Een zakelijke hypotheek (ook wel bedrijfshypotheek) is een langlopende zakelijke lening. Dit is een lening die je afsluit voor de financiering van onroerend goed en grond. Voor zowel het aankopen als verbouwen. Omdat de rente voor een zakelijke hypotheek voor een periode vaststaat, wordt het ook wel een rentevastlening (RTV) genoemd.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Waar kun je een zakelijke hypotheek voor gebruiken? ","richBody":{"value":"Voor je zakelijke hypotheek kun je verschillende looptijden afspreken, met een minimum looptijd van 5 jaar. Een bedrijfshypotheek bij ING heeft:
De hoogte van de rente van je bedrijfshypotheek is gebaseerd op de zekerheden die je kunt afgeven en het risicoprofiel van je onderneming. Ook is de rente afhankelijk van de hoogte van je financieringsbehoefte en de looptijd van de rentevaste periode. Wanneer je in aanmerking komt voor een groenfinanciering voor een duurzaam pand óf verduurzaming van je vastgoed, kun je korting krijgen op de rente van je lening.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/tarieven","text":"Bekijk onze zakelijke rente tarieven"}]},{"componentType":"paragraph","title":"Overige kosten van een zakelijke hypotheek","richBody":{"value":"De maandelijkse kosten van je bedrijfshypotheek zijn voor het grootste deel afhankelijk van de rente die bij jouw zakelijke hypotheek hoort. Daarnaast heb je te maken met eenmalige kosten (met uitzondering van de premie voor je opstalverzekering) die komen kijken bij het afsluiten van de lening.
|
|
|
|
|
|
Tip: Deze kosten zijn onbelast en kun je voor de belasting opvoeren als bedrijfskosten.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zakelijke hypotheek berekenen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De maandelijkse kosten zijn afhankelijk van de hoogte van je leenbedrag, en de rentekosten die je betaalt. De maximale hoogte van de bedrijfshypotheek die je kunt krijgen is afhankelijk van verschillende onderdelen van je aanvraag:
Bereken eenvoudig je zakelijke hypotheek. Veel ondernemers zien binnen 1 minuut wat haalbaar is en wat de kosten zijn. Deze berekening is geheel vrijblijvend, je zit dus nog nergens aan vast.
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/berekening","text":"Bereken de kosten van een zakelijke hypotheek"}]},{"componentType":"paragraph","title":"Eigen inbreng","richBody":{"value":"Voor een zakelijke hypotheek is meestal een eigen inleg verplicht. De hoogte hiervan is een percentage van de investering in combinatie met de zekerheden die je kunt afgeven. Dit komt meestal neer op 10% - 30% van het te financieren bedrag. In uitzonderlijke gevallen kun je ook een bedrijfshypotheek zonder eigen geld afsluiten, bijvoorbeeld wanneer je onderpand veel meer waard is dan het totaal dat je door de bank wilt laten financieren.
"}},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Ibrahim Cirak","jobTitle":"ING Adviseur Midden en Kleinbedrijf","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/813c3610-5955-4959-978f-04a81dad95ed/Ibrahim-Cirak-Testimonialfoto","type":"image","width":303,"altTextNL":"Ibrahim Cirak","original":"https://assets.ing.com/m/41b7913fabdfc69/original/Ibrahim-Cirak-Testimonialfoto.jpg","extension":"jpg"}},"testimonialText":{"body":"Een deel van de investering moet je altijd zelf financieren. Bij ING zul je 10% tot 30% van de waarde van het pand met eigen vermogen moeten betalen.","textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/bedrijfspand-kopen-hier-moet-je-opletten","text":"Lees het hele verhaal"}}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zakelijke hypotheek aanvragen: zo werkt het"},{"componentType":"applicationProcess","steps":{"stepList":[{"title":"Check de haalbaarheid","body":"Ontdek in 1 minuut wat haalbaar is en wat de kosten zijn van jouw zakelijke hypotheek. Ben je klant bij ING? Dan kun je je bedrijfshypotheek direct aanvragen in Mijn ING zakelijk (tot €1.000.000).","textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/berekening","text":"Zakelijke financiering berekenen"}},{"title":"Aanvullende gegevens opsturen","body":"Na je aanvraag ontvangen we graag je jaarcijfers en aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen 2 jaar. Na je aanvraag hoor je van ons hoe je deze veilig bij ons kunt aanleveren. Liever persoonlijk contact? Een van onze adviseurs neemt je aanvraag graag met je door."},{"title":"Je offerte bekijken","body":"Alle gegevens goed aangeleverd? Dan krijg je zo snel mogelijk een offerte."},{"title":"Je offerte ondertekenen","body":"Dit doe je eenvoudig digitaal"},{"title":"Je zakelijke hypotheek ontvangen","body":"Aan alle voorwaarden voldaan? Dan volgt de laatste stap van de financieringsaanvraag: het overmaken naar de notaris. Het overeengekomen financieringsbedrag wordt één dag voor de passeerdatum door de ING naar de notaris overgemaakt. Dit gebeurt vanaf je eigen ING betaalrekening. Gedurende deze periode kan je je betaalrekening gewoon blijven gebruiken."}]}},{"componentType":"cta","microCopy":"In 5 minuten een prijsindicatie","textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/berekening","text":"Zakelijke financiering aanvragen"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"De voorwaarden van een bedrijfshypotheek","richBody":{"value":"Een zakelijke hypotheek is bij ons een vorm van een langlopende zakelijke lening. Houd daarom rekening met de volgende voorwaarden:
Je kiest bij een rentevastlening voor welke periode je de rente wilt vastzetten. Je kan dit vergelijken met de rentevaste periode voor een hypotheek op een woning.
