Tijdens de looptijd van jouw hypotheek kan er van alles gebeuren; in sommige situaties kan het zelfs lastig worden om je hypotheek te blijven betalen. Bijvoorbeeld als je werkloos raakt, je met pensioen gaat, of als je partner overlijdt. Graag informeren wij je over verschillende mogelijkheden om het risico op betalingsproblemen in de toekomst te beperken, juist als het leven anders loopt dan je had voorzien. Als je bij ING een nieuwe hypotheek aan gaat krijg je hier advies over. Mocht je jouw hypotheek willen verhogen zonder advies, zorg dan dat je jezelf goed informeert over verschillende scenario’s en de mogelijke gevolgen hiervan op je persoonlijke situatie.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/343c4806-3efc-456d-8ae0-8b5ab83cb4b0/Couple-renovates-room","altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/716e6a33fc8f3fd4/original/Couple-renovates-room.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Je inkomen kan plotseling wijzigen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Je inkomen kan wijzigen zonder dat je daar misschien rekening mee hebt gehouden. Bijvoorbeeld:
Als één of meerdere van bovenstaande situaties zich voordoen, kun je mogelijk je hypotheeklasten niet meer betalen. Je loopt dan het risico dat je de woning moet verkopen. Als de opbrengst van de woning onvoldoende is om je hypotheek volledig af te lossen dan ontstaat een restschuld die je moet betalen, terwijl de woning niet meer in bezit is.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/huis-onder-water","text":"Meer over de mogelijkheden om je restschuld af te lossen"}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Maar ook zonder restschuld kunnen er nadelige gevolgen zijn van je woning (moeten) verkopen. Denk bijvoorbeeld aan hoe lastig het kan zijn om een nieuwe woonruimte te vinden, bijvoorbeeld omdat je niet in aanmerking komt voor een nieuwe hypotheek of een sociale huurwoning. Of omdat er mogelijk lange wachttijden zijn voor een (sociale) huurwoning. Of omdat huren in de vrije sector te duur is.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Een aantal tips"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hieronder een aantal tips om je maandlasten te kunnen blijven betalen en de kans op een restschuld te verminderen:
Tip 1: Neem een hypotheekvorm waarbij je maandelijks aflost, zoals een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Dan daalt jouw hypotheekschuld elke maand een beetje. Mochten de huizenprijzen in de toekomst dalen, dan is jouw hypotheek ook alvast een stuk lager.
Tip 2: Gebruik eigen geld voor de aankoop of verbouwing van je huis. Hierdoor is je hypotheek in het begin al een stukje minder hoog dan de waarde van je woning.
Tip 3: Kies voor een kortere looptijd van je hypotheek, waardoor je sneller aflost. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een looptijd van 20 jaar in plaats van de gebruikelijke 30 jaar. In dit voorbeeld ben je dan 10 jaar eerder hypotheekvrij! Je maandlasten zijn dan wel hoger en je maximale hypotheekschuld is waarschijnlijk ook lager bij een kortere looptijd.
Tip 4: Sluit een verzekering waardoor je de woonlasten(tijdelijk) kunt blijven betalen. Denk hierbij aan een overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering of een woonlastenbeschermer (voor arbeidsongeschiktheid en/of werkloosheid). Met deze verzekeringen verlaag je jouw hypotheekschuld of dek je het maandelijks tekort (tijdelijk) af.
Tip 5: Bouw een buffer op door (maandelijks) te sparen. Je kan hieruit dan bijvoorbeeld grote uitgaven betalen of (tijdelijk) jouw inkomen aanvullen. Zo kun je je (een deel van je) maandlasten blijven betalen.
Tip 6: Los extra af op je hypotheek. Aflossen verlaagt je hypotheekschuld en daardoor de kans op een restschuld. Jaarlijks kan je tot 10% van de originele hoofdsom aflossen zonder extra kosten.
Tip 7: Sluit je een hypotheek af samen met je partner? Overweeg niet maximaal te lenen. Zorg bijvoorbeeld dat de maandlasten ook door één van jullie beide betaald kan worden.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/72bdacef-6d2a-4e9a-8004-f4d1aa8fd24e/tips-buying-second-home-1920","original":"https://assets.ing.com/m/417b94570e1f878d/original/tips-buying-second-home-1920.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"paragraph","title":"De Preventiedesk","richBody":{"value":"Maak je je zorgen dat je volgende maand je maandelijkse woonlasten niet kunt blijven betalen? Er staat een specialistisch team voor je klaar om samen met je naar jouw mogelijkheden te kijken.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/betalingsachterstand-voorkomen-inlopen","text":"Bekijk hoe we je kunnen helpen"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Alles wat je nodig hebt"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/verhogen-zonder-advies","text":"Verhogen Zonder Advies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten/nieuwe-verhoging-hypotheek","text":"Kosten van verhogen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/kennis-en-ervaringstoets","text":"Kennis- en ervaringstoets"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/overwegingen-hoogte-hypotheek","text":"Overwegingen hoogte hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-hypotheekvorm","text":"Keuze aflosvorm"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/nhg-en-verhogen","text":"NHG en verhogen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-rentevaste-periode","text":"Keuze rentevaste periode"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/actieve-betaalrekening-korting","text":"Actieve Betaalrekening Korting"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/keuze-looptijd","text":"Keuze looptijd"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheekrenteaftrek-voor-verhogingen","text":"Hypotheekrenteaftrek"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/inkomensrisicos","text":"Inkomensrisico's"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/waarde-van-de-woning","text":"Waarde van de woning (taxatie of ING Calcasa Desktoptaxatie)"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot","text":"Bouwdepot"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/wanneer-langs-de-notaris","text":"Langs de notaris"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/extra-aflossen","text":"Extra aflossen"}]}]}}}