Wil je meer lezen over de actuele situatie en de verwachtingen over de Nederlandse Woningmarkt? Bekijk alle artikelen van onze experts.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Nieuwbouw & hypotheek: in 5 stappen geregeld"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Of je nu nog huurt of van plan bent je woning (met overwaarde) te verkopen, er komt veel op je af bij het kopen van een nieuwbouwhuis.
Met welke stappen kan je rekening houden?
"}},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"Het begint met je woonwensen. Enkele tips
Kies je voor nieuwbouw? Dan is het grote voordeel dat je niet hoeft te bieden. Je schrijft je in op een nieuwbouwproject, waarbij we het aanraden om je oriëntatiecertificaat mee te sturen.
Word je ingeloot? Dan bepaal je of je de nieuwbouwwoning wil kopen. Als dit zo is, teken je de koop-aanneemovereenkomst. Vervolgens plan je met ons een persoonlijk adviesgesprek voor je hypotheek in.
"},"title":"2. Inschrijven"},{"richBody":{"value":"Kort samengevat komt je persoonlijk adviesgesprek op het volgende neer:
Tip: de advieskosten die we berekenen, zijn fiscaal aftrekbaar. Die betaal je overigens pas nadat je een adviesovereenkomst hebt ondertekend.
"},"title":"3. Advies"},{"richBody":{"value":"Je bent er nu bijna:
Nadat je hypotheek rond is, teken je bij de notaris je hypotheek- en leveringsakte (ook wel: het ‘passeren van je hypotheek’). Je kiest zelf de notaris uit en wij sturen hem of haar alles toe wat nodig is.
Houd hierna rekening met het volgende:
Bij een nieuwbouwproject ligt de aankoopprijs vast en is er geen sprake van onderhandelen. Vaak zijn er voor een nieuwbouwproject meer geïnteresseerden dan beschikbare plekken.
Pas na loting weet je dan of je de gelukkige bent. Dit geeft je de tijd om na te gaan hoeveel je kan lenen. Enkele tips:
"},"title":"Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek voor nieuwbouw?"},{"richBody":{"value":"
Je krijgt te maken met dubbele lasten als je tijdens de bouw in een huur- of koophuis woont en hiervoor huur of hypotheeklasten betaalt.
In bovenstaande tool om je hypotheek voor nieuwbouw te berekenen, vragen we niet naar eventuele huur of hypotheeklasten. Daarom is het goed om alvast rekening te houden met het volgende:
We gebruiken in de bovenstaande calculator de hypotheekrente die hoort bij een Annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. En een rentevaste periode van 10 jaar inclusief Actieve Betaalrekening Korting.
Bij het online hypotheek berekenen gaat het in onze tool als volgt: komt je maximale hypotheek op € 470.000 of lager uit? Dan rekenen we met de rente die we voor NHG hanteren.
Wil je kans maken op een nieuwbouwhuis? Dan is het goed om van tevoren te weten wat je financiële mogelijkheden zijn. Niet alleen hoeveel je maximaal kan lenen, maar ook wat je bruto maandlasten worden. Die bereken je gemakkelijk zelf.
"},"title":"Wat worden de maandlasten van mijn hypotheek voor nieuwbouw?"}],"componentType":"accordion"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":""},"title":"Don't speak Dutch? Let's talk English"},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{},{"text":"Actuele hypotheekrente","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"},{"text":"Hypotheek oversluiten","url":"/particulier/hypotheek/oversluiten"},{"text":"Eerste huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen"},{"text":"Ander huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},{"text":"Hypotheekvormen","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen"},{"text":"Hypotheekadvies en kosten","url":"/particulier/hypotheek/advieskosten"},{"text":"Duurzaam wonen","url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen"},{"text":"Situatie","url":"/particulier/hypotheek/situatie"},{"text":"Woondiensten","url":"/particulier/hypotheek/woondiensten"},{"text":"Contact","url":"/particulier/hypotheek/contact"}]}]},"hasMacro":false,"id":"7409d45d-56c7-44c3-acd9-9cb7bb8b099a","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Nieuwbouw: hypotheek bij ING","url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw"}},"componentType":"categoryHeader","coreHeader":{"subtitle":"Ben je ingeloot voor een nieuwbouwwoning of wil je je inschrijven op een nieuwbouwproject? Bereken eenvoudig wat je bij ons voor nieuwbouw kan lenen.","title":"Nieuwbouw: hypotheek berekenen"}},"publishDate":"2026-03-31T15:31:01.246+02:00"}}