{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"ING Research verwacht dat het aantal woningverkopen zal toenemen: van 206.000  in 2024 naar 220.000 in 2025.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"alignedImage":{"position":"top","extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/m/46fd7c0a4a455463/original/ING-Infographic_MARCH_Houses_806x240.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bc32e6f4-1d9d-4ed4-a653-085839e3b342/ING-Infographic_MARCH_Houses_806x240"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><strong>Woningverkopen</strong><br />Dit jaar stijgt het aantal woningverkopen naar 220.000, zo is de verwachting van ING Research. Ondervraagden zijn wat terughoudender. Bijna vier op de tien ondervraagden (38%) ziet het aantal transacties zelfs eerder af- dan toenemen, ruim een derde (34%) verwacht weinig verschil met vorig jaar, toen er 206.000 woningtransacties plaatsvonden. Ruim een kwart (28%) voorziet wel een stijging van het aantal verkochte woningen.<br /><br /><strong>Aantrekkend aantal verkopen</strong><br />In Nederland staan op dit moment een kleine  4,7 miljoen koopwoningen. Afgelopen tijd is het aantal bestaande koopwoningen dat verkocht wordt weer wat toegenomen. In 2024 lag het gemiddeld aantal transacties per maand ruim boven de 17.000. In de eerste paar maanden van dit jaar wisselden er, voor de tijd van het jaar, al bovengemiddeld veel woningen van eigenaar. Zo lijken we dus af te koersen op meer huizenverkopen dit jaar.<br /><br /><strong>Meer dynamiek in 2025</strong><br />Dit jaar zal de vraag naar woningen verder toenemen, omdat het aantal huishoudens stijgt. Tegelijkertijd neemt het woningaanbod toe. Belangrijke drijfveer achter het extra aanbod is dat beleggers steeds vaker besluiten om huurwoningen in de verkoop te zetten. Het verbeterde sentiment zorgt er tegelijkertijd voor dat huiseigenaren vaker op zoek gaan naar een nieuwe koopwoning en zo ook hun eigen woning te koop zetten. De combinatie van meer vraag en meer aanbod zal naar verwachting in 2025 leiden tot een groter aantal transacties dan in 2024.<br /><br /><strong>Huizenprijsstijging zwakt wel af</strong><br />Vorig jaar zijn de woningprijzen heel hard gestegen. Onder impuls van hogere lonen, ruimere leennormen en een aantrekkend sentiment nam de prijs van een gemiddelde woning gedurende 2024 met maar liefst 11%  toe. Vooruitkijkend verwachten we dat de woningprijsstijging in 2025 doorzet. Wel vlakt de stijging af ten opzichte van vorig jaar. Minder hoge loongroei in combinatie met strengere NIBUD-hypotheeknormen zullen ervoor zorgen dat de maximale leencapaciteit voor een hypotheek minder hard stijgt dan vorig jaar. Daarnaast zorgen het iets ruimere aanbod en de licht oplopende werkloosheid voor wat minder prijsdruk. Al met al denken we dat de huizenprijzen gedurende dit jaar met zo’n 5,5% zullen toenemen.<br /> </p><p>ING Research april 2025</p>"}}]},"hasMacro":false,"id":"d09898bf-a1ad-471b-b233-8e3aba44c828","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Service en contact","url":"/particulier/klantenservice"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Worden er dit jaar meer of minder woningen verkocht? Daarover lopen de meningen uiteen. Dat blijkt uit een peiling onder ruim 18.250 lezers van de ING Nieuwsbrief. ING Research verwacht dat het aantal woningverkopen zal toenemen: van 206.000  in 2024 naar 220.000 in 2025.","title":"Meer woningverkopen in 2025"}},"publishDate":"2026-04-10T10:27:57.369+02:00"}}