{"type":"document","data":{"id":"822d0be3-d22e-4b08-a964-9c3ea8299d84","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-12-09T11:06:59.691+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Wat zijn de voor- en nadelen van aflossen op je hypotheek? Wij hebben het voor u op een rij gezet."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Je denkt misschien na over extra aflossen op je hypotheek. Past extra aflossen bij jouw situatie? Welke voordelen biedt het? Welke nadelen kleven hieraan? En moet je altijd aflossingskosten betalen? Dit hebben we voor je onder elkaar gezet.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d8cebf4f-9298-4b7c-8b18-6b627cfc9717/Young-girl-in-a-tutu-sitting-on-an-antique-sofa","type":"image","width":4032,"original":"https://assets.ing.com/m/71aeea1ffca34c0/original/Young-girl-in-a-tutu-sitting-on-an-antique-sofa.jpg","extension":"jpg"},"title":"De voor- en nadelen van extra aflossen op je hypotheek"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Je ING hypotheek"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Voordelen aflossen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Het is natuurlijk altijd fijn om jouw schulden omlaag te brengen. Maar extra aflossen op je hypotheek heeft nog meer voordelen. Dit zijn de belangrijkste: 
 

  1. Lagere maandlasten

    Een lagere hypotheek betekent lagere maandlasten. En dat is altijd prettig. Als je een bedrag aflost op jouw hypotheek, daalt je totale hypotheekschuld. Je betaalt dan minder rente. Bij een rentetarief van 5% bespaar je voor iedere € 1.000 die je aflost, € 50 bruto per jaar. Dus als je € 10.000 aflost op je hypotheek, bespaar je € 500 bruto per jaar. Bruto wil zeggen dat hierbij nog geen rekening is gehouden met hypotheekrenteaftrek. De netto besparing op jouw maandlasten is daarom veelal lager. 
     
  2. Lagere rente

    Door af te lossen daalt jouw totale hypotheekschuld. Een lagere schuld ten opzichte van de waarde van de woning kan een extra voordeel hebben. Misschien geldt er een renteopslag of -korting voor jouw hypotheek. Hierbij geldt: hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe hoger de opslag in jouw rentepercentage. Andersom betekent een lagere schuld-marktwaardeverhouding een lagere opslag of mogelijk zelfs een korting, omdat de bank dan minder risico loopt over het uitgeleende bedrag. Als de schuld-marktwaardeverhouding is gedaald door aflossingen en daar volgens jouw productrentetabel een lagere rente bij hoort, passen wij dit als service automatisch voor je aan. Lees meer over deze service hier. 

    Goed om te weten: deze opslag of korting is niet van toepassing op hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 
  3. Mogelijk lagere belastingdruk in box 3

    Door extra af te lossen, verlaag je je vermogen en mogelijk ook jouw belastingdruk in box 3. 
     
  4. Minder kans op een restschuld

    Als de waarde van jouw woning niet daalt, heb je minder kans op een restschuld door een extra aflossing op je hypotheek. Hier heb je plezier van bij verkoop van jouw woning.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Nadelen aflossen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Natuurlijk heeft extra aflossen op uw hypotheek ook nadelen. De belangrijkste zijn: 
 

  1. Jouw financiële buffer wordt kleiner

    Als je jouw hypotheek gedeeltelijk aflost, dan wordt je financiële buffer kleiner. Op de website van het Nibud kun je eenvoudig berekenen welke minimale buffer het Nibud adviseert. ING adviseert je om zelfs een grotere buffer aan te houden. Namelijk een bedrag waarmee je de kosten van levensonderhoud voor 3 tot 6 maanden kunt betalen. Los nooit af met geld waarvan je verwacht dat je dit mogelijk op korte termijn nodig hebt. 
     
  2. Mogelijk meer belasting in box 1

    Als je aflost, betaal je minder hypotheekrente. Dit betekent dus ook dat je minder rente kunt aftrekken. Omdat je minder aftrekt in box 1, wordt jouw belastbare inkomen hoger. Hierdoor betaal je mogelijk meer belasting in box 1. 

    Er kan nog een extra nadelig gevolg zijn. Doordat jouw belastbare inkomen hoger wordt, val je mogelijk in een hoger belastingtarief. 
     
  3. Jouw toeslagen gaan mogelijk omlaag

    Een extra aflossing op je hypotheek kan gevolgen hebben voor je zorg- en kinderopvangtoeslag. Het bedrag van een toeslag wordt lager als jouw belastbaar inkomen hoger wordt. Jouw zorgtoeslag kan zelfs helemaal vervallen door een hoger inkomen. 

    Maak daarom voordat je aflost eerst een berekening, als je op dit moment toeslagen ontvangt. Vergeet ook niet om wijzigingen voor jouw toeslagen tijdig door te geven aan de Belastingdienst. 
     
  4. Het effect van de bijleenregeling wordt groter

    Door extra af te lossen verlaag je jouw hypotheekschuld. Als jouw woning niet in waarde daalt, wordt door extra aflossen de overwaarde op jouw woning groter. En dus ook het mogelijke effect van de bijleenregeling.
     
  5. Let op!
    Heb je een (Bank)spaarhypotheek, Maatwerk Hypotheek of Meerwaarde Hypotheek? Dan kan het onder andere vanwege fiscale voorwaarden nadelig zijn als je extra aflost. Lees meer over deze hypotheekvormen en extra aflossen.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Wanneer brengen wij geen aflossingskosten in rekening?","richBody":{"value":"

Jaarlijks kan je tot 10% van het originele hypotheekbedrag aflossen zonder kosten. Los je meer af, dan betaal je meestal aflossingskosten . In een aantal situaties mag je meer dan 10% (van het originele hypotheekbedrag) kosteloos aflossen, bijvoorbeeld:

"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Nog even sparren? Wij helpen je graag als je nog twijfels hebt over extra aflossen en je hypotheek. Of andere vragen hebt en dit wil bespreken.

"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bespreek-je-hypotheek","text":"Ontdek de check-in"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}