{"type":"document","data":{"complementaryZone":{"flexComponents":[{"cards":[{"cardSize":"small","cardType":"product","componentType":"productCard","image":{"altTextNL":"Ellen Maes","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/158080d3-65aa-45c0-8bb6-c0000f7d975a/Ellen-Maes-ING-Sector-Banking","type":"image","width":800},"intro":"Sector Banker Real Estate","link":{"url":"/zakelijk/sector/real-estate/ellen-maes"},"title":"Ellen Maes"}],"componentType":"cards"}]},"contentType":"onecms:editorialPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Circulair vastgoed verwijst naar een benadering van bouwen en beheren van vastgoed waarbij materialen en grondstoffen zoveel mogelijk herbruikbaar blijven.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat wordt bedoeld met Circulair vastgoed?"},{"alignedImage":{"position":"bottom","altTextNL":"Tabel Outputs outcomes aantal bouwconcepten","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/04240ed6-2a75-41f8-8d4d-e8dccb239904/Tabel-De-beoogde-realisatie-van-de-resultaten-in-verschillende-jaren.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/04240ed6-2a75-41f8-8d4d-e8dccb239904/Tabel-De-beoogde-realisatie-van-de-resultaten-in-verschillende-jaren"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Circulair vastgoed verwijst naar een benadering van bouwen en beheren van vastgoed waarbij materialen en grondstoffen zoveel mogelijk herbruikbaar blijven. Dit wordt bereikt door bouwmethodes zoals modulair bouwen, waarbij gebouwen worden ontworpen met het oog op toekomstige aanpassingen, uitbreidingen of volledige demontage.

Belangrijke aspecten van circulair vastgoed zijn:

  1. Modulair bouwen
    Dit betekent dat gebouwen zo ontworpen worden dat ze gemakkelijk kunnen worden gedemonteerd en bijvoorbeeld ergens anders weer opgebouwd kunnen worden.
  2. Hergebruik van materialen
    Gebruik van gerecyclede en hergebruikbare materialen om afval te minimaliseren.
  3. Aanpasbare gebouwen
    Dit zijn gebouwen die tijdens de levensduur van functie kunnen veranderen. Een gebouw is bijvoorbeeld eerst een kantoor, maar is zodanig ontworpen dat het -als daar behoefte aan is- tegen lage kosten omgebouwd kan worden naar woningen.

De circulaire strategie (hergebruik) is de tegenhanger van de lineaire strategie (eenmalig gebruik).

Nationale Aanpak Biobased Bouwen (NABB)

De nationale aanpak biobased bouwen is ontwikkeld vanuit de klimaat‑ en circulariteitsdoelen van het Rijk en richt zich op het structureel toepassen van hernieuwbare materialen in de bouw, zoals hout en vezelgewassen. Biobased bouwen wordt gezien als een belangrijk middel om de CO₂‑uitstoot en het grondstoffengebruik van de bouwsector te verlagen en tegelijk nieuwe, duurzame ketens te ontwikkelen tussen landbouw, industrie en bouw.

Het doel van de aanpak is om biobased materialen op te schalen van niche naar gangbare bouwpraktijk, richting 2030 en 2050. Dit vraagt om meer dan technische innovatie: ook regelgeving, normering, aanbestedingen en financiering moeten meebewegen. De aanpak is daarom interdepartementaal, met een centrale rol voor BZK (gebouwde omgeving), in samenwerking met LNV (grondstoffen en landbouw), EZK (marktontwikkeling en industrie) en IenW (circulariteit en milieu‑impact). Samen werken deze ministeries aan het versnellen van een robuuste biobased bouwketen.

De NABB heeft onder meer een aantal gewenste resultaten (outputs) en gevolgen (outcomes) geformuleerd.

"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Waarom is circulariteit belangrijk voor de vastgoedondernemer?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Er is een aantal redenen waarom circulariteit belangrijk is voor vastgoedondernemers:

Minder ‘embodied carbon’
De gebouwde omgeving stoot CO2 uit; enerzijds door het gebruik van het gebouw (verwarming, koeling, etc) en anderzijds door de bouw van het gebouw. Bij de productie van materialen die gebruikt worden voor de bouw komt ook CO2 vrij. Als je materialen kunt hergebruiken is er minder embodied carbon.

Innovatieve leider
Vastgoedondernemers die circulair bouwen omarmen, positioneren zich als innovatieve leiders in de markt. Dat kan leiden tot een concurrentievoordeel.

"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat kan jij als vastgoedondernemer met circulariteit doen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Circulair vastgoed biedt kansen voor vastgoedondernemers. Denk hierbij aan:

  1. Losmaakbaarheid
    Als een gebouw gemakkelijk(er) uit elkaar te halen is, kan de levensduur verlengd worden. Bijvoorbeeld door het gebouw op een andere plek, en/of in een andere functie weer een nieuw leven te geven. Een voorbeeld hiervan is     de demontabele tijdelijke rechtbank Amsterdam.
  2. Andere businessmodellen
    In plaats van volledig eigenaar te zijn van alle onderdelen van een gebouw, kunnen delen van het gebouw eigendom blijven van bijvoorbeeld de leverancier. Een liftenleverancier staat dan bijvoorbeeld garant voor een aantal liftbewegingen en blijft zelf eigenaar van die lift. De gedachte is dat de leverancier zo een extra incentive krijgt om te zorgen voor hoogwaardig hergebruik. Bij dergelijk businessmodellen verschuift de focus van eigendom naar gebruik (‘as-a-service’ modellen).
  3. Waardecreatie
    Investeren in circulariteit kan de waarde van vastgoed verhogen door betere energieprestaties en duurzaamheid. Dit maakt het vastgoed aantrekkelijker voor investeerders en huurders.

Tip
‘Environment’ in ESG: meer dan een energielabel. Lees hier het artikel uit het ING Sector Magazine.

"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Meer duurzaamheidstrends in de sector Real Estate","url":"/zakelijk/sector/real-estate/duurzaamheidstrends-real-estate"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"text":"Real Estate","url":"/zakelijk/sector/real-estate"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Kennis over de economie"},"textLinks":[{"text":"Onze economie","url":"/zakelijk/economie"},{"text":"Jouw sector","url":"/zakelijk/sector/all-sectors"}]}]},"hasMacro":false,"id":"993d15bf-caa8-433f-ace7-0a277cb7541a","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

De samenleving is in transitie naar een economie met weinig CO2-uitstoot. Dat geldt zowel voor onze klanten als voor ING. We financieren veel duurzame activiteiten, maar we financieren er nog altijd meer die dat niet zijn. Bekijk de vooruitgang die we boeken op  ing.com/climate  

.

"},"title":"ING & Duurzaamheid"}]},"localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Real Estate","url":"/zakelijk/sector/real-estate"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"title":"Circulair"},"date":"2026-04-30","readingTime":2},"publishDate":"2026-04-30T11:51:57.478+02:00"}}