{"type":"document","data":{"id":"f72941d1-0f9d-4c11-ba0a-4db793de7f0a","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-04-09T13:54:32.289+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Als je een pand aanschaft voor de verhuur is het verstandig om ook goed na te denken over het opstellen van een huurovereenkomst"},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Als je een pand aanschaft voor de verhuur is het verstandig om ook goed na te denken over het opstellen van een huurcontract. Een huurcontract opstellen voor de verhuur van een appartement of woning aan een particulier is anders dan voor een bedrijfspand.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3c25b692-9809-4691-a60a-11932c63dcf2/Young-girl-on-an-indoor-swing-in-a-modern-minimalist-home","type":"image","width":4405,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/77cf50c1f84a9526/original/Young-girl-on-an-indoor-swing-in-a-modern-minimalist-home.jpg","extension":"jpg"},"title":"Het huurcontract opstellen","subtitle":"Een paar tips"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed","text":"Commercieel vastgoed financieren"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","title":"Huurbescherming","richBody":{"value":"<p>Huurders zijn goed beschermd in Nederland, je kunt niet zomaar een huurcontract opzeggen als verhuurder. Een goed contract met de huurder(s) is dus belangrijk. Zorg daarom dat in het huurcontract duidelijke afspraken worden gemaakt met betrekking tot de duur van het huurcontract en het opzeggen hiervan.</p>"}},{"componentType":"paragraph","title":"Huurcontract voor een appartement of bedrijfsruimte?","richBody":{"value":"<p>Voor verschillende panden gelden verschillende huurovereenkomsten, maar ook verschillende huurrecht is van toepassing. Het kan dus lonen om je hier goed in te verdiepen. Verhuur je woonruimte (appartement, woonhuis) en bepaalde soorten bedrijfsruimte zoals een horecagelegenheid of winkel, dan zijn je huurders goed beschermd. Voor de verhuur van grond en overig gebouwd onroerend goed ligt dit anders. Je kunt dan makkelijker het contract opzeggen. Het is dan wel belangrijk dat je hier een tekst voor opneemt in het huurcontract. Verhuur je een woning waar een opslagruimte bij zit? Dan valt dit onder het huurcontract van de woning of het appartement. Het kan ook zijn dat je een opslagruimte verhuurt zonder woning of appartement. Dan gelden voor de opslagruimte de regels voor de verhuur van bedrijfsruimten.</p>"}},{"componentType":"paragraph","title":"Wat moet er in een huurcontract staan?","richBody":{"value":"<div>Het huurcontract bevat minimaal: \n<br /> \n<ul> \n <li>De gegevens van de verhuurder</li> \n <li>De gegevens van de huurder</li> \n <li>Omschrijving van de woning die verhuurd gaat worden</li> \n <li>De looptijd en ingangsdatum van het huurcontract</li> \n <li>De huurprijs, datum en wijze van betaling</li> \n <li>De borg</li> \n <li>Wat er aanwezig is in de woning (stoffering, inventaris)</li> \n <li>Voorschot gas, water en licht of dat dit voor rekening komt van de huurder</li> \n <li>Servicekosten</li> \n <li>Of huisdieren in de gehuurde woning toegestaan zijn</li> \n <li>Datum waarop jaarlijks de huur wordt verhoogd</li> \n <li>Afspraken met betrekking tot onderhoud van de woning</li> \n <li>Verplichtingen van de huurder zoals waarvoor de huurder de woning mag gebruiken, dat hij geen veranderingen mag aanbrengen aan de woning zonder toestemming van de verhuurder, et cetera. </li> \n</ul>Heb je nog twijfels over het huurcontract? Win dan juridisch advies in!</div>"}},{"componentType":"paragraph","title":"Een pand aankopen voor de verhuur","richBody":{"value":"<p>Overweeg je een pand aan te kopen voor de verhuur? Neem dan vrijblijvend contact met ons op om de mogelijkheden voor een Beleggingspand hypotheek te bespreken. Ook het oversluiten van een bestaande financiering op vastgoed is mogelijk. Onze lending specialisten hebben ruime ervaring en voorzien je graag van persoonlijk advies. </p>"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/vastgoed/contact?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap","text":"Plan een belafspraak"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer informatie"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/huurcontract-voorbeelden","text":"huurcontract voorbeeld"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/wat-komt-er-kijken-bij-de-verhuur-van-een-beleggingspand","text":"verhuur van je beleggingspand"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/zo-gaan-we-te-werk-bij-een-beleggingspand-hypotheek","text":"afsluiten van een beleggingspandhypotheek"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed","text":"een beleggingspand financieren"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Jouw geldzaken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/sparen/meer-dan-sparen","text":"Meer dan sparen"},{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed/kopen-voor-de-verhuur","text":"Kopen voor de verhuur"},{"url":"/particulier/vermogen","text":"Meer uit je geld halen"},{"url":"/particulier/pensioenen","text":"Pensioen"},{"url":"/particulier/vermogen/schenken","text":"Schenken"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Aflossingsvrije hypotheek"},{"url":"/particulier/vermogen/erfenis","text":"Erfenis"},{"text":"Kinderen"}]}]}}}