Op 14 juli 2016 is in Nederland de wet aangepast in verband met de Mortgage Credit Directive (MCD). Dat is de Europese richtlijn voor woninghypotheken voor consumenten. In de nieuwe wetgeving staan onder meer normen voor de berekening van aflossingskosten.
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft op 20 maart 2017 in een leidraad aangegeven hoe geldverstrekkers aan de nieuwe wettelijke norm kunnen voldoen. ING heeft besloten deze leidraad met terugwerkende kracht vanaf 14 juli 2016 te hanteren bij de berekening van de aflossingskosten. Dit geldt ook voor de afkoopkosten die ING in rekening brengt voor het tussentijds aanpassen van de rente tijdens een lopende rentevaste periode. Dit betekent dat wij onze rekenmethode op enkele punten per 22 juni 2017 hebben aangepast. Voor een aantal klanten zullen wij de kosten opnieuw berekenen.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Om welke hypotheken gaat het?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het gaat om hypotheken van klanten die tussen 14 juli 2016 en 22 juni 2017:
ING heeft voor het einde van 2017 vrijwel alle herberekeningen van aflossingskosten en/of afkoopkosten verwerkt, circa 90% van het totaal aantal herberekeningen. Deze klanten hebben de herberekening ontvangen en - indien van toepassing als de herberekende kosten lager uitvallen – uitbetaald gekregen. Als de herberekening hoger uitvalt hoeft de klant het verschil niet aan ons te betalen. Er zijn ook klantsituaties waar we meer aandacht aan willen besteden, bijvoorbeeld omdat er in de betreffende periode meerdere wijzigingen op de hypotheek zijn geweest. Deze klanten ontvangen zo snel mogelijk, maar uiterlijk 31 maart 2018, hun herberekening en eventuele uitbetaling.
ING heeft de ambitie geuit om onze klanten voor het einde van 2017 van een herberekening en – indien van toepassing - uitbetaling te voorzien. We vinden het vervelend dat dit voor sommige klanten niet is gelukt. Tegelijkertijd hechten we zeer aan een zorgvuldig proces. De betreffende klanten zijn extra geïnformeerd over de vertraging die voor hen is ontstaan. Zij ontvangen een rentevergoeding over de periode tussen het betalen van de oorspronkelijke kosten en de uitbetaling.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Opnieuw aflossen of de rente aanpassen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"We kunnen de aflossingskosten en afkoopkosten vanaf 22 juni 2017 berekenen volgens de leidraad van de AFM. Dus als je voor 22 juni 2017 jouw hypotheek vervroegd aflost of jouw hypotheekrente tussentijds hebt aangepast tegen betaling van afkoopkosten, maken wij daarvoor een herberekening. Wil je meer weten over aflossingskosten en afkoopkosten?
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/kosten-aflossen-tussentijdse-renteaanpassing","text":"Kijk dan bij Kosten bij aflossing en tussentijdse rente-aanpassing van jouw hypotheek"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat betekent de herberekening voor jouw belastingaangifte?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hebben de aflossingskosten of afkoopkosten betrekking op jouw eigenwoningschuld en krijg je aflossingskosten of afkoopkosten terug van ons? Dan beschouwt de Belastingdienst die teruggaaf als terugontvangen hypotheekrente. Voor de belastingaangifte over 2016 en 2017 heeft dat geen gevolgen, omdat je de eventuele teruggaaf van ING in 2018 ontvangt.
In jouw belastingaangifte over 2018 moet je het terugontvangen bedrag van ING in mindering brengen op de hypotheekrente die je betaalt over 2018 met betrekking tot dezelfde lening. Als je gebruikmaakt van de maandelijkse teruggave via een voorlopige aanslag, ontvang je bij de definitieve aanslag misschien minder geld terug van de Belastingdienst, of moet je mogelijk geld bijbetalen (eventueel met belastingrente) aan de Belastingdienst. Wij doen ons uiterste best om de afhandeling voor jou zo makkelijk mogelijk te maken.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Meer informatie"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Heb je vragen? Dan kun je contact met ons opnemen via 020 228 8888. Wij helpen je graag op werkdagen van 9.00 tot 17.00 uur.
"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer informatie"},"textLinks":[{"url":"https://www.afm.nl/nl-nl/professionals/nieuws/2017/mrt/vervroegd-aflossen","text":"AFM publicatie 20 maart 2017"},{"url":"https://www.afm.nl/nl-nl/consumenten/nieuws/2016/jul/europese-hypothekenrichtlijn-cons","text":"AFM publicatie MCD 14 juli 2016"}]}]}}}