Als je een beleggingsverzekering hebt dan beleg je in beleggingsfondsen om kapitaal op te bouwen. Hiermee los je op einddatum je hypotheekschuld geheel of gedeeltelijk af. Afhankelijk van de samenstelling van je beleggingen loop je meer of minder risico. Als de resterende looptijd van je verzekering nog maar kort is dan kan het verstandig zijn om minder risicovol te beleggen. Je hebt namelijk minder tijd om tegenvallende beleggingsresultaten te compenseren. Ook kan je je opgebouwde waarde veiligstellen door de levensverzekering vroegtijdig af te kopen en met de afkoopwaarde je hypotheek (deels) voor de einddatum af te lossen. Een eventueel resterende hypotheekschuld los je dan af met eigen middelen. Als dat niet mogelijk is dan kan je de resterende hypotheek ook omzetten naar bijvoorbeeld een hypotheekvorm met een maandelijkse aflossing.
"}},{"title":"2. Je kan met de reeds opgebouwde waarde al een deel van je hypotheek aflossen. Dan neemt je schuld af en betaal je minder rente","richBody":{"value":"Wanneer je je Levenhypotheek met de opgebouwde waarde (deels) aflost dan heb je een lagere hypotheekschuld waardoor je minder rente betaalt. Het rente percentage kan ook lager worden als de schuldmarktwaarde-verhouding lager wordt. Je leest meer informatie over de schuld-marktwaardeverhouding hier.
"}},{"title":"3. Je voorkomt een eventuele schuldrest door te kiezen voor een maandelijkse aflossing zodat je zeker weet dat je schuld op einddatum is afgelost","richBody":{"value":"Wil je op de einddatum geen hypotheekschuld overhouden dan kan het verstandig zijn om je ING Levenhypotheek om te zetten naar een hypotheekvorm met een maandelijkse aflossing*. Want wanneer je je hypotheek niet geheel kan aflossen met de opgebouwde waarde van je levensverzekering dan moet je de resterende schuld op einddatum van de hypotheek aflossen met bijvoorbeeld je spaargeld. Als dat niet mogelijk is dan is het wellicht mogelijk om je hypotheek te verlengen. Dat is alleen mogelijk als je op dat moment voldoende (pensioen)inkomen hebt. Of verlengen mogelijk is, is ook afhankelijk van het dan geldende ING-beleid. Als verlengen niet mogelijk is dan is het verkopen van de woning nodig, dan moet je met de verkoopwaarde van je woning de schuld aflossen.
*Je kan er ook voor kiezen om je levensverzekering te laten lopen tot de einddatum en daarnaast periodiek op de hypotheek af te lossen. Je kan ieder jaar 10% van de hypotheeksom zonder kosten vervroegd aflossen.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"De nadelen van omzetten Levenhypotheek"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"1. Er kunnen kosten voor vervroegd aflossen in rekening worden gebracht","richBody":{"value":"Als je je Levenhypotheek vervroegd aflost, dan kost aflossen soms geld. Dit hangt bijvoorbeeld af van de hoogte van het aflossingsbedrag, het moment dat je de hypotheek aflost en de hoogte van de actuele hypotheekrente. Lees hier meer over kosten bij tussentijds aflossen van de hypotheek. Deze kosten worden niet in rekening gebracht op de einddatum van de lening. Laat je dus adviseren of het interessant is om voortijdig je hypotheek af te lossen en deels om te zetten.
Let op: ING is niet op de hoogte van de waarde van je verzekering. Je vraagt deze waarde zelf op bij de verzekeraar. Wanneer je besluit om de verpande verzekering voortijdig af te kopen dan geef je dit verzoek schriftelijk door aan ING. Daarna geven wij je verzekeraar opdracht de verzekering af te kopen. Wanneer wij de gelden hebben ontvangen, ontvang je van ons een aflosnota. Dit kan soms een aantal weken duren. Wanneer er na aflossing met de waarde van de verzekering een schuldrest overblijft dan maak je zelf het resterende bedrag over. Als dit niet mogelijk is, verzoeken we je contact met ons op te nemen om de resterende schuld om te zetten naar een andere hypotheekvorm.
"}},{"title":"2. Je maandelijkse lasten kunnen hoger worden wanneer je omzet naar een hypotheekvorm met maandelijkse aflossing","richBody":{"value":"Voor je Levenhypotheek betaal je naast de rente nog een premie voor de levensverzekering. Wanneer je je levensverzekering vervroegd beëindigt en daarmee de hypotheek deels aflost dan kan je de resterende hypotheek omzetten naar een hypotheekvorm met een maandelijkse aflossing. Dan betaal je naast de rente een maandelijkse aflossing. Dan kunnen de totale maandlasten hoger worden. De hoogte van de maandelijkse aflossing is afhankelijk van de resterende looptijd en de hoogte van je lening. Kijk voor meer informatie over hypotheekvormen waarbij je maandelijks aflost, bijvoorbeeld een Annuïteitenhypotheek, of een Lineaire hypotheek.
"}},{"title":"3. Wanneer je levensverzekering beëindigd wordt, dan ben je mogelijk niet meer verzekerd voor het overlijdensrisico","richBody":{"value":"Wanneer je je levensverzekering voortijdig wilt beëindigen en deze verzekering ook een overlijdensrisicodekking biedt, dan kan het verstandig zijn om, voordat je de levensverzekering beëindigt, een losse overlijdensrisicoverzekering aan te vragen, zodat je weet of de verzekering wordt geaccepteerd en het risico van overlijden verzekerd is.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Even sparren?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Sparren of deze hypotheekvorm nog bij je past? Of wil je weten wat je maandlasten zullen zijn bij een omzetting? Wij helpen je graag.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/contact/fh?subscrid=cmnl-mort-fh","text":"Neem contact op"}}]}}}