{"type":"document","data":{"id":"185cf682-9314-4e04-abc2-b14bd4961fd7","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-08-19T19:38:53.137+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Als je een financiering afsluit, is het belangrijk dat je weet waar je aan toe bent. Dat kun je lezen in onderstaande voorwaarden."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Als je een financiering afsluit, is het belangrijk dat je weet waar je aan toe bent. Dat kun je lezen in onderstaande voorwaarden.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/2e5ef4a7-e678-4280-883d-3af66c602026/Close-up-of-man-working-on-metal","type":"image","width":3000,"original":"https://assets.ing.com/m/14d0aff53fb362c0/original/Close-up-of-man-working-on-metal.jpg","extension":"jpg"},"title":"Risico's en problemen voorkomen","subtitle":"ING Real Estate Finance"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed","text":"Commercieel vastgoed financieren"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Heb je nog vragen over de financiering van jouw beleggingspand, neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag. Indien je nog geen contactpersoon hebt bij ING Real Estate Finance, kun je contact opnemen met ING REF NeXt, telefoon 020 - 5647377 of e-mail naar refnext@ing.com.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Risico's"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Het aangaan van een financiering van een beleggingspand brengt risico&apos;s met zich mee. Houd in ieder geval rekening met onderstaande mogelijkheden. Tijdens het persoonlijk gesprek zullen we deze met je doornemen. </p><ul><li>Inkomensterugval: zorg ervoor dat je voldoende vermogen hebt om inkomensterugval op te vangen. </li><li>Leegstand: houd er rekening mee dat jouw pand tijdelijk niet verhuurd kan zijn en de lasten doorlopen. </li><li>Schade aan je beleggingspand: houd er rekening mee dat je schade aan jouw beleggingspand verzekert. </li><li>Waardeverlies: door marktomstandigheden kan de waarde van jouw beleggingspand afnemen. </li><li>Onderhoud van het beleggingspand: reserveer voldoende tijd en/of vermogen voor het onderhoud aan jouw beleggingspand. </li><li>Renterisico: Bij variabele rente kunnen jouw rentelasten in korte tijd sterk stijgen of dalen. Als jouw maandlasten stijgen moet je de rentelasten kunnen blijven voldoen. </li><li>Risico na het einde van de looptijd: Bij een eventuele herfinanciering van jouw lening kan de rente stijgen. </li><li>Risico bij bereiken einde van de looptijd: bij het bereiken van de looptijd gaan wij ervan uit dat de lening volledig zal worden afgelost. Bij een eventuele herfinanciering zullen wij jouw persoonlijke situatie opnieuw beoordelen. Dit kan als gevolg hebben dat wij je geen herfinanciering verstrekken. </li><li>Huurbescherming: het kan zijn dat jouw huurders huurbescherming hebben. </li><li>Herfinancieringsrisico: aan het einde van de looptijd van jouw lening moet je de lening aflossen, tenzij je voor die tijd een verlenging overeenkomt. Het kan zijn dat je de lening alleen kan herfinancieren tegen een hogere rente. </li><li>Verkooprisico: het kan langere tijd duren voordat je jouw beleggingspand kan verkopen. </li><li>Wetgevingsrisico: het kan zijn dat de (belasting)wetgeving op termijn verandert en dat daardoor jouw risico of jouw rendement verandert. </li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Vinger aan de pols"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ook na het afsluiten van de financiering voor jouw beleggingspand houden wij contact. Periodiek vragen wij onder meer de volgende zaken op: </p><ul><li>Jaarcijfers / inkomens- en vermogensgegevens </li><li>Een overzicht van de actuele huursituatie  </li><li>Het verloop op jouw betaalrekening. </li></ul><p><br />Deze gegevens combineren wij met de actuele ontwikkelingen in de vastgoed- en de financieringsmarkt. Op basis hiervan nemen wij jouw financiële situatie door. </p><p>Indien zich signalen voordoen die lijken op een mogelijke inkomensterugval, dan vormt dat een directe aanleiding om contact met je op te nemen en deze signalen te bespreken. Indien blijkt dat er inderdaad een inkomensterugval is en je moeite hebt met de betalingsverplichtingen, proberen wij samen met jou te zoeken naar een werkbare oplossing. Bijvoorbeeld het tijdelijk opschorten van de aflossingen. </p><p>Ons advies aan jou is om zélf contact op te nemen met ING bij gewijzigde situaties of dreigende betalingsproblemen. Je bent in de regel beter en eerder in staat eventuele problemen te signaleren, dan ING. Hoe eerder het probleem bij ons bekend is, des te groter is de kans dat we gezamenlijk tot een goede oplossing komen. </p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer weten?"},"textLinks":[{"text":"ING REF NeXt, bel naar 020-5647377 of e-mail ons refnext@ing.com"}]}]}}}