{"type":"document","data":{"id":"f62631ac-d838-4ffb-bc95-b30c66d1f1e0","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-03-18T14:28:05.827+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Prinsjesdag: wat verandert er voor jou in 2026? Plannen die van invloed zijn op wonen en hypotheken."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Tijdens Prinsjesdag op 16 september 2025 zijn er verschillende maatregelen gepresenteerd die invloed kunnen hebben op jouw woonlasten, hypotheekmogelijkheden en verduurzamingsopties. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6e7d5ccf-51a6-4038-a375-cbe4a522f2b1/High-angle-of-folding-chairs-framing-a-large-ornate-chair","type":"image","width":4500,"altTextEN":"\"","altTextNL":"\"","altTextFR":"\"","altTextDE":"\"","original":"https://assets.ing.com/m/5998abebbf88aa77/original/High-angle-of-folding-chairs-framing-a-large-ornate-chair.jpg","extension":"jpg"},"title":"Prinsjesdag en jouw hypotheek in 2026","subtitle":"Wat verandert er voor jou in 2026?"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek","text":"Een hypotheek bij ING"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"De belangrijkste wijzigingen op een rij"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Hypotheek & fiscaliteit","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span>Hypotheekrenteaftrek: het aftrektarief in de 2<span lang=\"EN-US\" dir=\"ltr\">ᵉ</span> schijf wordt <strong>37,56%</strong> vanaf 2026.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Eigenwoningforfait: tot <strong>€ 1.340.000</strong> WOZ-waarde geldt 0,35%; daarboven 2,35%.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Wet Hillen: Wet Hillen-voordeel wordt verder afgebouwd, in 2026 is ongeveer <strong>71,8%</strong> van het verschil aftrekbaar.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>NHG (Nationale Hypotheek Garantie): de grens bedraagt momenteel <strong>€ 477.000</strong> (of <strong>€ 498.200</strong> bij energiebesparende maatregelen). Let op: de grens voor 2026 wordt later dit jaar definitief vastgesteld en kan nog wijzigen.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Overdrachtsbelasting: voor starters (18-35 jaar) wordt deze vrijgesteld tot <strong>€ 555.000</strong> (waarde woning) in 2026. </span></span></span></span><span><span><span><span>Voor verhuur of woningen die geen hoofdverblijf zijn geldt per 2026 een tarief van <strong>8% overdrachtsbelasting</strong>.</span></span></span></span></li></ul>"}},{"title":"Woningmarkt","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span>Woningbouw: Het tekort aan woningen blijft groot. Daarom trekt het kabinet in 2026 <strong>ruim € 900 miljoen</strong> uit voor de woningbouw. </span></span></span></li><li><span><span><span>Huurtoeslag: Vanaf 2026 krijgen ook huishoudens met een lager inkomen die een hogere huur betalen (<strong>huur vanaf € 900,07</strong>, prijspeil 2025) recht op huurtoeslag. </span></span></span></li></ul>"}},{"title":"Verduurzaming","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span>ISDE: De Inversteringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) blijft bestaan, hoewel het budget wordt verlaagd voor 2026 naar <strong>509 miljoen</strong>.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Salderingsregeling: De salderingsregeling zonnepanelen wordt afgeschaft per <strong>1 januari 2027</strong>, in 2026 blijft de salderingsregeling ongewijzigd. </span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Funderingsherstel: Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel, waar je een lening kunt afsluiten voor herstelwerkzaamheden aan de fundering, krijgt er volgend jaar <strong>20 miljoen extra eenmalig</strong> bij en gaat landelijk werken. Het kabinet is vooralsnog niet van plan om met een subsidie te komen voor aanpak van fundering.</span></span></span></span></li></ul>"}},{"title":"Koopkracht & inkomen","richBody":{"value":"<ul><li><span><span><span><span>Koopkracht: De verwachte gemiddelde koopkrachtstijging voor huishoudens bedraagt circa <strong>1,3%</strong>, vooral dankzij loonstijgingen en lagere inflatie.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Belastingschijven: De grens van de tweede schijf in box 1 wordt in 2026 verhoogd naar <strong>€ 79.137</strong>.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Box 3: Het heffingsvrije vermogen daalt naar <strong>€ 59.357</strong> per persoon; het forfaitaire rendement voor overige bezittingen stijgt naar <strong>7,78%</strong>.</span></span></span></span></li><li><span><span><span><span>Arbeidskorting: De maximale arbeidskorting wordt verhoogd naar <strong>€ 5.712</strong>, waardoor werken netto iets meer oplevert.</span></span></span></span></li></ul>"}}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Wil je meer weten over deze plannen? Bekijk dan de <a href=\"https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/belastingplan\">uitgebreide toelichting</a> op de website van de Rijksoverheid. </p><p><small class=\"footnote\">De Eerste Kamer en Tweede Kamer zullen deze plannen bespreken. Bij akkoord gelden deze plannen meestal per 1 januari (2026). </small></p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}]}}}