{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Denk je na over de aankoop van een beleggingspand? ING biedt financieringen voor de kleine en grotere beleggers.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"In 4 stappen een beleggingspand hypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ol><li><strong>Neem contact met ons op</strong><br />En vertel over jouw plannen en je situatie. Op basis hiervan stellen we het vervolgtraject vast. </li><li><strong>Beoordelen documentatie</strong><br />We vragen je documenten aan te leveren. Binnen vijf werkdagen na ontvangst nemen we contact met je op om een gesprek in te plannen. Vanaf dit moment kunnen er kosten bij komen kijken.<br /><a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheekvormen/speciale-hypotheek/maatwerk-financiering/productdetails-maatwerk-financiering.html#tab_kosten\">Meer informatie over de kosten</a></li><li><strong>Adviesgesprek</strong><br />In een persoonlijk adviesgesprek bespreken we je mogelijkheden en stellen we vast welke lening het beste bij je past. Hierna kunnen we een offerte uitbrengen.</li><li><strong>Gelden beschikbaar</strong><br />Na acceptatie van de offerte en onderliggende documentatie, stellen we de gelden binnen circa vijf werkdagen beschikbaar.</li></ol>"},"textLinks":[{"text":"Alle productdetails","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/productdetail-maatwerk-financiering"}],"title":"In 4 stappen een beleggingspand hypotheek"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Neem contact met ons op"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Dit kan heel eenvoudige via je adviseur zakelijk. Of bel ons via de app, dan hebben we je gevens direct bij de hand. Ga in de app naar &apos;Service&apos; en en klik op het telefoonnummer.</p><p>Ben je geen klant bij ING? Bel dan het ondernemersteam op 020 22 888 22.</p>"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/vastgoed/contact?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Ben je klant bij ING Private Banking?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Neem dan contact op met <a data-type=\"internal\" href=\"/private-banking/contact\">jouw Private Banker</a>.</p>"}},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"<p><strong>Wanneer is een Beleggingspand hypotheek de juiste keus?</strong></p><p>Ben jij van plan om een pand aan te kopen voor de verhuur aan een derde? Dan is een beleggingspand hypotheek mogelijk iets voor jou. Het is voor jou interessant om een financieringscheck te doen in de volgende situatie:</p><ul><li>Je wilt een financiering aangaan: privé, in je personal holding, of in je onderneming die uitsluitend belegt in vastgoed.</li><li>En je financieringsbehoefte is minimaal € 500.000,-.</li><li>En het betreft de aankoop of herfinanciering van je beleggingspand.</li></ul><p><strong>Advies voor jouw persoonlijke situatie</strong></p><p>Onze lending specialist beantwoordt al jouw vragen en adviseert je graag over de Beleggingspandhypotheek die bij je past. </p><ul><li><a href=\"https://www.ing.nl/personalbanking/jouw-geldzaken/kopen-om-te-verhuren/twilio-cmn-nieuw-vastgoed.html?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap\">Bel mij terug</a></li><li><a href=\"https://www.ing.nl/personalbanking/jouw-geldzaken/kopen-om-te-verhuren/financieringscheck.html\">Dit kunnen we bespreken</a></li></ul><p><strong>Ben je klant bij ING Private Banking?</strong></p><p>Neem dan contact op met <a data-type=\"internal\" href=\"/private-banking/contact\">jouw Private Banker</a>.</p>"},"title":"Voor wie?"},{"richBody":{"value":"<p><strong>Beleggingspand financieren</strong></p><p>Als je een beleggingspand op het oog hebt, kun je de aankoop hiervan (deels) financieren. Je gaat dan een lening aan voor een deel van de aankoopsom. Houd hierbij rekening met een eigen inbreng van minimaal 30% van de waarde van het beleggingspand. Dit kan ook in de vorm van een (mede)onderzetting van ander onroerend goed dat je al in bezit hebt.</p><p>De meest gebruikelijke vorm van een hypotheek op een beleggingspand is de Rentevastlening.