Investeren in onroerend goed is een tastbare vorm van beleggen. Een beleggingspand beheer je zelf; dat kan een prettig idee zijn. En: door waardevermeerdering kan het pand een interessant rendement opleveren.
\nHeb je een beleggingspand op het oog? Dan kun je de aankoop daarvan deels financieren. In een gesprek inventariseer ik altijd eerst de vragen van de klant. Zo kijken we naar het type pand dat iemand wil aankopen. Is dat een bedrijfspand? Of een woning? De huizenmarkt is op het moment zeer courant. Er heerst schaarste en de woningprijzen stijgen. Verhuur van een pand als woning of appartement kan dan interessant zijn. Het type vastgoed, de locatie en de staat van onderhoud nemen we allemaal mee in de financieringsaanvraag.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Rendement op je vermogen","richBody":{"value":"In het adviesgesprek gaan we in op het doel van de belegging. Daarbij is van belang: in welke levensfase bevindt de klant zich? Sommige mensen willen graag op korte termijn rendement behalen, anderen zien het beleggingspand meer als een oudedagsvoorziening. Samen bekijken we dan hoe die doelstellingen aansluiten bij de investering.
Bij de aankoop van een beleggingspand ga je niet over één nacht ijs. Toch sta je misschien niet direct stil bij de gevolgen van overlijden, scheiden of leegstand. Of de vermogensverdeling met je partner. Deze aspecten neem ik altijd door met klanten die misschien nog niet zo ervaren zijn in het beleggen in vastgoed.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Rendementsberekening","richBody":{"value":"Het is goed om te weten dat bij de financiering van een beleggingspand ook eigen inbreng nodig is. Daarnaast is het prettig om wat geld achter de hand te houden voor onderhoud en voor eventuele tegenvallers. Aan de hand van al deze factoren kan ik voor de klant een rendementsberekening maken.
\nNaast het soort vastgoed, het rendement en de locatie wordt ook duurzaamheid een steeds belangrijker thema. De wet bepaalt al dat kantoorpanden in 2023 minimaal energielabel C moeten hebben. Voor overig vastgoed worden de eisen waarschijnlijk ook steeds strenger. ING hecht veel waarde aan duurzaamheid en we ondersteunen klanten hierbij dan ook graag.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Gratis duurzaamheidscheck","richBody":{"value":"Daarom bieden we klanten een gratis duurzaamheidscheck aan. Deze tool maakt inzichtelijk welke investeringen leiden tot een gunstiger energielabel. Ook de terugverdientijd kun je ermee berekenen. Als een klant aan de slag wil gaan om een pand duurzamer te maken, kunnen we dit in veel gevallen ondersteunen met een gedeeltelijke financiering van de investering.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Kom eens langs voor een gesprek","richBody":{"value":"Wil je meer weten over de financiering van een beleggingspand? Bel dan met mij of mijn collega’s van REF NeXt.
"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/vastgoed/contact?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap","text":"Plan een belafspraak"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed","text":"Een beleggingspand financieren"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/kopen-voor-de-verhuur","text":"Beleggen in vastgoed, een eerste kennismaking"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/wat-komt-er-kijken-bij-de-verhuur-van-een-beleggingspand","text":"Verhuur van je beleggingspand"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Jouw geldzaken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/sparen/meer-dan-sparen","text":"Meer dan sparen"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/kopen-voor-de-verhuur","text":"Kopen voor de verhuur"},{"url":"/particulier/vermogen","text":"Meer uit je geld halen"},{"url":"/particulier/pensioenen","text":"Pensioen"},{"url":"/particulier/vermogen/schenken","text":"Schenken"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Aflossingsvrije hypotheek"},{"url":"/particulier/vermogen/erfenis","text":"Erfenis"},{"text":"Kinderen"}]}]}}}