Bij een scheiding wordt de eigen woning verdeeld op basis van eigendomsrechten en het huwelijksgoederenregime [1]. Vaak koopt een van de partners de ander uit, of wordt de woning verkocht. Bekijk altijd je eventuele huwelijkse voorwaarden of vraag je notaris naar de exacte eigendomsverhoudingen.
[1] Dit kan ook gelden voor geregistreerd partners (niet als je samenwoont met een samenlevingscontract).
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Er zijn grofweg drie regimes waarbinnen je kunt trouwen:
"}},{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"Beperkte gemeenschap van goederen (sinds 2018 standaard)
"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Alles wat je vóór het huwelijk had, blijft van jou. Alles wat je tijdens het huwelijk opbouwt, is van jullie samen. Schenkingen of erfenissen die je ontvangt voor en tijdens het huwelijk, zijn van jou persoonlijk – tenzij de schenker anders heeft bepaald of in het testament iets anders is aangegeven.
"}}]}]},{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"Algehele gemeenschap van goederen
"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Alle bezittingen en schulden van voor en tijdens jullie huwelijk zijn van jullie samen. Dit kan anders zijn voor bijvoorbeeld schenkingen of erfenissen die onder uitsluiting worden verkregen.
"}}]}]},{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"Huwelijkse voorwaarden
"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hierbij kun je je vermogen scheiden, afspraken maken over wat wel en niet verrekend wordt en op maat gemaakte clausules toevoegen.
"}}]}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Vergoedingsrecht"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Heb je vanuit je privévermogen geïnvesteerd in jullie gezamenlijke woning of in de woning van je ex-partner? Dan is er mogelijk een vergoedingsrecht op je ex-partner ontstaan. Dit kan bijvoorbeeld een investering voor een verbouwing zijn of een extra aflossing op de hypotheekschuld. Het vergoedingsrecht is een bepaald percentage dat je vergoed krijgt bij scheiden en wordt berekend over de huidige waarde van de woning. In de huwelijkse voorwaarden kan ook een andere berekeningswijze zijn afgesproken.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Voorbeeld","richBody":{"value":"Jij en je ex-partner waren getrouwd met huwelijkse voorwaarden, waarbij jullie allebei je eigen geld en spullen hielden. Je ex-partner heeft een eigen vakantiewoning. Jij betaalde € 100.000 uit je privévermogen om de hypotheek daarop te verlagen.
Het vergoedingsrecht is dan 11,76% (€ 100.000 / € 850.000). Jij hebt dan een vordering op je ex-partner van € 117.647 (11,76% van € 1.000.000). Dit is de wettelijke regeling. In jullie huwelijkse voorwaarden of in een aparte overeenkomst (bijvoorbeeld toen je het bedrag betaalde) kun je afspraken maken die hiervan afwijken.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"De hypotheek en renteaftrek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Als partners besluiten te scheiden, kan het vaak nog enige tijd duren voordat dit formeel geregeld is. Als één van beiden in de tussentijd alvast naar een andere woning verhuist, kan dit gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek. Voor de vertrekkende partner geldt de woning dan namelijk niet meer als hoofdverblijf. Toch mag je de hypotheekrente nog maximaal 24 maanden aftrekken, mits je ex-partner in de woning blijft wonen. Na die 24 maanden vervalt het recht op renteaftrek voor jouw deel van de woning. Deze periode geeft de mogelijkheid om de financiële afwikkeling van de relatie goed te regelen.
Het lijkt misschien logisch dat de partner die in de woning achterblijft en alle hypotheeklasten betaalt, ook de volledige rente mag aftrekken. Maar zolang jullie beiden nog eigenaar zijn (bijvoorbeeld 50/50), mag ieder de helft van de rente aftrekken bij de belastingaangifte. Wil je dat de achterblijvende partner wel alle rente kan aftrekken? Dan moeten de afspraken hierover goed worden vastgelegd. Overleg hiervoor met je fiscalist.
Wil de achterblijvende partner de ander uitkopen? Dan is vaak een nieuwe hypotheekaanvraag of wijziging van de bestaande hypotheek nodig. De bank moet akkoord gaan met een wijziging van de lening en ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid van de vertrekkende partner. Vraag je hypotheekadviseur om advies.
Geschreven door Robert Mantel en Stef Goossens, Expertisemanagers Fiscaliteit.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Geschreven naar de stand van zaken per 29 januari 2026","richBody":{"value":"De door ING in dit artikel verstrekte informatie is geen aanbod, advies of financiële dienst en heeft uitsluitend tot doel u concreet te informeren en te voorzien van praktische tips. Wij adviseren u te allen tijde een specialist te raadplegen als het gaat om uw financiële en/of vermogens planning. Bij het samenstellen van dit artikel is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Het kan echter voorkomen dat de informatie in onderhavig artikel onjuistheden of onvolledigheden bevat. De ING is niet aansprakelijk voor enige schade (van welke aard dan ook) die voortvloeit uit het gebruik, op welke wijze dan ook, van de aangeboden informatie. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel genoemde tarieven zijn indicatief en zijn niet bindend voor de ING. Alle rechten en wijzigingen voorbehouden. Dit is een uiting van ING Bank NV, statutair gevestigd te Amsterdam.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Lees ook"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Overwinteren in het buitenland: dit moet je weten","body":"Steeds meer mensen kiezen ervoor om 'remote' te werken. Wat betekent dit voor je fiscale situatie?","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bdfcd1ac-1166-478b-9e6f-e7a7a7f7ffd1/Vacation-balcony","type":"image","width":720,"original":"https://assets.ing.com/m/12f45b88c86a9bfc/original/Vacation-balcony.png","extension":"png"},"date":"2026-01-05","link":{"url":"/private-banking/kennis-en-inzichten/vermogensplanning/overwinteren-in-het-buitenland"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"medium","title":"Beleggingsvisie 2026","body":"Wat wordt 2026 voor beursjaar? Het Investment Office van ING kijkt vooruit.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d10d95ce-1a88-4634-886f-1bb7b1dad2c6/Large_Web-and-Screen-Mature-man-working-on-laptop-in-upscale-living-room","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/31c9c6b584f9c785/original/Large_Web-and-Screen-Mature-man-working-on-laptop-in-upscale-living-room.jpg","extension":"jpg"},"date":"2025-12-11","link":{"url":"/private-banking/kennis-en-inzichten/vermogen-laten-groeien/beleggingsvisie-2026"}}]},{"componentType":"linkList","componentStyle":"default","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/private-banking/hypotheken","text":"Hypotheken"},{"url":"/private-banking/vermogensplanning","text":"Vermogensplanning"},{"url":"/private-banking/beleggen","text":"Beleggen"},{"url":"/private-banking/onze-aanpak","text":"Onze aanpak"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Maak een afspraak","intro":"We gaan graag in gesprek.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3e538078-976f-4b74-b49c-90d7cd895df2/Web-12","type":"image","width":307,"original":"https://assets.ing.com/m/1d41bac33a10b194/original/Web-12.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/private-banking/contact"}},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"small","title":"Inloggen Mijn ING","intro":"Snel inzicht in je financiële situatie.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/33c4e3a2-7e3d-47a1-9c6f-1993eedcdb8c/Web-13","type":"image","width":307,"original":"https://assets.ing.com/m/5aecfb619a645cd6/original/Web-13.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"https://mijn.ing.nl/login"}}]}]}}}