{"type":"document","data":{"id":"c6a456bf-7ce2-410f-8f5e-21b084081c0d","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-07-23T14:29:06.391+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Van 1 mei 2014 tot 1 juli 2021 werd de hoogte van jouw hypotheekrente mede bepaald door de schuld-marktwaardekorting of -opslag. De hoogte van deze opslag of korting hangt af van de schuld-marktwaardeverhouding."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Van 1 mei 2014 tot 1 juli 2021 werd de hoogte van jouw hypotheekrente mede bepaald door de schuld-marktwaarde korting of -opslag. De hoogte van deze opslag of korting hangt af van de schuld-marktwaardeverhouding. Dit is de verhouding van de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning. Daarom krijg je bij een hogere schuld-marktwaarde (of schuld-marktwaardeverhouding) een opslag boven op je standaardrente. En bij een lagere schuld-marktwaardeverhouding een korting. Heb je een NHG hypotheek? Dan wordt er bij het bepalen van jouw hypotheekrente geen rekening gehouden met de schuld-marktwaardeverhouding.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/215ef5b6-0a25-43cc-b1d5-e2f619caf7cb/home-insurance-for-owner-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/2a1525b4553de3a3/original/home-insurance-for-owner-1920.jpg","extension":"jpg"},"title":"Schuld-marktwaardeopslag of –korting"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Je ING hypotheek"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","title":"Schuldmarktwaardeverhouding en productrente","richBody":{"value":"<p>Vanaf 1 juli 2021 hoort bij elke combinatie van de schuld-marktwaardeverhouding, hypotheekvorm en rentevaste periode een specifiek rentepercentage: de productrente. De schuld-marktwaardeverhouding is de verhouding van de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van je woning. Daarom krijg je bij een hogere schuld-marktwaardeverhouding een hogere productrente. Heb je gekozen voor <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek\">een hypotheek</a> met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan geldt de aparte NHG-productrente en wordt er bij het bepalen van jouw <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente\">hypotheekrente</a> geen rekening gehouden met de schuld-marktwaardeverhouding. Bovenop deze productrentes gelden mogelijk andere rentecomponenten, afhankelijk van je keuzes. </p>"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/voorwaarden-vaste-hypotheekrente","text":"Meer over de opbouw van jouw vaste hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/mogelijk-lagere-rente","text":"Meer over mogelijk een lagere rente"}]}]}}}