gebruik heeft, moet je dit zoveel mogelijk doen bij leegstand. In overleg treden met de huurder over welke maatregelen mogelijk zijn is altijd een goed idee. Dit is ook handig in verband met de zogenaamde ‘split-incentive’: de eigenaar / investeerder draagt de kosten van de verduurzamingsmaatregelen, maar de opbrengst (lagere energielasten) komen bij de huurder terecht.

Het behalen van certificeringen zoals BREEAM, LEED of het Nederlandse energielabel kan de marktwaarde van vastgoed verhogen. Deze certificeringen tonen aan dat een gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen, wat aantrekkelijk is voor huurders en investeerders.

Tips

 

"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/duurzaamheidstrends-real-estate","text":"Meer duurzaamheidstrends in de sector Real Estate"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/real-estate","text":"Real Estate"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Kennis over de economie"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/economie","text":"Onze economie"},{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors","text":"Jouw sector"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Ellen Maes","intro":"Sector Banker Real Estate","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking","type":"image","width":800,"altTextNL":"Ellen Maes","original":"https://assets.ing.com/asset/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/ellen-maes"}}]}]},"legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","title":"ING & Duurzaamheid","richBody":{"value":"

De samenleving is in transitie naar een economie met weinig CO2-uitstoot. Dat geldt zowel voor onze klanten als voor ING. We financieren veel duurzame activiteiten, maar we financieren er nog altijd meer die dat niet zijn. Bekijk de vooruitgang die we boeken op ing.com/climate  

.

"}}]}}}