{"type":"document","data":{"id":"4ed3ea9d-3f9b-4527-b3ed-c2a9e0a69a80","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-01-21T10:26:44.249+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Geen overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers. Dit betekent dat voor jou."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Ook in 2026 betalen woningkopers van 18 tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling is eenmalig en geldt alleen als je als koper de woning zelf gaat bewonen.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/274233db-1ef4-4ca3-b78b-cbea9d1f8df9/rental-income-taxation-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/630e8b63995df1b4/original/rental-income-taxation-1920.jpg","extension":"jpg"},"title":"Overdrachtsbelasting 2026","subtitle":"Geen overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/kosten-koper/bereken-kosten-koper","text":"Kosten koper berekenen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat is overdrachtsbelasting eigenlijk?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Overdrachtsbelasting betaal je als je in Nederland een huis of pand koopt. Dit is 2% van de aankoopwaarde en je betaalt deze overdrachtsbelasting alleen bij de aankoop van een bestaande woning. De overdrachtsbelasting is een onderdeel van kosten koper. Om de woningmarkt toegankelijker te maken voor starters heeft de overheid besloten dat er geen overdrachtsbelasting meer betaald hoeft te worden als je aan bepaalde voorwaarden voldoet.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voorwaarden overdrachtsbelasting"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je betaalt geen overdrachtsbelasting als je:</p><ul><li>tussen de 18 en 35 jaar bent</li><li>een woning voor of onder de 555.000 euro koopt (in 2025: 525.000 euro)</li><li>zelf voor langere tijd in de woning gaat wonen</li><li>voor het eerst de startersvrijstelling aanvraagt</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wanneer kun je de startersvrijstelling krijgen (overdrachtsbelasting)?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Koop je in 2026 (en 2025) een woning waarin je zélf voor langere tijd gaat wonen? En voldoe je ook aan de andere voorwaarden? Dan kun je een vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling is eenmalig. Het scheelt je 2% van de aankoopprijs en dat is weer een mooi bedrag dat je normaal gesproken aan eigen geld zou moeten inleggen.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Rekenvoorbeeld: afschaffing overdrachtsbelasting"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Stel je gaat voor het eerst een huis kopen en daarin voor een langere tijd wonen. Het is een appartement voor € 275.000. Je betaalt dan geen overdrachtsbelasting van 2%. Dat scheelt je dan € 5.500.  </p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Tarief overdrachtsbelasting"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Kom je niet in aanmerking voor de startersvrijstelling? Dan is de overdrachtsbelasting 2%. Voor andere onroerende zaken, zoals vakantiewoningen en bedrijfspanden, geldt een tarief van 8%.</p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}