In een eerder artikel bespraken we het al: er komt veel kijken bij het aankopen van een bedrijfspand. Denk aan de juiste kapitaalstructuur en ESG-criteria. Maar ook praktische zaken zoals kosten voor inrichting, de gevolgen van een tijdelijke onderbreking in de bedrijfsvoering én verzekeringen. Door die onderwerpen aan te snijden kun je als accountant strategische tips geven. Samen met de financieringsaanvraag kun je dan een compleet pakket aanbieden. Net zoals accountant Floris deed voor onderneemster Maxime.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zakelijke Lening: voor grote, eenmalige aankopen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Onderneemster Maxime is eigenaar van juwelier ‘De Gouden Greep’. Maxime heeft haar bedrijfspand altijd gehuurd, maar ze heeft nu de kans om het pand aan te kopen. Ze besprak de fiscale voordelen van de aankoop met Accountant Floris. Ook kon hij haar helpen met een financieringsplan: de aanschafprijs van het pand bedraagt €235.000, Maxime kan zelf €35.000 inleggen. Floris adviseerde daarom een Zakelijke Lening van €200.000: een zakelijke hypotheek bij ING.
De aanvraag werd in eerste instantie afgewezen. Juwelier ‘De Gouden Greep’ kent een hoge voorraadtermijn: de gemiddelde voorraad van het bedrijf ligt voor een lange periode op de plank voordat het wordt verkocht. Bovendien is de verhouding tussen lening en onderpand, de loan to value, met 85% hoger dan de gebruikelijke 75%. Tóch blijft het verhaal hier niet bij.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a48818ce-72c2-490a-a133-b30c432ba9da/View-of-a-brass-cobra-representation-on-wooden-door","altTextEN":"\"","altTextNL":"\"","altTextFR":"\"","altTextDE":"\"","original":"https://assets.ing.com/m/74863cb155f496a8/original/View-of-a-brass-cobra-representation-on-wooden-door.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Eit van der Molen","jobTitle":"Financieringsexpert","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/20c9f5ea-16a2-4132-9b8d-798daa08c306/Eit-van-der-Molen","type":"image","width":3500,"altTextNL":"Eit van der Molen","original":"https://assets.ing.com/m/43f4393ab75c62cf/original/Eit-van-der-Molen.jpg","extension":"jpg"}},"testimonialText":{"body":"Soms scoort een klant minder op bepaalde criteria. Maar de kracht zit in het totaalplaatje en er is ruimte voor compensatie."}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Maatwerk en lef: samen naar een passende financiering"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Dromen en ambities verdienen een kans om werkelijkheid te worden. Daarom heeft onze financieringsexpert, Eit van der Molen, deze case persoonlijk onder handen genomen. Hij legt uit: “Soms scoort een klant minder op bepaalde criteria. Maar de kracht zit in het totaalplaatje en er is ruimte voor compensatie. Dus ik heb gekeken: wat kan er eventueel opwegen tegen de hoge loan to value? En is de hoge voorraadtermijn hier nu echt bepalend? Of is dit misschien inherent aan de branche?”
De criteria die Eit overtuigden dat de financiering toch haalbaar was:
Dankzij de sterke solvabiliteit en cashflow, de scherpe inzichten van accountant Floris en de toewijding van Eit, werd de financiering uiteindelijk goedgekeurd. Hun samenwerking zorgde ervoor dat onderneemster Maxime haar financiering voor het bedrijfspand kon realiseren, ondanks eerdere zorgen over de haalbaarheid.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"De kenmerken van een Zakelijke Lening"},{"componentType":"productFeatures","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/473d99b1-d9fc-4274-bfaf-be682c20a732/Safe_money","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/dad4f1f98460a13/original/Safe_money.svg","extension":"svg"},"highlighted":false,"items":[{"title":"Voor de aankoop of verbouwing van je bedrijfspand, inventaris of bedrijfsmiddelen"},{"title":"Van €5.000 tot €10.000.000"},{"body":"Afhankelijk van, onder andere, het leenbedrag, financieringsdoel en de branche waarin je klant opereert","title":"Vier soorten leningen, dus géén one size fits all"},{"title":"Vaste looptijd, vaste rente"},{"body":"Wat je klant leent, betaalt hij met rente terug in delen die vooraf zijn besproken.","title":"Heldere afspraken"}]},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/financieringsaanvraag/zakelijke-lening","text":"Meer weten over de Zakelijke Lening?"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Moraal van het verhaal? Probeer het altijd!"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Onze adviseurs zijn altijd bereid om met je mee te denken. Ze staan paraat om je te helpen bij het realiseren van de doelen van jouw klant, de ondernemer. Neem de tijd om te sparren met onze adviseurs, zelfs wanneer de gangbare regels wat lastig lijken. Want als jij als accountant of boekhouder achter de onderneming staat, doen wij dat ook. Samen ontdekken we nieuwe kansen en zetten we dromen om in werkelijkheid.
"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Zakelijke Intermediairs"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/financieringsaanvraag/kredietaanvraagproces","text":"Financieringsaanvraag"},{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/evenementen","text":"Webinars"},{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/inspiratie/inspiratielab","text":"Inspiratielab"},{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk","text":"Intermediair Zakelijk"}]},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Sparren met één van onze adviseurs?","intro":"Speciaal voor jou altijd een persoonlijk en deskundig aanspreekpunt om te sparren over een financieringsaanvraag.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e2f72689-61e4-4901-9ea9-a1fde55df501/Monique-Wijnen-Intermediair-Adviseur","type":"image","width":5472,"altTextNL":"Monique Wijnen","original":"https://assets.ing.com/m/5a96927cd090ccac/original/Monique-Wijnen-Intermediair-Adviseur.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/team"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Benieuwd naar onze financieringsoplossingen?","intro":"Wij hebben een breed aanbod aan financieringsoplossingen. Bekijk hier welke oplossing het beste bij jouw klant past.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d706311f-ebda-45d5-a5ab-d5ce8d941cd8/Senior-man-in-optics-store-trying-on-glasses","type":"image","width":6000,"original":"https://assets.ing.com/m/2111bf2136c34e47/original/Senior-man-in-optics-store-trying-on-glasses.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/intermediair-zakelijk/financieringsaanvraag/financieringsoplossingen"}}]}]}}}