Corporaties hebben de sleutel tot meer middeldure huurwoningen in handen. Na jaren van afbouw gaan woningcorporaties weer meer investeren in middenhuur. Zij hebben hun investeringsplannen in 1 jaar tijd met 56% opgeschroefd. Daardoor kunnen zij zo’n 2.000 middenhuurwoningen per jaar bouwen. In potentie is een nieuwbouw van zo’n 14.000 nieuwe middenhuurwoningen per jaar financieel haalbaar voor corporaties. Corporaties kunnen op twee manieren versnellen: door in een afgesplitst ontwikkelbedrijf als projectontwikkelaar op te treden en door bouwtrajecten in groter verband te vereenvoudigen.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/public/woningcorporaties-en-middenhuur","text":"Woningcorporaties en middenhuur"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/4d1021fc-0f7e-4966-9573-a43392728ed2/Duik-in-de-economie-huizenrij","original":"https://assets.ing.com/m/53bbf5b133f4db00/original/Duik-in-de-economie-huizenrij.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Woningcorporaties: focus op nieuwe woningen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De woningmarkt in Nederland zit flink op slot. Het aanbod van betaalbare woningen is afgelopen jaar bijna gehalveerd. Corporaties hebben naast alle belastingheffingen ook te maken met stijgende rente, stijgende bouwkosten en gebrek aan voldoende locaties waar nieuwe woningen kunnen worden gebouwd. Tegelijkertijd vraagt de politiek aan de corporaties om ook woningen te bouwen voor de middenhuur. De komende 10 jaar is er behoefte aan zo’n 10.000 nieuwe middenhuurwoningen per jaar. Dit segment werd tot voor kort vooral door beleggers en ontwikkelaars gerealiseerd. Met name de woningcorporaties spelen nu een belangrijke rol bij de ontwikkeling van deze middenhuurwoningen.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/public/woningbouw-focus-op-nieuwe-woningen","text":"10.000 nieuwe middenhuurwoningen per jaar"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/00a2b820-34bf-45a9-9cc2-ad84f370a912/Focus-op-nieuwe-woningen-DEF_tcm162-195216","original":"https://assets.ing.com/m/1c989e1b9df48c5d/original/Focus-op-nieuwe-woningen-DEF_tcm162-195216.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Samenwerking is voor corporaties de sleutel bij verduurzaming"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Woningcorporaties lopen voorop in het verduurzamen van woningen. Zij zorgen dat huurders een duurzame en comfortabele woning krijgen zonder dat hun woonlasten (huur en energierekening) door de investeringen stijgen. Corporaties dragen bij aan het terugbrengen van de uitstoot van CO2. Ook werken corporaties samen met VVE’s die aanspraak kunnen maken op het Nationaal Warmtefonds voor financiering van de verduurzaming. Dit als het gaat om woningen die deels in particulier bezit zijn en deels van de corporatie. Daardoor kan de verduurzaming van woningen worden versneld.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/warmtefonds","text":"Meer weten?"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b8ac2fa7-be17-4d51-9300-273d41231108/Duurzaam-Def_tcm162-206051","original":"https://assets.ing.com/m/2012a4c53894e3a3/original/Duurzaam-Def_tcm162-206051.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Woningcorporaties: Langer zelfstandig thuis"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Corporaties zullen hun dienstverlening aan "de senior van morgen" moeten aanpassen. Enerzijds door te investeren in slimme domotica en woningaanpassingen. De meeste corporaties zien voor zichzelf de komende 10 jaar een belangrijke rol weggelegd in het huisvesten van senioren in de gereguleerde sector.
Het besef groeit dat digitale toepassingen een positieve bijdrage kunnen leveren aan het realiseren van de onderwijsdoelstellingen. Digitaal ondersteund onderwijs kan in theorie kwalitatief beter en efficiënter zijn dan traditioneel onderwijs. Maar er zijn ook een aantal valkuilen, zoals verminderde interactie en hoge (ICT-)kosten. De coronapandemie heeft in ieder geval gezorgd voor een enorme versnelling van het gebruik van digitale onderwijsvormen.
