{"type":"document","data":{"id":"6dbacb7f-8152-4264-830b-74653190455b","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-04-10T11:41:44.703+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Als lange termijn investering is beleggen in populariteit aan het groeien. Niet alleen op de beurs, ook vastgoed is in trek. Steeds meer Nederlanders kopen een woning of appartement om het te verhuren."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Als lange termijn investering is beleggen in populariteit aan het groeien. Niet alleen op de beurs, ook vastgoed is in trek. Steeds meer Nederlanders kopen een woning of appartement om het te verhuren.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/7a763db3-4343-4121-9c33-fee66872b4c8/Close-up-of-female-accountant-or-banker-making-calculations","type":"image","width":2508,"original":"https://assets.ing.com/m/47dde74125d2d6d7/original/Close-up-of-female-accountant-or-banker-making-calculations.jpg","extension":"jpg"},"title":"Aanvragen van een financiering kleinzakelijke belegger","subtitle":"ING Real Estate Finance"},"backLink":{"textLink":{"url":"/zakelijk/financieren/vastgoed","text":"Commercieel vastgoed financieren"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Ben je een kleinzakelijke belegger?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ben je een kleinzakelijke vastgoedbelegger, dan is deze informatie belangrijk voor jou. In dat geval valt jouw (eventueel) nieuw te sluiten lening namelijk onder de Gedragscode Kleinzakelijke Financiering. Je bent een kleinzakelijke vastgoedbelegger als je aan de volgende criteria voldoet: </p><ul><li>Je bent een natuurlijk persoon of rechtspersoon en je houdt je beroeps- of bedrijfsmatig vooral bezig met beleggen in commercieel verhuurd onroerend goed (bestaand of in ontwikkeling). </li><li><span><span><span><span><span><span><span>De beleggingspanden, waar je direct of indirect een belang in hebt, samen met de aan jouw verbonden rechtspersonen en/of natuurlijke personen, hebben een totale marktwaarde van niet meer dan twee miljoen euro. </span></span></span><span><span>Onroerend goed dat aan de eigen onderneming is verhuurd, wordt hierbij niet meegenomen.</span></span></span></span></span></span></li><li>Je wilt bij ons leningen aangaan van in totaal niet meer dan twee miljoen euro.</li></ul><p>Hier tref je verdere belangrijke informatie voor jou als kleinzakelijke belegger.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat is een beleggingspand?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Een beleggingspand is een pand dat je koopt voor de verhuur, om meer rendement te halen uit jouw vermogen. Je kunt het pand verhuren als zelfstandige woonruimte, kantoor-, bedrijfs- of winkelpand. De huurwaarde en waardeontwikkeling zijn sterk afhankelijk van de locatie, maar ook hoe het gaat met de economie en de vastgoedmarkt. Voor beleggen geldt altijd dat rendement en risico met elkaar verbonden zijn, dus hoe hoger het rendement hoe hoger het risico. Laat je altijd adviseren over de aankoop van vastgoed, bijvoorbeeld door een accountant, makelaar of andere vastgoedspecialist.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voordelen van een beleggingspand"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>Direct rendement in de vorm van huur </li><li>Mogelijke waardestijging van jouw vastgoed </li><li>Huurinkomsten onbelast indien het vastgoed in box 3 valt </li><li>Potentiële stijging in rendement indien een jaarlijkse huurverhoging mogelijk is (indexering) </li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"En waar moet je rekening mee houden?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>Het pand moet door jou worden onderhouden </li><li>Jouw vermogen zit &apos;vast&apos; in stenen en is dus niet direct opneembaar </li><li>Je kunt huurinkomsten mislopen door leegstand </li><li>Het pand kan in waarde dalen </li><li>Gewijzigde regelgeving door de (lokale) overheid </li><li>Spreiding van je beleggingen is nodig om risico te verminderen </li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Eigen geld of een deel van de aankoop financieren?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ook met minder vrij besteedbaar vermogen kun je een beleggingspand aankopen. Je kunt namelijk kiezen voor een financiering, maar niet zonder het inbrengen van eigen geld. Bij ING is dat minimaal 30% van de koopsom. Ook als je in zijn geheel de koopsom kunt voldoen, is het soms handig om gebruik te maken van een financiering. Zo behoud je een buffer en dus de vrijheid om dit geld direct op te nemen en aan andere zaken te besteden.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Goed beslagen ten ijs"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Wanneer je overweegt om te investeren in een beleggingspand, is het verstandig om je te verdiepen in de markt en je goed te laten adviseren.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Neem contact met ons op"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Dit kan heel eenvoudig via je adviseur zakelijk. Ook kun je vanuit de app met ons bellen, dan hebben we je gegevens direct bij de hand. Dat scheelt tijd. Ga daarvoor rechtonder in de app naar &apos;service&apos;en klik op het telefoonnummer.</p><p>Ben je geen klant bij ING? Bel dan met het ondernemersteam: 020 22 888 22.</p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer informatie"},"textLinks":[{"url":"https://assets.ing.com/m/73e9c749d066e6c5/original/ING_brochure-aankoop-beleggingspand.pdf","text":"Brochure aankoop beleggingspand"},{"text":"ING REF NeXt, bel naar 020-5647377 of e-mail ons refnext@ing.com"},{"url":"https://www.nvb.nl/themas/ondernemen/gedragscode-kleinzakelijke-financiering/","text":"Gedragscode Kleinzakelijke Financiering"}]}]}}}