Heb je overwaarde en loopt (een deel van) je aflossingsvrije hypotheek af? Dan hoef je niet alles in één keer af te lossen. Je kunt je overwaarde gebruiken om (een deel van) de eindsom te betalen, of je leningdelen verlengen of omzetten.
Bij verlengen kun je meestal tot 50% van de actuele marktwaarde van je woning aflossingsvrij houden. Hoeveel precies kan, hangt af van je inkomen en onze acceptatieregels. Alles wat je boven die 50% wilt meenemen, zetten we om naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Daarvoor heb je dus voldoende leenruimte nodig. Je lost dit deel niet automatisch af vanuit je overwaarde.
We bepalen je rente opnieuw op basis van de verhouding tussen je schuld en de marktwaarde van je woning. Ook toetsen we je inkomen opnieuw.
Tip: doe de Hypotheekcheck of plan een gratis 15‑min check‑in om direct te zien wat in jouw situatie kan, wat het kost en wat het oplevert.
"},"textLinks":[{"text":"Naar de Hypotheekcheck"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Let op: overwaarde is geen garantie tot verlengen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Ook met royale overwaarde is verlengen of opnieuw lenen niet automatisch mogelijk. We toetsen primair op (toekomstig) inkomen en betaalbaarheid van je hypotheek: kun je de maandlasten nu en straks dragen? Bij verlengen geldt een kredietwaardigheidstoets en wordt bovendien beoordeeld of je binnen 10 jaar met pensioen gaat, daardoor kan je leencapaciteit lager uitvallen dan je verwacht. Dus heb je onvoldoende (toekomstig) inkomen of aflossingsmiddelen, dan kan verlengen mogelijk niet passen bij je situatie.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Snel inzicht met de Hypotheekcheck"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Heb jij een hypotheekvorm zoals beleggen, leven of aflosvrij? Check in enkele minuten of je hypotheek nog past, nu én later. Zie direct kansen zoals renteopslag verlagen door je actuele woningwaarde door te geven, aanpassing van vorm/looptijd en financiering van verduurzaming.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.ing.nl/hypotheekcheck","text":"Naar de Hypotheekcheck"}},{"componentType":"paragraph","title":"Liever iemand spreken?","richBody":{"value":"Met de hypotheek check-in nemen we samen je situatie door. Plan hier gratis een gesprek in met onze experts.
De hypotheek check-in zelf kost je helemaal niets. Wil je door dit gesprek iets laten aanpassen? Dan kunnen hier kosten aan verbonden zijn. De kosten worden vooraf altijd met je doorgenomen.
"}}]}}}