{"type":"document","data":{"id":"db31200d-349c-4fed-ad1d-3fd458ed17cd","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-04-08T10:48:36.712+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"ING Research verwacht een huizenprijsstijging in 2026, maar wel minder groot dan het jaar ervoor."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Twee derde van de mensen denkt dat de huizenprijzen in 2026 verder zullen stijgen. Dit blijkt uit een peiling van ING Research onder 28.200 consumenten. Ook ING Research verwacht een huizenprijsstijging volgend jaar, maar wel minder groot dan dit jaar.","title":"Twee derde verwacht hogere huizenprijzen volgend jaar"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/klantenservice","text":"Service en contact"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span><span><strong>Hogere prijzen verwacht</strong></span></span><br /><span><span>Volgend jaar zal de gemiddelde prijs van een woning hoger liggen dan dit jaar. Dat denkt twee derde van de ondervraagden (67%). Een kwart (24%) verwacht volgend jaar vergelijkbare prijzen als dit jaar. terwijl 3% uitgaat van dalende huizenprijzen. Een kleine groep van 6% tast in het duister. ING Research gaat ervan uit dat de huizenprijzen eind 2026 ruim 4% hoger liggen dan eind dit jaar.</span></span><br /><br /><span><span><strong>Huizenprijzen in de lift</strong></span></span><br /><span><span>De prijzen van koopwoningen zijn gedurende dit jaar verder gestegen. De prijsstijging bedroeg in de eerste helft van 2025 gemiddeld zo’n 0,7% per maand. Inmiddels is het tempo van de prijsstijgingen wel wat afgenomen. Zo was de prijsverandering in september vergeleken met een maand eerder +0,1% (seizoensgecorrigeerd), zo blijkt uit de meest recente cijfers van het CBS. Daarmee liggen de huizenprijzen nu zo’n 7% hoger dan in september vorig jaar.</span></span><br /><br /><span><span><strong>Hogere lonen</strong></span></span><br /><span><span>Dat de prijzen stijgen komt voornamelijk vanwege de stijgende lonen. Hogere lonen hebben zowel impact op de betaalbaarheid van een woning als op de leencapaciteit. Door de loonstijging is de betaalbaarheid verbeterd, waardoor woningkopers bereid zullen zijn iets meer voor een huis te bieden dan eerst. Daarnaast is er ook wat meer ruimte om te bieden, want een hoger brutoloon leidt tot een hoger maximaal hypotheekbedrag.</span></span><br /><br /><span><span><strong>Aanhoudend krapte op de woningmarkt</strong></span></span><br /><span><span>Daarnaast is de woningmarkt krap. De afgelopen tijd is het woningaanbod weliswaar licht toegenomen, maar nog steeds staan er relatief weinig woningen te koop en is het woningaanbod nog steeds relatief laag. Tegelijkertijd blijft de vraag naar woningen hoog. Dat zorgt voor aanhoudende opwaartse druk op de huizenprijzen.</span></span><br /><br /><span><span><strong>Huizenprijsstijging minder groot in 2026</strong></span></span><br /><span><span>Vooruitkijkend verwacht ING Research dat de huizenprijzen volgend jaar verder zullen toenemen. Wel zullen de prijzen naar verwachting minder hard stijgen dan dit jaar. Belangrijkste redenen hiervoor zijn de afzwakkende groei van de lonen en beleggers die hun huurwoningen van de hand doen. De loonstijging zal komend jaar minder hoog uitvallen dan dit jaar (van bijna 5% naar onder de 4%). Tegelijkertijd verwachten we dat beleggers ook volgend jaar nog hun huurwoningen in de verkoop zullen doen en mindere interesse hebben in het aankopen van woningen. Deze twee ontwikkelingen zullen de prijsstijging dempen. In haar basisscenario verwacht ING Research dat de woningprijzen gedurende 2026 zo’n 4% zullen stijgen.</span></span></p><p> </p><p>ING Research november 2025</p>"},"alignedImage":{"position":"top","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6736c005-4de0-4658-b548-a79377593cf2/ING-Infographic_OCTOBER_House-Prices_806x240","original":"https://assets.ing.com/m/28a2e28a2f8a28/original/ING-Infographic_OCTOBER_House-Prices_806x240.svg","extension":"svg"}}]}}}