Verbouwingen zijn vaak duurder dan verwacht. Als je onvoldoende spaargeld hebt of dit niet voor je verbouwing wilt gebruiken, dan zou je kunnen overwegen om een iets hogere hypotheek aan te vragen. Zo kun je onvoorziene uitgaven betalen. Het verhogen van je hypotheek kan echter niet onbeperkt. Je hypotheek mag namelijk niet hoger zijn dan de waarde van je woning na verbouwing. Dat is wettelijk zo bepaald.
Blijkt later dat je te veel geleend hebt en heb je een bouwdepot? Dan wordt al het geld dat je niet gebruikt hebt na 2 jaar automatisch in mindering gebracht op je hypotheek. En zolang je het geld niet gebruikt, wordt er bij een bouwdepot geen rente in rekening gebracht en heb je dus geen kosten.
Heb je bij afsluiten van je hypotheek bij je notaris getekend voor een verhoogde inschrijving? En heb je voldoende ruimte in deze inschrijving? Dan kun je de verhoging van de hypotheek aanvragen zonder langs de notaris te gaan. Dit scheelt notariskosten. Moet je wel naar de notaris voor de verhoging van je hypotheek? Dan kan je ervoor kiezen om je hypotheek voor een hoger bedrag in te schrijven bij de notaris. Mocht je in de toekomst je hypotheek nog eens willen verhogen, dan hoef je dan niet weer naar de notaris.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/wanneer-langs-de-notaris","text":"Lees hier meer over wanneer je langs de notaris moet"}]},{"componentType":"paragraph","title":"Schuld-marktwaardeklasse na verhoging","richBody":{"value":"Heb je een hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan is de rente die je betaalt onder andere afhankelijk van de schuld-marktwaardeverhouding. Dit is de verhouding tussen je hypotheekschuld en de marktwaarde van je woning na verbouwing. In het algemeen geldt hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding hoe hoger de rente.
Misschien heb je nog spaargeld dat je wilt / kunt gebruiken voor de verbouwing? Want soms val je met nét een lagere hypotheek in een lagere schuld-marktwaardeklasse met een iets lagere rente.