</p><ul><li><a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheekvormen/speciale-hypotheek/maatwerk-financiering/productdetails-maatwerk-financiering.html#tab_kredietvormen\">Alle kredietvormen en hun kenmerken</a></li></ul><p><strong>Advies voor jouw persoonlijke situatie</strong></p><p>Onze lending specialist beantwoordt al jouw vragen en adviseert je graag over de Beleggingspandhypotheek die bij je past. </p><ul><li><a href=\"https://www.ing.nl/personalbanking/jouw-geldzaken/kopen-om-te-verhuren/twilio-cmn-nieuw-vastgoed.html?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap\">Bel mij terug</a></li><li><a href=\"https://www.ing.nl/personalbanking/jouw-geldzaken/kopen-om-te-verhuren/financieringscheck.html\">Dit kunnen we bespreken</a></li></ul><p><strong>Ben je klant bij ING Private Banking?</strong></p><p>Neem dan contact op met <a data-type=\"internal\" href=\"/private-banking/contact\">jouw Private Banker</a>.</p>"},"title":"Financiering"},{"richBody":{"value":"<p>Investeren in vastgoed brengt zowel kansen als risico’s met zich mee.</p><p>Mogelijke voordelen</p><ul><li>Direct rendement in de vorm van huur, die je jaarlijks kunt verhogen</li><li>Mogelijke waardestijging van je vastgoed</li><li>Indien je vastgoed in box 3 valt, worden de huurinkomsten niet als inkomen belast, maar wordt de waarde van het vastgoed belast op basis van een fictief rendement.</li></ul><p>Goed om rekening mee te houden</p><p>Een investering in een beleggingspand brengt ook risico’s met zich mee. Het is belangrijk om je hier op voor te bereiden.</p><ul><li><strong>Je geld zit vast in steen:</strong> zorg ervoor dat je voldoende vermogen hebt om op korte termijn tegenvallers te kunnen opvangen.</li><li><strong>Leegstand:</strong> het kan gebeuren dat je pand tijdelijk niet verhuurd wordt terwijl de lasten doorlopen.</li><li><strong>Schade aan je beleggingspand:</strong> zorg ervoor dat je schade aan je beleggingspand verzekert of op kunt vangen.</li><li><strong>Waardeverlies:</strong> door marktomstandigheden kan de waarde van je beleggingspand afnemen.</li><li><strong>Onderhoud van het beleggingspand:</strong> reserveer voldoende vermogen voor onderhoud.</li><li><strong>Renterisico:</strong> bij de Rentevastlening loop je het risico dat de rente na afloop van de rentevastperiode gestegen is. Bij variabele rente kunnen je rentelasten in korte tijd sterk stijgen of dalen. Als je maandlasten stijgen, moet je de rentelasten kunnen blijven voldoen.</li><li><strong>Bereiken einde looptijd:</strong> bij het bereiken van de looptijd gaan wij ervan uit dat de lening volledig zal worden afgelost. Bij een eventuele herfinanciering zullen wij je persoonlijke situatie opnieuw beoordelen. Dit kan als gevolg hebben dat wij geen herfinanciering verstrekken.</li><li><strong>Huurbescherming:</strong> verhuur je het pand als woning, dan genieten de huurders huurbescherming.</li></ul>"},"textLinks":[{"text":"Alle productdetails","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/productdetail-maatwerk-financiering"}],"title":"Voordelen en risico's"}],"componentType":"accordion"}]},"hasMacro":false,"id":"b2ea13eb-160c-448a-9ea3-f7c7b3398a05","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Commercieel vastgoed financieren","url":"/zakelijk/financieren/vastgoed"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Geschikt voor de (her-)financiering van je verhuurde woningportefeuille, vanaf €500.000,-","headerImage":{"altTextDE":"\"","altTextEN":"\"","altTextFR":"\"","altTextNL":"\"","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/17bd3b4b8ba4add4/original/Barn-on-field-against-sky.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b91119e8-12cc-4483-bbfb-e3430358a7ba/Barn-on-field-against-sky","type":"image","width":5552},"subtitle":"Speciaal voor de professionele vastgoedbelegger","title":"Beleggingspand hypotheek"},"secondaryCta":{"textLink":{"text":"Liever direct in gesprek met een adviseur?","url":"https://www.ing.nl/zakelijk/financieren/vastgoed/contact?subscrid=cmnl-perba-open-oam-kap"}}},"publishDate":"2026-04-08T11:01:04.283+02:00"}}