Als je je bestaande ING hypotheek voortzet zonder wijzigingen, dan verandert er niets. Bij het (tussentijds) verlengen geldt voor het aflossingsvrije deel “wat je hebt mag je houden” tot het maximale percentage van 50% van de woningwaarde.
Zet je je hypotheekvorm om naar een aflossingsvrije hypotheek? Dan geldt dat het aflossingsvrije deel wordt beperkt tot 30% van de woningwaarde, met een maximumbedrag dat afhankelijk is van de woningwaarde.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Nieuwe hypotheken en verhogingen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De nieuwe regels gelden bij een nieuwe hypotheek, een verhoging van een bestaande hypotheek, tweede hypotheken of omzetting naar een aflossingsvrije hypotheek. Voor deze situaties wordt het aflossingsvrije deel beperkt tot 30% van de woningwaarde, met een maximumbedrag dat afhankelijk is van de woningwaarde. Dit maximumbedrag loopt op bij een hogere woningwaarde, zie tabel hieronder.
Woningwaarde | Maximaal aflossingsvrij bedrag |
Tot €1.000.000,- | €150.000,- |
Vanaf €1.000.000,- | €250.000,- |
Vanaf €2.000.000,- | €500.000,- |
Bij het bepalen van het aflossingsvrije deel worden de volgende hypotheekvormen meegenomen als aflossingsvrij: Aflossingsvrije hypotheek, Beleggershypotheek, Krediethypotheek, Levenhypotheek, Maatwerkhypotheek, Meerwaardehypotheek, Fondsenmix (inclusief de extra lenen varianten).
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Waarom worden de regels voor aflossingsvrije hypotheken gewijzigd?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Met deze aanpassing wil ING klanten beter voorbereiden op de toekomst en bijdragen aan een verantwoorde, betaalbare financiering van de woning. ING neemt periodiek contact op met klanten die een aflossingsvrije hypotheek hebben om de toekomstige situatie in kaart te brengen.
"}},{"body":"Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dan is het belangrijk om inzicht te hebben in jouw financiële situatie. Tijdens de looptijd blijft je hypotheekschuld gelijk, op de einddatum betaal je het gehele bedrag in een keer terug. Met de Hypotheekcheck krijg je inzicht in je mogelijkheden, hoe je er financieel voor staat, nu én in de toekomst. Je kunt op ieder moment de Hypotheekcheck starten.","componentType":"promotionalBanner","date":{},"icon":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/8e6e84cc-c21a-4d3e-b474-2bac1482c554/Circle-Box-lamp-3.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/8e6e84cc-c21a-4d3e-b474-2bac1482c554/Circle-Box-lamp-3","type":"image","width":64},"textLink":{"text":"Naar de Hypotheekcheck","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheekcheck"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Veelgestelde vragen"},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"De aangepaste regels zijn van toepassing bij een nieuwe hypotheek, een verhoging of omzetting naar een aflossingsvrije hypotheekvorm. Deze regels gelden ook voor tweede hypotheken.
Als je je bestaande aflossingsvrije hypotheek zonder wijzigingen voortzet of verlengt (tussentijds of aan het einde van de looptijd), verandert er niets. Bij verlengen geldt het principe ‘wat je hebt mag je houden’. Het aflossingsvrije deel mag worden voortgezet, met een maximum van 50% van de woningwaarde, zoals sinds 1 juni 2023 van kracht is.
"},"title":"Wanneer zijn de nieuwe regels van toepassing?"},{"richBody":{"value":"Bij het bepalen van het aflossingsvrije deel worden de volgende hypotheekvormen meegenomen als aflossingsvrij: Aflossingsvrije hypotheek, Beleggershypotheek, Krediethypotheek, Levenhypotheek, Maatwerkhypotheek, Meerwaardehypotheek, Fondsenmix (inclusief de extra lenen varianten).
"},"title":"Hoe wordt het aflossingsvrije deel bepaald?"},{"richBody":{"value":"Bij scheiden of overlijden kan het bestaande aflossingsvrije deel meestal worden behouden. Wel gelden hierbij, voor een nieuw of verhoogd aflossingsvrij deel, de nieuwe regels van maximaal 30% van de woningwaarde en het maximumbedrag.
Je kan altijd contact opnemen met een ING adviseur of je onafhankelijke adviseur.
"},"title":"Hoe werkt het bij scheiden of overlijden?"},{"richBody":{"value":"Het aflopen van je rentevaste periode en het kiezen van een nieuwe rente heeft geen invloed op het maximale aflossingsvrije deel van je hypotheek.
De aangepaste regels zijn namelijk van toepassing bij een nieuwe hypotheek, een verhoging of omzetting naar een aflossingsvrije hypotheekvorm. Deze regels gelden ook voor tweede hypotheken.
"},"title":"Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?"},{"richBody":{"value":"Met woningwaarde bedoelen we de actuele marktwaarde die blijkt uit een taxatie. Lees meer over taxatie van de woning op deze pagina.
"},"title":"Wat wordt bedoeld met woningwaarde?"},{"richBody":{"value":"Door een groter annuïtair of lineair leningdeel, heb je meestal een hogere maandlast dan bij een aflossingsvrije hypotheek. Tegelijkertijd zorgt de maandelijkse aflossing ervoor dat de schuld stap voor stap afneemt, waardoor je als klant weerbaarder bent bij pensionering of inkomensdaling.
De totale kosten van een Aflossingsvrije hypotheek zijn bij gelijke voorwaarden en gelijke looptijd een
stuk hoger dan de totale kosten van hypotheekvormen waarbij je gedurende de looptijd wel aflost.
Wij geven je een rekenvoorbeeld:
Bij een bedrag van €100.000,- met een rentepercentage van 5% en een looptijd van 30 jaar:
Heb je een huis op het oog en wil je in gesprek met een adviseur om te bespreken wat dit voor jou betekent? Afspraak maken.
Liever in gesprek met een onafhankelijke adviseur? Dat kan natuurlijk ook. ING werkt samen met ruim 2.700 onafhankelijk adviseurs.
Heb je al een bestaande aflossingsvrije ING hypotheek en wil je weten wat de gevolgen zijn? Neem contact op met de ING klantenservice.
"}},{"componentStyle":"default","componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"https://www.ing.nl/linklist/personal/hypotheek/hypotheken"}]}]},"hasMacro":false,"id":"f0214749-03a6-436d-a949-266559d2a87c","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Een hypotheek bij ING","url":"/particulier/hypotheek"}},"componentType":"campaignHeader","coreHeader":{"body":"ING past haar acceptatiebeleid voor aflossingsvrije hypotheken aan vanaf 23 juli 2026. De belangrijkste wijziging: voor nieuwe hypotheken wordt het aflossingsvrije deel voortaan beperkt tot maximaal 30% van de woningwaarde, met een maximumbedrag dat afhankelijk is van de woningwaarde. Met deze aanpassing wil ING haar klanten beter voorbereiden op de toekomst en zorgen voor een verantwoorde, betaalbare woningfinanciering.","campaignTitle":{"primaryTitle":"Nieuwe regels","secondaryTitle":"voor aflossingsvrije hypotheken"},"headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/7280e86a-a022-4da5-a843-3ed1f151a0f6/Young-family-cooking-in-the-kitchen.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/7280e86a-a022-4da5-a843-3ed1f151a0f6/Young-family-cooking-in-the-kitchen","type":"image","width":5218},"subtitle":"Wat houdt het in?"}},"publishDate":"2026-05-28T10:05:00.288+02:00"}}