Veel mensen schrikken als ze de herbouwwaarde van hun woning zien, omdat deze meestal veel lager is dan de aankoopprijs. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om hetzelfde huis op dezelfde plaats met dezelfde bestemming opnieuw te bouwen. Deze waarde vormt de basis van een opstalverzekering. Het betreft hier dus de pure bouwkosten, zonder dat rekening wordt gehouden met de locatie van het huis of de grootte van het perceel. De locatie en het perceel gaan immers niet verloren bij een brand; deze hoef je dus ook niet mee te verzekeren.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering/herbouwwaarde","text":"Lees meer over de herbouwwaarde"}]},{"componentType":"paragraph","title":"WOZ-waarde","richBody":{"value":"Naast de herbouwwaarde heb je de WOZ-waarde. WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. Deze wet regelt de waardebepaling van woningen en andere onroerende zaken in Nederland. De WOZ-waarde wordt door de gemeente bepaald en vormt de basis voor diverse belastingen. De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van je woning met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Om de WOZ-waarde te bepalen wordt wel rekening gehouden met de locatie en de grootte van het perceel. Daarom is de WOZ-waarde meestal hoger dan de herbouwwaarde.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Verkoopwaarde","richBody":{"value":"En ten slotte heb je ook nog de verkoopwaarde. Omdat de WOZ-waarde een peildatum heeft van 1 januari van het voorgaande jaar, kan de verkoopwaarde veel hoger zijn, zeker bij stijgende huizenprijzen. Bovendien spelen hierbij ook andere omstandigheden een rol, zoals schaarste, de staat van de woning en populariteit van de buurt. De verkoopwaarde wordt meestal bepaald op basis van een taxatie. Een taxatie vertelt je wat je woning waard is en op basis hiervan bepaal je de verkoopprijs. Want uiteindelijk bepaalt de markt de prijs.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Welke maximaal verzekerde bedragen en eigen risico’s heeft de ING Opstalverzekering?","richBody":{"value":"De ING Opstalverzekering heeft geen maximaal verzekerd bedrag. Is je woning eenmaal via ING verzekerd, dan wordt altijd de herbouwwaarde vergoed (herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om hetzelfde huis op dezelfde plaats met dezelfde bestemming opnieuw te bouwen). Het grote voordeel hiervan is dat je de verzekering niet keer op keer hoeft aan te passen als de waarde van je woning stijgt, bijvoorbeeld door een verbouwing.
Je kunt kiezen uit een eigen risico van € 0, € 100 of € 500. Bij extreem weer (storm, een stortbui of hevige lokale neerslag) geldt altijd een eigen risico van € 250. Dit bedrag wordt ingehouden op de schadevergoeding of moet je betalen als de schade wordt hersteld. Heb je een eigen risico gekozen van € 500 en heb je schade door extreem weer? Dan betaal je alleen het hoogste eigen risico van € 500 en niet het eigen risico voor extreem weer van € 250. Heb je schade aan zowel je inboedel als opstal? Dan betaal je maar één keer het eigen risico.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering","text":"Meer over de ING Woonverzekering"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering/woonblogs","text":"Naar de woonblogs"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Verzekeren"},"textLinks":[{"url":"/particulier/verzekeren/reisverzekering","text":"Reisverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/autoverzekering","text":"Autoverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering","text":"Woonverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/aansprakelijkheidsverzekering","text":"Aansprakelijkheidsverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/rechtsbijstandverzekering","text":"Rechtsbijstandverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/studentenverzekering","text":"Studentenverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren/czdirect-zorgverzekering","text":"Zorgverzekering"},{"url":"/particulier/verzekeren","text":"Alle verzekeringen"}]}]}}}