{"type":"document","data":{"id":"7904d460-9e1a-4c95-8884-af3f74597fe6","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-07-15T11:56:03.061+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Waarom een aankoopmakelaar inschakelen bij de aankoop van je nieuwe huis? We leggen het je uit."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","cta":{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.makelaarsland.nl/informatiegesprek-ing/?utm_medium=content&utm_source=ing&utm_campaign=woondiensten","text":"Je nieuwe huis kopen met Makelaarsland?"}},"coreHeader":{"body":"Als je op zoek gaat naar je eerste huis, kan je natuurlijk alles zelf doen. Maar je kan ook een aankoopmakelaar inschakelen. Je bepaalt zelf wat de aankoopmakelaar voor je doet. Van een woning zoeken tot het onderhandelen over de prijs en het adviseren bij de koopovereenkomst.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/dd65eed8-645d-4439-9418-ee5f361c5aa8/home-buying-corona-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/1c3f650a0d84f4a6/original/home-buying-corona-1920.jpg","extension":"jpg"},"title":"Een aankoopmakelaar","subtitle":"Wat doet een aankoopmakelaar en wat kost het?"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/kosten-koper/bereken-kosten-koper","text":"Kosten koper berekenen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat kost een aankoopmakelaar?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>De kosten van de aankoopmakelaar worden vaak op dezelfde manier bepaald als de kosten voor een verkoopmakelaar; echter ligt dit bij de aankoopmakelaar vaak iets lager.</p> \n<p>Het is gebruikelijk om de kosten te bepalen op basis van courtage maar je kan natuurlijk ook een vast bedrag afspreken. Vergelijk altijd de prijzen van verschillende aankoopmakelaars.</p> \n<p>Stem samen met de kosten ook goed af wat de aankoopmakelaar voor je gaat doen; zo voorkom je onverwachte situaties. Lees verder om te zien wat de aankoopmakelaar allemaal voor je kan doen.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Samen op zoek naar de juiste woning"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Op internet leek het zo’n leuk huis. Maar in werkelijkheid ligt de woning aan een drukke weg, lekt het dak of valt de buurt tegen. Een aankoopmakelaar kent de markt en kan een woning voor je zoeken die aan je wensen voldoet. Dat kunnen ook woningen zijn die nog niet online staan. Daarnaast kan hij afspraken maken voor het bezichtigen van een woning.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Samen op bezichtiging"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Een aankoopmakelaar weet waar hij op moet letten tijdens de bezichtiging van een woning. Hij kijkt onder andere naar het onderhoud van de woning, eventuele gebreken en of er reparaties of verbouwingen nodig zijn. Een aankoopmakelaar kan je ook adviseren een bouwkundig specialist in te schakelen voor nader onderzoek.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat doet een aankoopmakelaar nog meer?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<div>Heb je je oog op een woning laten vallen? Als er nader onderzoek nodig is, dan kan een aankoopmakelaar een bouwkundige inschakelen. Daarnaast kan de aankoopmakelaar onderzoek doen naar bijvoorbeeld: \n<ul> \n <li>het bestemmingsplan</li> \n <li>milieuaspecten</li> \n <li>gegevens in het kadaster</li> \n <li>gegevens van de Vereniging van Eigenaren</li> \n <li>gemeente- en provinciebepalingen</li> \n <li>aanwezigheid van een energielabel</li> \n</ul></div>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Advies over verbouwen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Als je een huis koopt, krijg je soms te maken met een kleine of grote verbouwing. Een aankoopmakelaar adviseert je over de mogelijkheden en de kosten. Deze kosten kan je dan meenemen bij het <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen\">berekenen van je hypotheek</a>. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"De onderhandelingen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Heb je de juiste woning gevonden? Een aankoopmakelaar adviseert je over de prijs en de biedingsstrategie. Dat kan je veel geld besparen, want bij het kopen van een huis spelen vaak emoties mee. De aankoopmakelaar kent de regio, het aanbod en de prijzen van vergelijkbare huizen en helpt je met het uitbrengen van een rationeel bod. Hij adviseert je ook bij de koopovereenkomst en de eventuele ontbindende voorwaarden die je kunt laten opnemen.</p>"},"textLinks":[{"url":"https://www.makelaarsland.nl/informatiegesprek-ing/?utm_medium=content&utm_source=ing&utm_campaign=woondiensten","text":"Je nieuwe huis kopen met Makelaarsland?"},{"url":"/particulier/hypotheek/makelaarsland","text":"Samenwerking ING en Makelaarsland"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}