Loopt de looptijd van je hypotheek of een leningdeel bijna af? Dan is het goed om op tijd te bekijken wat je kunt doen. Meestal zijn er twee mogelijkheden: je lost je hypotheek af of je verlengt je hypotheek.
Heb je overwaarde? Dan is het goed om te weten wat dat wel en niet betekent. Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en je openstaande hypotheekschuld. Maar overwaarde betekent niet automatisch dat je je hypotheek kunt verlengen. Hieronder lees je wat je mogelijkheden zijn om te verlengen.
"},"textLinks":[{"text":"Naar de Hypotheekcheck"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Je hypotheek aflossen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wil je je hypotheek helemaal aflossen? Dan kan dat met eigen geld. Verkoop je je woning? Dan gebruik je de verkoopopbrengst om je openstaande hypotheekschuld af te lossen.
Blijft er na de verkoop en volledige aflossing geld over? Dan heb je overwaarde. Is de verkoopopbrengst lager dan je openstaande hypotheekschuld? Dan houd je een restschuld over.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Je hypotheek verlengen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wil je je hypotheek verlengen? Dan kijken we opnieuw naar je situatie. Daarvoor kijken we onder andere naar je huidige en toekomstige inkomen en je hypotheekvorm. Kun je de maandlasten nu en straks blijven betalen?
Soms kun je je hypotheek verlengen zoals die nu is. In andere gevallen moet je eerst je hypotheekvorm aanpassen. Heb je bijvoorbeeld een hypotheekvorm die we niet meer aanbieden, zoals een Beleggershypotheek? Dan moet je deze eerst omzetten naar een hypotheekvorm die we nog wel aanbieden, zoals een Annuïtaire, Lineaire of Aflossingsvrije hypotheek.
"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Overwaarde betekent niet automatisch dat je de hypotheek kan verlengen. Bij verlengen kijken we vooral naar je inkomen, je toekomstige inkomen en de betaalbaarheid van je hypotheek.
Bij verlengen geldt een kredietwaardigheidstoets. Ga je binnen 10 jaar met pensioen? Dan nemen we ook je verwachte pensioeninkomen mee. Daardoor kan je leencapaciteit lager uitvallen dan je mogelijk verwacht.
Heb je een aflossingsvrij deel? Dan kun je je bestaande aflossingsvrije leningdeel aan het einde van de looptijd meestal behouden tot maximaal 50% van de woningwaarde. Is je aflossingsvrije schuld hoger dan 50% van de woningwaarde? Dan moet je het deel daarboven op een andere manier aflossen, bijvoorbeeld met een Annuïtaire of Lineaire hypotheek of aflossen uit eigen middelen.
Wil je een nieuw aflossingsvrij leningdeel afsluiten, je hypotheek verhogen of een leningdeel omzetten naar aflossingsvrij? Dan gelden andere regels. Vanaf 23 juli 2026 kan dat tot maximaal 30% van de woningwaarde, met een maximumbedrag dat afhangt van de woningwaarde.
"},"title":"Let op: overwaarde is geen garantie voor verlengen"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Snel inzicht met de Hypotheekcheck"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Heb je een hypotheekvorm zoals een beleggershypotheek, levenhypotheek of aflossingsvrije hypotheek? Doe de Hypotheekcheck. In een paar minuten krijg je inzicht in je hypotheek, nu en later.
Je ziet welke aandachtspunten er voor jou kunnen zijn. Denk aan het doorgeven van je actuele woningwaarde, het aanpassen van je hypotheekvorm of looptijd, of het bekijken van mogelijkheden voor verduurzaming.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Naar de Hypotheekcheck","url":"https://www.ing.nl/hypotheekcheck"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Liever iemand spreken?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Met ING Bespreek je Hypotheek nemen we samen je situatie door. Plan gratis een gesprek in met onze experts.
Dit kost je niets. Wil je na dit gesprek iets laten aanpassen? Dan kunnen hier kosten aan verbonden zijn. Die kosten nemen we vooraf altijd met je door.
"}}]},"hasMacro":false,"id":"3d6067bf-64f5-4114-a59d-066b2af0f85e","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Je ING hypotheek","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Je hypotheek loopt af en je verwacht een overwaarde. Ontdek hier welke stappen je kan nemen om comfortabel te blijven wonen.","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/6803d9ff59ec5683/original/A-woman-using-wireless-earphones-works-from-home-with-her-laptop-while-sitting-on-the-couch.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b6c2b4a1-3da6-4e8d-91d1-1442defa86cf/A-woman-using-wireless-earphones-works-from-home-with-her-laptop-while-sitting-on-the-couch","type":"image","width":1920},"title":"Je hypotheek loopt af: wat zijn je opties?"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Naar de Hypotheekcheck","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheekcheck"}},"legalBanner":{"body":"Let op! Geld lenen kost geld","headerBannerType":"headerBannerType","image":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/m/3f5c0b274ee863ed/original/Group-7.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bfc47636-d002-461a-b209-589beaaa7596/Group-7","type":"image","width":46}},"secondaryCta":{"textLink":{"text":"Bespreek je Hypotheek","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bespreek-je-hypotheek"}}},"publishDate":"2026-07-20T15:11:03.618+02:00"}}