{"type":"document","data":{"id":"e51b770c-1920-41fe-b695-67a93a9c16a0","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-04-02T09:53:33.516+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Koop je een nieuwbouwhuis? We vertellen je alles over de kosten, rente en je belastingvoordeel."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","cta":{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw","text":"Alles over nieuwbouw"}},"secondaryCta":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Hypotheek berekenen"}},"coreHeader":{"body":"Koop je nieuwbouw? Dan doe je dit vaak op basis van tekeningen en impressies. Daarna wordt er pas gebouwd. Hoe betaal je die kosten? Check hieronder waar je rekening mee moet houden.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a81fd460-f747-44dc-9ea0-9af3d0b960e3/Sector-update-public-januari-2024","type":"image","width":2731,"original":"https://assets.ing.com/m/40ca539e5d4646f/original/Sector-update-public-januari-2024.jpg","extension":"jpg"},"title":"Nieuwbouw betalen: wat en hoe?","subtitle":"Alles over de kosten, rente en je belastingvoordeel"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw","text":"Nieuwbouw: hypotheek bij ING"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Nadat je de koop-aannemingsovereenkomst hebt getekend"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>De <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/nieuwbouw-hypotheek\">hypotheek voor je nieuwbouwhuis</a> bestaat uit: </p><ul><li>de prijs van de woning (aanneemsom)</li><li>de prijs voor de grond</li></ul><p>Je betaalt eerst de grond. Dit gebeurt via je notaris. Het geld dat over is, zetten we in een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot\">bouwdepot</a>. Hiermee betaal je de aanneemsom. Dit doe je in termijnen. De eerste termijn betaal je voor de start van de bouw.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Bouwkosten betalen: zo werkt het"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je betaalt de bouwkosten in termijnen vanuit je bouwdepot. Dit is in feite een aparte rekening die wij beheren. </p>"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"In 3 stappen een bouwtermijn uit je bouwdepot betalen","richBody":{"value":"<p>Meestal werkt een betaling als volgt:</p><ol><li>Je ontvangt van de aannemer een factuur voor een bouwtermijn. </li><li>Je geeft in Mijn ING aan dat wij het geld moeten overmaken vanuit je bouwdepot. Dit wijst zich vanzelf, ook wat we daarbij nodig hebben.</li><li>Wij maken binnen 5 werkdagen het bedrag naar de aannemer over.</li></ol>"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Je maandlasten tijdens de bouwperiode"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Naarmate je steeds meer opneemt, stijgen je maandlasten. Dit komt doordat je rente gaat betalen over de opgenomen bedragen uit je bouwdepot.</p><p><br />Belangrijk:</p><ul><li>Je hoeft géén rente te betalen over het geld dat je nog niet hebt opgenomen uit je bouwdepot.</li><li>Bij een annuïteitenhypotheek los je het opgenomen bedrag van je bouwdepot in 30 jaar af. </li><li>Je betaalt de rente die hoort bij je gekozen <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-rentevaste-periode\">rentevaste periode</a> en hypotheekvorm.</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Belastingvoordeel"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>De rente die je betaalt over het bedrag dat je hebt opgenomen uit je bouwdepot mag je onder voorwaarden 2 jaar lang aftrekken. Dit werkt zo: </p><ul><li>Over het opgenomen saldo uit het bouwdepot betaal je rente.</li><li>Dit bedrag mag je onder voorwaarden aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je minder inkomstenbelasting betaalt.</li><li>Je 2 jaar gaan in zodra je de koop-aannemingsovereenkomst hebt getekend. Heb je dan nog geen hypotheek? Dan mag je de rente aftrekken vanaf het moment dat je bij de notaris tekent voor je hypotheekakte.</li></ul>"},"textLinks":[{"url":"https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/wat-aftrekken-met-nieuwbouwdepot","text":"Ga naar de site van de Belastingdienst voor alle voorwaarden"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}