In het eerste kwartaal van 2026 zijn voor 23,5 duizend nieuwbouwwoningen vergunningen afgegeven, meer dan een jaar eerder, maar iets minder dan in het vierde kwartaal van 2025. Tegelijk werden slechts 13,7 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd, duidelijk minder dan een kwartaal en een jaar eerder. Daardoor steeg de pijplijn van vergunde maar nog niet opgeleverde woningen naar 226,6 duizend. Ook voor bedrijfsgebouwen namen vergunningen en opleveringen toe. De bouwkosten voor woningen bleven stabiel, terwijl die voor bedrijfsgebouwen stegen. De omzet in de bouwnijverheid groeide met 5,1 procent, vooral dankzij de grond-, water- en wegenbouw. Het aantal faillissementen bleef vrijwel gelijk ook.
Wat betekent dit voor jou?
Voor bouwondernemers is er voldoende werk in voorbereiding, maar de uitvoering wordt de bottleneck. Vergunningen trekken aan en de pijplijn groeit, terwijl de opleveringen achterblijven. Door toenemende tekorten aan arbeidskrachten neemt de druk op capaciteit, doorlooptijden en marges verder toe. Daarom worden productiviteit, standaardisatie, prefabricage, digitalisering en goed werkgeverschap steeds bepalender voor rendabele groei in een krappe en grillige markt. Daarnaast zorgen oplopende bouwkosten en rente voor toenemende concurrentie van nieuwbouw ten opzichte van bestaand.
"}},{"componentType":"paragraph"},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Jan van der Doelen","image":{"altTextNL":"Jan van der Doelen","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/76e80ec1bb69762d/original/Jan-van-der-Doelen-sectorupdate-quote.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/7735e088-2227-440b-b7a6-a004292aa63e/Jan-van-der-Doelen-sectorupdate-quote","type":"image","width":886},"jobTitle":"ING Sector Banker Building & Construction"},"testimonialText":{"body":"De bouw heeft niet in de eerste plaats een vraagprobleem, maar een uitvoeringsprobleem: er zit werk genoeg in de pijplijn, alleen personeel en capaciteit worden opnieuw de rem op groei."}}]},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Meer vergunde nieuwbouwwoningen","url":"https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2026/22/meer-vergunde-nieuwbouwwoningen-in-eerste-kwartaal"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Groen appartement meer waard, maar VvE komt lastig in beweging"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een nieuwe publicatie van ING: “Duurzame appartementen leveren duidelijk meer op: een label A-appartement is gemiddeld 9,5% meer waard dan een vergelijkbaar appartement met label E, en elke labelsprong verhoogt de prijs met 2 tot 3%.” Toch blijft verduurzaming bij VvE’s achter. De kernoorzaak is gebrek aan transparantie: kopers zien het energielabel wel, maar niet hoe ver een VvE is met sparen, plannen en voorbereiden. Daardoor worden inspanningen in de aanloop nauwelijks beloond in de verkoopprijs. Dat remt actie, vooral bij eigenaren die binnenkort willen verhuizen. ING pleit daarom voor betere informatie, gerichte steun voor financieel kwetsbare VvE’s en aanvullende verplichtingen, gekoppeld aan natuurlijke onderhoudsmomenten.
Wat betekent dit voor jou?
Voor ondernemers in bouw en onderhoud ligt hier vooral kans in een integrale VvE-aanpak. Koppel verduurzaming aan geplande onderhoudsmomenten, geef heldere kosten-bateninformatie en help VvE’s met planning en draagvlak. Omdat duurzame appartementen meer waard zijn en VvE’s nu vastlopen op transparantie en besluitvorming, kunnen bedrijven die ontzorgen, adviseren en uitvoeren zich duidelijk onderscheiden in deze markt met groeiende vraag naar begeleiding.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":""}},{"componentType":"testimonial"},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Lees hier de sectorstudie","url":"/zakelijk/sector/real-estate/themastudie-groen-appartement-meer-waard-maar-vve-komt-lastig-in-beweging"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"ING Survey over de duurzame vooruitgang van Nederlandse bedrijven"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Duurzaamheid is voor Nederlandse bedrijven een topprioriteit, maar de uitvoering van plannen staat onder druk door hoge energieprijzen en geopolitieke onzekerheid. Ook de snelle afbouw van overheidssubsidies en de beperkte netcapaciteit helpen niet. Ondanks deze uitdagingen blijft de bereidheid om te investeren in verduurzaming groot. Twee derde ziet duurzame investeringen inmiddels als motor achter innovatie en concurrentiekracht, terwijl meer dan de helft verduurzaming belangrijk tot zelfs essentieel vindt om personeel aan te trekken. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van ING onder het management van Nederlandse bedrijven.
Wat betekent dit voor jou?
