{"type":"document","data":{"id":"2999dcee-5eb9-41e4-9f7b-be39892196f5","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-08-07T11:17:45.746+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Bij een nieuwbouwhuis werkt een hypotheek net iets anders. Lees wat je betaalt uit een bouwdepot en waar je eigen geld voor nodig hebt."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","legalBanner":{"image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bfc47636-d002-461a-b209-589beaaa7596/Group-7","type":"image","width":46,"original":"https://assets.ing.com/m/3f5c0b274ee863ed/original/Group-7.svg","extension":"svg"},"body":"Let op! Geld lenen kost geld","headerBannerType":"headerBannerType"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw","text":"Alles over nieuwbouw"}},"secondaryCta":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Hypotheek berekenen"}},"coreHeader":{"body":"Bij een nieuwbouwwoning werkt de hypotheek anders dan bij een bestaand huis. Je betaalt de grond en bouw vaak in delen vooruit. Er kan zomaar 2 jaar overheen gaan, voordat je woning klaar is en je verhuizen kan.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/9d73802c-0765-4da2-afda-f47bbc5091c2/CUTE-BABY-BOY-AT-HOME","type":"image","width":4500,"altTextNL":"baby met spaarvarken","original":"https://assets.ing.com/m/5e10abe2dc51c347/original/CUTE-BABY-BOY-AT-HOME.jpg","extension":"jpg"},"title":"Hoeveel geld heb je nodig voor nieuwbouw?","subtitle":"De kosten die je betaalt vanuit je bouwdepot"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw","text":"Nieuwbouw: hypotheek bij ING"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Hypotheek voor een nieuwbouwhuis"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Ingeloot in een nieuwbouwproject of laat je zelf een huis bouwen? Dan kan je dit financieren met <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek\">een hypotheek</a>. Zolang je inkomen en verplichte uitgaven het toelaten, mag je maximaal 100% van de <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/kosten-koper/taxatie\">getaxeerde woningwaarde</a> (ook wel: marktwaarde) lenen. </p><p>Het geld voor je nieuwbouwwoning komt bij ons eerst in een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot\">bouwdepot</a>. Hiervan betaal je:</p><ul><li>de grond (in één keer)</li><li>de bouw van het huis (in termijnen)</li><li>eventueel meerwerk (in termijnen)<br /> </li></ul>"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Wat je voor nieuwbouw betaalt vanuit je bouwdepot","richBody":{"value":"<p>Naast de grond waarop het huis staat en de bouw van het huis zelf mag je alles dat vastzit aan je woning betalen vanuit een bouwdepot. Denk bij nieuwbouw aan:</p><ul><li>vloeren die onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals parket, plavuizen of grindvloeren</li><li>ingebouwde verlichting, zoals inbouwspots</li><li>schilderwerk</li><li>zonnescherm dat blijvend aan de buitenkant van de woning is bevestigd en op maat is gemaakt</li><li>aanleg, onderhoud en inrichting van de tuin</li><li>badkamer </li><li>keuken</li><li>energiebesparende maatregelen, bijvoorbeeld zonnepanelen</li></ul>"}},{"title":"Wat je niet vanuit je bouwdepot mag betalen","richBody":{"value":"<p>Alles dat niet vastzit aan je woning mag je niet betalen vanuit een bouwdepot. Denk bij nieuwbouw aan:</p><ul><li>vloeren die niet onlosmakelijk met het huis zijn verbonden, zoals clickvloeren (laminaat en pvc click), vloerbedekking of vastgelijmde vloeren (m.u.v. vastgelijmd pvc)</li><li>raamdecoratie, zoals gordijnen, jaloezieën of shutters</li><li>verlichting, zoals een wandlamp </li></ul><p>Belangrijk: dit betaal je met eigen geld (zoals spaargeld).</p>"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Extra wensen betalen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Alles wat je extra laat doen aan je nieuwbouwhuis heet meerwerk. Bijvoorbeeld:</p><ul><li>Het verplaatsen van stopcontacten en lichtpunten.</li><li>Een uitbouw of dakkapel die niet in het oorspronkelijke ontwerp stond.</li><li>Bij casco oplevering: de keuken en badkamer. </li></ul><p>Wist je dat je bij ons tot 100% van het meerwerk kan meefinancieren in je hypotheek. Fijn, want dat betekent dat je dit niet in één keer met eigen geld (zoals spaargeld) hoeft te betalen.</p>"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Tip: Maak een inschatting van de extra kosten","richBody":{"value":"<p>Bereken vooraf wat je nodig hebt voor het meerwerk. In 3 stappen maak je een zo concreet mogelijke inschatting van de kosten:</p><ul><li>Stap 1 - Bepaal wat je extra wil laten doen.</li><li>Stap 2 - Verzamel de offertes en facturen.</li><li>Stap 3 - Maak een kostenoverzicht.</li></ul>"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat als de bouw uitloopt en/of de kosten tussentijds stijgen?"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Verlengen bouwdepot","richBody":{"value":"<p>We zien dat in bijna alle gevallen een bouwdepot van 2 jaar voldoende is. Is door bijzondere omstandigheden verlenging toch nodig? Neem dan contact met ons op.</p>"}},{"title":"Bouwkosten of meerwerk duurder dan verwacht","richBody":{"value":"<p>Zolang je niet boven de 100% van de getaxeerde woningwaarde én je maximale hypotheek uitkomt, kan je ook de extra kosten vanuit je bouwdepot blijven betalen. Bel ons gerust als je hiermee te maken krijgt, dan kijken we er samen naar.</p>"}}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}