Hoe weet je of de waarde van jouw woning lager is dan de hypotheekschuld? De hoogte van jouw hypotheekschuld kun je opzoeken in het jaaroverzicht van je hypotheekverstrekker. Voor de waarde van je woning kun je kijken naar bijvoorbeeld de WOZ-waarde of de verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in jouw buurt (let op: dit is slechts ter vergelijking en kan ook een verkeerd beeld geven).
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Geen verhuisplannen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Zolang je geen verhuisplannen hebt, hoeft een huis dat ‘onder water staat’ geen probleem te zijn. Zeker niet als je de hypotheeklasten gewoon goed kunt betalen. Maak je je toch zorgen? Dan kun je overwegen om extra af te lossen. Zo verklein je het risico op een restschuld bij verkoop. Lees de voorwaarden van jouw hypotheekverstrekker voor de mogelijkheden van extra aflossen. Er zijn meer voor- en nadelen van aflossen. Zet eerst alles eens voor jezelf op een rijtje en laat je vooraf goed adviseren. Het adviesgesprek kan kosten met zich meebrengen
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Verhuizen met een huis 'onder water'?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Heb je verkoopplannen en verwacht je een restschuld? Soms kan een restschuld meegefinancierd worden bij een nieuwe hypotheek voor je volgende woning. Lees daarover vooraf al de voorwaarden van je hypotheek en ga in gesprek met jouw hypotheekverstrekker. Hiermee is natuurlijk niet het probleem van de restschuld verdwenen, maar het kan wel helpen om door te gaan met jouw verhuisplannen. Bedenk hierbij dat de volgende woning die je koopt mogelijk net zoveel in waarde is gedaald als jouw woning en heb je ook voordeel van de dalende huizenprijzen, uiteraard kan de woning ook in waarde zijn gestegen.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Korte resterende looptijd"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Is de looptijd van je hypotheek nog maar kort? Dit kan een risico vormen als jouw huis onder water staat. Op de einddatum moet de hypotheekschuld namelijk terugbetaald worden en verlengen van je hypotheek kan niet altijd meer. Wanneer je op dat moment geen eigen vermogen hebt om de hypotheekschuld af te lossen, kan het gevolg zijn dat je jouw huis moet verkopen. En dit kan weer leiden tot een restschuld.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Is de rente fiscaal aftrekbaar?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Onder voorwaarden kun je 15 jaar lang de rente over jouw restschuld aftrekken van je belastbare inkomen in box 1. De restschuld moet ontstaan (zijn) in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017. Belangrijk om te weten: de restschuld wordt meegewogen in de maximale hypotheek die je kunt aangaan voor een nieuwe woning. Dit betekent dat je met restschuld minder kunt lenen voor je nieuwe woning dan zonder restschuld.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Geen stress als het nodig is"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Grip hebben op je huis en hypotheek: dat woont een stuk prettiger. Heb je behoefte aan een persoonlijk advies, neem dan contact op met je hypotheekadviseur. Let op: aan het adviesgesprek kunnen kosten verbonden zijn.
"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Gerelateerde berichten"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/hypotheekrenteaftrek-stopt-2031","text":"Stopt je hypotheekrenteaftrek in 2031?"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hoe-aflossen","text":"Hoe los ik mijn hypotheek af?"},{"url":"https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/contact/bel-me-nu/open-oam-bhr.html?subscrid=cmnl-mort-open-oam-bhr","text":"Bel me terug voor een afspraak"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}