Samengevat:
Overweeg je verduurzamingsmaatregelen, zoals zonnepanelen of isolatie? Dan kun je groenfinanciering kiezen. Groenfinanciering werkt hetzelfde als een rentevastlening, met dit verschil: je krijgt rentekorting, omdat je verduurzaamt.
Belangrijk: groenfinanciering is alleen mogelijk als je bij de overheid een groenverklaring aanvraagt.
"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/duurzaamheidsscan","text":"Groenfinanciering bekijken"}]}]},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Max Wortmann","jobTitle":"Wortmann Milieutechniek","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b5ea3a28-7c10-4300-991c-d9c4f3cb03ac/Max_Wortmann3","type":"image","width":1327,"altTextNL":"Max Wortmann","original":"https://assets.ing.com/m/77524b21096cbfc9/original/Max_Wortmann3.png","extension":"png"}},"testimonialText":{"body":"Een gebrek aan ruimte is een bottleneck voor groei. Onze plannen waren best ambitieus, want de locatie wordt deels gebouwd op de groei. Bij ING troffen we gelukkig een accountmanager die begreep waar we naartoe willen en echt met ons meegedacht over de mogelijkheden.","textLink":{"text":"Lees het hele verhaal"}}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hypotheek voor ondernemers"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een zakelijke hypotheek is niet hetzelfde als een hypotheek voor ondernemers. Een zakelijke hypotheek is bedoeld om grond of vastgoed te financieren vanuit je bedrijf, en kun je vergelijken met een zakelijke lening. Ben je ondernemer en wil je een woonhuis kopen? Ook dan helpen we je graag.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/ondernemershypotheek","text":"Meer over de ondernemers hypotheek"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Veelgestelde vragen bedrijfshypotheek"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Wanneer moet ik mijn bedrijfshypotheek terugbetalen?","richBody":{"value":"Binnen de looptijd van de bedrijfshypotheek moet je rente betalen én de lening aflossen. Dat gebeurt lineair. Omdat de schuld aan de bank daardoor steeds iets lager wordt, dalen je lasten voor de hypotheek gedurende de looptijd.
"}},{"title":"Welke documenten moet ik aanleveren bij de aanvraag van een zakelijke hypotheek?","richBody":{"value":"Als je daadwerkelijk een aanvraag voor een bedrijfshypotheek doet, vraagt de bank aanvullende informatie om de aanvraag te kunnen beoordelen. Onderstaande documenten hebben wij daarvoor nodig:
"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/in-5-stappen-een-financiering-voor-je-bedrijfspand","text":"Lees meer over het financieren van een bedrijfspand"}]},{"title":"Hoe werkt het passeren van de zakelijke hypotheek?","richBody":{"value":"
"}},{"title":"Heb ik recht op investeringsaftrek?","richBody":{"value":"
De investeringen in bedrijfsmiddelen voor jouw onderneming kun je in sommige gevallen aftrekken van de winst. Daarmee druk je het bedrag waarover je belasting moet betalen. Deze kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) geldt tot een bedrag (2022) van € 332.994. Op de website van de Belastingdienst is te lezen hoe hoog de KIA precies bedraagt. De investering mag van de winst afgetrokken worden in het jaar dat de investering wordt gedaan. De voorwaarden zijn te vinden bij de Belastingdienst.
"}}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Financieren"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren","text":"Lenen, Leasen & Financieren Overzicht"},{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/in-5-stappen-een-financiering-voor-je-onderneming","text":"In 5 stappen een financiering voor je onderneming"},{"url":"/zakelijk/financieren/overige-mogelijkheden","text":"Andere financieringsmogelijkheden"},{"url":"/zakelijk/internationaal-ondernemen/trade-finance-services","text":"Trade Finance Services"},{"url":"/zakelijk/financieren/financiering-wijzigen","text":"Lopende financiering aanpassen"}]}]}}}