Gemeenten en onderwijssectoren staan voor grote uitdagingen bij het verduurzamen van hun vastgoed. Om de klimaatdoelen te halen moet het tempo omhoog, maar financiële beperkingen vormen een sta in de weg. Het financieringsgat tot en met 2030 bedraagt naar verwachting minimaal €3 miljard, op basis van de routekaarten en gereserveerde overheidssubsidie. De verduurzamingsuitdagingen zijn het grootst voor gemeenten, basis- en voortgezet onderwijs vanwege achterstallig onderhoud in combinatie met onduidelijke, gedeelde huisvestingsverantwoordelijkheden. Oplossingen liggen ook in het vrijspelen van meer middelen, een gestructureerde verduurzamingsaanpak en het benutten van schaalvoordelen.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/public/themastudie-verduurzaming-vastgoed-gemeenten-scholen","text":"Verduurzaming publieke vastgoed kost tijd"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3111c032-0a71-43fe-aae3-c99106342bc6/37413_Ext-1_R3","original":"https://assets.ing.com/m/5bc838036675692d/original/37413_Ext-1_R3.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Personeelsschaarste grootste probleem voor groei kinderopvang"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Meer werkende ouders en een hogere vergoeding van opvangkosten hebben de vraag naar kinderopvang opgestuwd. Hoogoplopende wachttijden en een ongekende personeelsschaarste zijn het gevolg. Een veelomvattende aanpak is nodig om sluiting van groepen te voorkomen en verdere groei mogelijk te maken. Het aantrekkelijker maken van het werk van pedagogisch medewerkers en het optimaal inrichten van het opvangaanbod staan daarbij centraal. Zowel voor kinderen als voor ouders, aanbieders én bedrijven in andere sectoren is het van groot belang dat kinderopvangorganisaties hun opvangcapaciteit kunnen uitbreiden. De personeelsschaarste vormt echter een steeds grotere belemmering voor verdere groei. Kansrijke oplossingsrichtingen lopen uiteen van financiële prikkels, om langere werkweken en een hogere bezetting op rustige dagen te stimuleren, tot vijf gelijke lesdagen op basisscholen, meer taakspecialisatie en concentratie van locaties.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6653f12a-d3da-4c9a-b864-63ba45ace3da/Woman-working-from-home-with-daughter-by-her-side-coloring","original":"https://assets.ing.com/m/4e2f6867ff291e32/original/Woman-working-from-home-with-daughter-by-her-side-coloring.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://assets.ing.com/m/179fab712f34c813/original/ING-Alleen-totaalaanpak-personeelsschaarste-verlicht-groeipijnen-kinderopvang-Nov-2022_tcm162-254992.pdf","text":"Totaalaanpak verlicht groeipijnen kinderopvang"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Duurzaamheidstrends Public sector"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De energietransitie is begonnen, op weg naar een duurzame economie. Zowel de overheid als het onderwijs en andere publieke sectoren werken hard om de verduurzamingsopgave uit te voeren. Duurzame initiatieven binnen de public sector lijken te versnellen, vooral in het onderwijs. Gemeenten en onderwijssectoren staan voor grote uitdagingen bij het verduurzamen van hun vastgoed. Om de klimaatdoelen te halen moet het tempo omhoog, maar financiële beperkingen vormen een sta in de weg. De verduurzamingsuitdagingen zijn het grootst voor gemeenten, basis- en voortgezet onderwijs vanwege achterstallig onderhoud in combinatie met onduidelijke, gedeelde huisvestingsverantwoordelijkheden. In het beroepsonderwijs en bij universiteiten zijn er minder belemmeringen, vanwege meer geconcentreerd en nieuwer vastgoed en doordat zij de kosten en opbrengsten van verduurzaming zelf dragen. Oplossingen liggen ook in het vrijspelen van meer middelen, een gestructureerde verduurzamingsaanpak en het benutten van schaalvoordelen.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/public/duurzaamheidstrends-public-sector","text":"Klik hier voor de Duurzaamheidstrends"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d3ea7a0d-5304-42d4-9d58-a648445aabd5/Duurzame-toekomst","original":"https://assets.ing.com/m/44b62ad6d7d2849/original/Duurzame-toekomst.jpg","extension":"jpg"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Meer sectornieuws lezen?","intro":"Bekijk alle sectoren","link":{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors"}}]}]}}}