Steeds meer vermogende particulieren kiezen voor investeren in onroerend goed, maar waarom?
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Inflatie","richBody":{"value":"Een belangrijk voordeel ten opzichte van sparen of beleggen in aandelen is dat vastgoed minder gevoelig is voor inflatie. Stijgen de prijzen? Dan stijgen over het algemeen de huurprijzen en de waarde van je vastgoed mee. Je vastgoedinvesteringen behouden dan hun waarde.
Ook wordt investeren in vastgoed gezien als een goede uitbreiding voor het spreiden van de risico’s. Als je bijvoorbeeld al belegt in aandelen, kan een vastgoedinvestering je vermogen beschermen tegen een daling van de beurs. De huurinkomsten geven over het algemeen meer financiële zekerheid dan opbrengsten uit aandelen.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Rendement","richBody":{"value":"Een ander voordeel dat vaak wordt genoemd van geld investeren in vastgoed is het rendement. Je hebt rendement in de vorm van huurinkomsten en in mogelijke waardestijging van je pand. Maandelijks heb je profijt van je vastgoedinvestering in de vorm van huurinkomsten. Hiermee betaal je de maandelijkse lasten van een eventuele financiering van je pand, wat er overblijft kun je op termijn opnieuw investeren of gebruiken om je inkomen aan te vullen.
Over het algemeen wordt je vastgoed ook steeds meer waard. Deze waardestijging levert dus rendement op de lange termijn. We hebben echter ook gezien dat de waarde flink kan dalen in korte tijd. In 2008 gooide de financiële crisis roet in het eten voor veel vastgoedbeleggers. De waarde van hun vastgoedinvestering daalde met meer dan 20%. Als je niet hoeft te verkopen, is dat geen probleem. Het kan echter wel problematisch worden als je wilt herfinancieren.
Ook op de beurs hebben veel investeerders hun geld zien verdampen tijdens de crisis. Dat is dan weer het voordeel van investeren in vastgoed; harde activa blijven altijd nog wel iets waard.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Financieren","richBody":{"value":"Om te kunnen investeren in vastgoed is eigen vermogen nodig. Je kunt namelijk niet het gehele pand financieren. Bij een investering in vastgoed zal er dus altijd eigen vermogen ingebracht moeten worden. Dit kan in de vorm van geld of door middel van overwaarde op verhuurde panden. Afhankelijk van de courantheid van het vastgoed en jouw persoonlijke situatie zal een financier een deel van de waarde van het pand in verhuurde staat willen financieren.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Risico's","richBody":{"value":"Heeft geld investeren in vastgoed dan alleen maar voordelen? Nee, er zijn zeker, net als bij alle andere vormen van beleggen, risico’s aan een vastgoedinvestering verbonden. Wat doe je bij leegstand of als een huurder niet betaalt? Levert de huur op termijn nog voldoende rendement wanneer de rente stijgt? Wat zijn de voorwaarden van je beleggingspand hypotheek, moet je bijvoorbeeld extra aflossen als je pand in waarde daalt? Zaken om je goed in te verdiepen voordat je in vastgoed gaat investeren.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Een pand aankopen voor de verhuur","richBody":{"value":"Overweeg je een pand aan te kopen voor de verhuur en wil je dit deels financieren? Neem dan vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden voor een Beleggingspand hypotheek te bespreken. Ook het oversluiten van een bestaande financiering op vastgoed is mogelijk. Onze lending specialisten hebben ruime ervaring en voorzien je graag van persoonlijk advies.
"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/vastgoed/contact?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap","text":"Plan een belafspraak"},{"text":"Dit kunnen we bespreken"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/beleggingspand-financieren","text":"Beleggingspand financieren"}]}]}}}