Voor bouwondernemers betekent dit dat verduurzaming minder vrijblijvend wordt: opdrachtgevers, keteneisen, regelgeving en financiering duwen de sector richting extra investeringen. Ondernemers streven ernaar minder afhankelijk te worden van fossiele energie en onvoorspelbare geo-politieke situaties. Tegelijk maken hoge kosten, netcongestie en grillig subsidiebeleid de uitvoering lastig. Wie tijdig schakelt, vergroot de kans op opdrachten, behoudt concurrentiekracht en houdt betere toegang tot financiering; wie achterblijft, loopt commercieel en operationeel risico.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Lees hier meer","url":"https://nieuws.ing.nl/nl-NL/265877-verduurzaming-topprioriteit-bedrijven-maar-druk-op-uitvoering-neemt-toe/"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Huizenprijzen tot einde jaar naar verwachting stabiel, volgend jaar weer lichte stijging"},{"alignedImage":{"position":"bottom","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/072c3029-8414-4a23-88c2-914e573f031c/Huizenprijzen-verwachting-apr-2026.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/072c3029-8414-4a23-88c2-914e573f031c/Huizenprijzen-verwachting-apr-2026"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"ING verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen in de rest van 2026 grotendeels stabiel blijven; de geraamde stijging van circa 1,5% voor heel dit jaar is volgens de bank grotendeels al in het eerste kwartaal gerealiseerd. In 2027 volgt naar verwachting weer een beperkte stijging van ongeveer 2%. De markt raakt iets meer in balans door oplopend woningaanbod, vooral doordat beleggers huurwoningen verkopen en nieuwbouwkopers hun oude huis te koop zetten. Tegelijk remmen iets hogere hypotheekrentes en een voorzichtiger sentiment de vraag, terwijl het aantal transacties met ongeveer 240.000 hoog blijft. Vooral in grote steden kunnen prijzen tijdelijk zelfs licht dalen.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wat betekent dit voor jou?
Voor bouwondernemers verslechtert de businesscase: bouwkosten voor nieuwbouwwoningen lagen in april 2026 5,6% hoger dan een jaar eerder, terwijl bestaande woningen sterker concurreren door meer aanbod en stabielere prijzen. Nieuwbouw verkoopt trager: NVM meldt in Q1 circa 5.600 verkopen, WoningBouwersNL telde 9.460 verkopen in januari-april, lager dan vorig jaar. Druk op marges, programmering en fasering stijgt scherp bij projectontwikkeling. Voor bouwers en ontwikkelaars geldt: minder sturen op volume en meer op haalbaarheid, betaalbaarheid en fasering.
"}},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Jan van der Doelen","image":{"altTextNL":"Jan van der Doelen","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/7735e088-2227-440b-b7a6-a004292aa63e/Jan-van-der-Doelen-sectorupdate-quote.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/7735e088-2227-440b-b7a6-a004292aa63e/Jan-van-der-Doelen-sectorupdate-quote","type":"image","width":886},"jobTitle":"ING Sector Banker Building & Construction"},"testimonialText":{"body":"Doorbouwen moet en kan ook nog steeds, maar niet meer op de automatische piloot: oplopende bouwkosten, tragere nieuwbouwverkoop en stevigere concurrentie van bestaande woningen dwingen bouwers en ontwikkelaars tot scherpere keuzes in prijs, product en fasering."}}]},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Lees hier verder","url":"/zakelijk/economie/woningmarkt/huizenprijzen-tot-einde-jaar-naar-verwachting-stabiel-volgend-jaar-weer-lichte-stijging"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer sectorinformatie?"},"textLinks":[{"text":"Bekijk jouw sector","url":"/zakelijk/sector/building-and-construction"},{"text":"Bekijk andere sectoren","url":"/zakelijk/sector/all-sectors"},{"text":"Sector thema's","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/sector-themas"},{"text":"Sector Facts & Figures","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/overzichtspagina-facts-figures"},{"text":"ING Sector magazine","url":"/zakelijk/sector/all-sectors/ing-sector-magazine"},{"text":"Trends & Ontwikkelingen","url":"/zakelijk/sector/building-and-construction/trends-en-ontwikkelingen-bouw"}]}]},"hasMacro":false,"id":"99afe8ee-1eed-4683-b638-85689d5329cf","legalZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De samenleving is in transitie naar een economie met weinig CO2-uitstoot. Dat geldt zowel voor onze klanten als voor ING. We financieren veel duurzame activiteiten, maar we financieren er nog altijd meer die dat niet zijn. Bekijk de vooruitgang die we boeken op ing.com/climate.
"},"title":"ING & Duurzaamheid"}]},"localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Building & Construction","url":"/zakelijk/sector/building-and-construction"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Deze inzichten helpen om vooruit te denken en te acteren. De volgende sectorupdate staat gepland op maandag 7 september.","headerImage":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/asset/a2426cc0-a793-4cf8-a0ce-92da395f24ce/Sectorupdate-Building-Construction-ING-HQ-Linden.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a2426cc0-a793-4cf8-a0ce-92da395f24ce/Sectorupdate-Building-Construction-ING-HQ-Linden","type":"image","width":1293},"subtitle":"Met deze sectorupdate houden we je op de hoogte van de laatste inzichten in de sector Building & Construction.","title":"Sectorupdate Building & Construction"}},"publishDate":"2026-06-23T16:16:00.335+02:00"}}