Bij een kortere rentevaste periode betaal je minder rente dan bij een langere. Hoe langer je jouw nieuwe hypotheekrente vastzet, hoe langer je zekerheid hebt over jouw maandlasten. Welke overwegingen maak jij?
Waarom een kortere rentevaste periode?
Waarom een langere rentevaste periode?
Het bedrag dat je maximaal kunt lenen, de zogenaamde maximale hypotheek, wordt bepaald op basis van de toetsrente of de werkelijke rente. Bij rentevaste periodes korter dan 10 jaar is de maximale hypotheek afhankelijk van de toetsrente (op dit moment 5%). Bij rentevaste periodes van 10 jaar of langer is deze afhankelijk van de werkelijke rente.
De toetsrente wordt ieder kwartaal door de AFM vastgesteld en bedraagt minimaal 5%. Door te rekenen met de toetsrente word jij, als consument, beschermd tegen mogelijke betalingsproblemen als de rente enorm gestegen is na afloop van je rentevaste periode.
Omdat de toetsrente op dit moment een flink stuk hoger ligt dan de werkelijke rente, kan je bij een rentevaste periode van minstens 10 jaar meer lenen dan als je kiest voor een kortere rentevaste periode.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Eén of meerdere rentevaste periodes?","richBody":{"value":"Kan je het risico op stijgende rente zelf goed opvangen en vind je het overzichtelijk om één rentevaste periode te hebben? Dan kies je voor één rentevaste periode voor de verhoging van je hypotheek.
Als je hypotheek uit meerdere (lening)delen bestaat, kun je ook kiezen voor meerdere rentevaste periodes. Hiermee spreid je het risico op een stijgende rente (en dus stijgende maandlasten) na afloop van een rentevaste periode. Bij ING kun je voor maximaal vier verschillende rentevaste periodes kiezen.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Rentevaste periode korter dan looptijd hypotheek","richBody":{"value":"De gekozen rentevaste periode moet binnen de looptijd van de hypotheek passen. De looptijd is de periode waarin je de hypotheek volledig terugbetaalt. Bij een nieuwe hypotheek is dat meestal 30 jaar. Je kan ook kiezen voor een kortere looptijd waarbinnen de hypotheek wordt afgelost. Bijvoorbeeld als je een nieuwe keuken koopt en verwacht dat je over 15 jaar wel weer een nieuwe wilt. In dat geval mag je rentevaste periode maximaal 15 jaar zijn.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-looptijd","text":"Lees meer over de keuze looptijd"}]},{"componentType":"paragraph","title":"Wat gebeurt er na de rentevaste periode?","richBody":{"value":"3 Maanden voor het einde van je rentevaste periode ontvang je automatisch een hypotheekrentevoorstel voor je nieuwe rentevaste periode. Dat is ook hét moment waarop je jouw hypotheekvorm(en) kunt aanpassen als je daar behoefte aan hebt of onbeperkt kosteloos af te lossen.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/rentevaste-periode-loopt-af","text":"Lees hier verder over wat er gebeurt aan het einde van de rentevaste periode."}]},{"componentType":"paragraph","title":"Gevolgen van een rentestijging","richBody":{"value":"Als je rentevaste periode afloopt en de hypotheekrente is gestegen, dan ga je een hogere rente betalen en stijgen je maandlasten. De hogere maandlasten kan je mogelijk opvangen met je huidige inkomen, bijvoorbeeld door minder te sparen, je uitgavenpatroon aan te passen of deze hogere maandlasten tijdelijk op te vangen met je spaargeld.
Lukt het je in de toekomst niet om de hogere lasten te betalen? Neem dan contact op met ING om je situatie te bespreken. Als je de lasten langdurig niet meer kunt betalen kan dit uiteindelijk tot gevolg hebben dat de woning moet worden verkocht. Als de opbrengst van de woning niet voldoende is om de hypotheek, achterstallige maandlasten en bijkomende kosten te betalen kan dit tot gevolg hebben dat je een restschuld overhoudt. Je blijft dan betalen voor een woning die niet meer in je bezit is.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Tussentijds aanpassen rentevaste periode","richBody":{"value":"3 maanden voor het einde van je rentevaste periode kun je zonder kosten een nieuwe rentevaste periode kiezen. Als je tussentijds je rente wilt aanpassen, bijvoorbeeld om te profiteren van de lagere rente, dan krijg je mogelijk te maken met afkoopkosten.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/kosten-aflossen-tussentijdse-renteaanpassing","text":"Lees meer over kosten bij aflossen en tussentijdse renteaanpassing"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Alles wat je nodig hebt"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/verhogen-zonder-advies","text":"Verhogen Zonder Advies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten/nieuwe-verhoging-hypotheek","text":"Kosten van verhogen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/kennis-en-ervaringstoets","text":"Kennis- en ervaringstoets"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/overwegingen-hoogte-hypotheek","text":"Overwegingen hoogte hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-hypotheekvorm","text":"Keuze aflosvorm"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/nhg-en-verhogen","text":"NHG en verhogen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-rentevaste-periode","text":"Keuze rentevaste periode"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/actieve-betaalrekening-korting","text":"Actieve Betaalrekening Korting"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-looptijd","text":"Keuze looptijd"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheekrenteaftrek-voor-verhogingen","text":"Hypotheekrenteaftrek"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/inkomensrisicos","text":"Inkomensrisico's"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/waarde-van-de-woning","text":"Waarde van de woning (taxatie of ING Calcasa Desktoptaxatie)"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot","text":"Bouwdepot"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/wanneer-langs-de-notaris","text":"Langs de notaris"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/extra-aflossen","text":"Extra aflossen"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}