Als je een Krediethypotheek hebt, betaal je een variabele rente. Deze rente is een variabele rente gebaseerd op het Euribortarief dat maandelijks wordt vastgesteld.
Kies je voor een andere hypotheekvorm dan kan je kiezen voor een vaste rente, die tot 2% lager kan zijn voor een Annuïteitenhypotheek of Lineaire Hypotheek. Je hebt langer zekerheid over de hoogte van je rentelasten en deze kunnen lager worden, afhankelijk van de hypotheekvorm, de schuld-marktwaardeverhouding en rentevaste periode. Een Euribor rente is een variabele rente en biedt geen zekerheid over de hoogte van de rentelasten. Deze rente daalt en stijgt als de marktrente daalt of stijgt.
"}},{"title":"2. Je kan kiezen voor een maandelijkse aflossing zodat je schuld lager wordt","richBody":{"value":"Op de einddatum van de Krediethypotheek moet je de volledige schuld van de Krediethypotheek helemaal aflossen. Als je de Krediethypotheek nu omzet naar een hypotheekvorm met een maandelijkse aflossing dan weet je zeker dat je op de einddatum van de Krediethypotheek geen schuld overhoudt.
Houd je wel een schuld over, dan moet je deze aflossen met bijvoorbeeld je spaargeld, beleggingen of de verkoopwaarde van je woning. Is dat niet mogelijk dan is het misschien mogelijk om de hypotheek te verlengen of een nieuwe hypotheek af te sluiten. Dat is alleen mogelijk als je voldoende (pensioen)inkomen hebt, uitgaande van het dan geldende ING hypothekenbeleid.
"}},{"title":"3. Bij omzetten past krediet beter bij economische looptijd","richBody":{"value":"Denk goed na hoe lang je aankoop meegaat (de economische levensduur), als je deze betaalt via een opname uit je Krediethypotheek. Je betaalt namelijk gedurende de verdere looptijd van de kredietlening, hypotheekrente over dit bedrag (tenzij je tussentijds aflost). Als je geld opneemt voor bijvoorbeeld de aankoop van een auto waar je tien jaar in rijdt, dan betaal je rente over deze opname nadat je deze auto alweer wilt vervangen.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Nadelen omzetten Krediethypotheek"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"1. Je maandelijkse lasten zijn meestal hoger bij maandelijkse aflossing","richBody":{"value":"Als je een Krediethypotheek hebt dan betaal je naast de variabele rente geen bedrag om je hypotheek af te lossen. Wanneer je je hypotheek omzet naar een hypotheekvorm met een maandelijkse aflossing dan nemen je maandlasten toe. De hoogte van de maandelijkse aflossing is afhankelijk van de resterende looptijd en de hoogte van je lening. De hypotheekvormen waarbij je maandelijks aflost zijn Lineaire hypotheek en Annuïteitenhypotheek. Neem gerust contact op om de nieuwe maandlasten te laten berekenen.
"}},{"title":"2. Je kan niet meer opnieuw gebruik maken van je kredietfaciliteit","richBody":{"value":"Zolang je een Krediethypotheek hebt kan je krediet opnemen, zolang je je kredietlimiet niet hebt bereikt. Wanneer je ervoor kiest je Krediethypotheek om te zetten naar een andere hypotheekvorm met andere voorwaarden is het niet meer mogelijk om krediet op te nemen. Het is ook niet meer mogelijk om een Krediethypotheek af te sluiten omdat ING deze hypotheekvorm niet meer aanbiedt.
"}},{"title":"3. Het omzetten van je hypotheek brengt kosten met zich mee ","richBody":{"value":"Als je een ING hypotheek hebt, heb je natuurlijk de mogelijkheid vrijblijvend vragen te stellen. Zeker als er iets verandert in je persoonlijke situatie, is het verstandig om je hypotheek onder de loep te nemen. Bij wijziging van je hypotheek betaal je advieskosten.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Even sparren?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Sparren of deze hypotheekvorm nog bij je past? Of wil je weten wat je maandlasten zullen zijn bij een omzetting? Wij helpen je graag.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/contact/fh?subscrid=cmnl-mort-fh","text":"Neem contact op"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Contact met onafhankelijk adviseur
Wil je graag contact opnemen met een onafhankelijk adviseur? ING werkt samen met ruim 2.600 onafhankelijk adviseurs.
"}}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"medium","title":"Weten hoe je er voor staat met je Krediethypotheek?","body":"Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is niet geheel zonder risico's. Doe de Hypotheekcheck en weet waar je aan toe bent.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/8e9057f8-391a-4f34-91d9-78df7a17ea42/mortgage-process-1920","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/7271d404e12585aa/original/mortgage-process-1920.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheekcheck"}}]}]}}}