Een bouwdepot is een speciale rekening bij je hypotheek. Het geld in deze rekening gebruik je om je huis te (ver)bouwen of te verduurzamen. Je betaalt de bonnen of facturen van de bouw of verbouwing met dit geld. Dit geld moet je binnen 2 jaar gebruiken.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wanneer een bouwdepot?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wanneer je een hypotheek aanvraagt voor een nieuwbouwwoning of een verbouwing, houdt ING een bouwdepot aan bij je hypotheek. De hoogte van het bouwdepot is gelijk aan het verbouwingsbedrag. Bij nieuwbouw wordt het hele hypotheekbedrag in het bouwdepot gehouden.
Als uit het taxatierapport blijkt dat zonder de waardestijging de hypotheek in dezelfde risicoklasse kan worden verstrekt, dan maakt ING geen bouwdepot aan.
Daarnaast gelden de volgende voorwaarden:
Wil je meer weten over (ver)bouwen, verduurzamen en het bouwdepot? Onze hypotheekadviseur bespreekt samen met jou de mogelijkheden.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/contact/open-algemeen?subscrid=cmnl-mort-open-algemeen","text":"Bespreek je mogelijkheden"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoe werkt een bouwdepot?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Als je een factuur hebt, bijvoorbeeld voor een nieuwe keuken, stuur je deze via Mijn ING of de ING app naar ons. Je kunt kiezen om het bedrag direct naar je leverancier of naar je eigen rekening te laten overmaken. Facturen die digitaal zijn ingediend, worden binnen vijf werkdagen betaald.
Via Mijn ING of de ING app regel je eenvoudig een betaling uit je bouwdepot. Zoek het bouwdepot onder je hypotheeknummer. Maak een foto van je factuur of kassabon en upload deze. Binnen vijf werkdagen is je betaling geregeld. Facturen en kassabonnen moeten in het Nederlands, Engels, Frans of Duits zijn en de bedragen moeten in euro's zijn.
Nog geen digitaal bankieren via Mijn ING? Vraag het direct gratis aan.
Bij een nieuwbouwwoning kun je de bouwtermijnen betalen.
Een renovatie of verbouwing kun je alleen uit je bouwdepot betalen als:
Wat wordt er onder andere uitbetaald uit een bouwdepot?
Wat wordt er onder meer niet uitbetaald uit een bouwdepot?
Een uitbetaling kan alleen worden gedaan op basis van een goed leesbare kassabon of factuur. Op basis van een pro forma, offerte of orderbevestiging kan er geen uitbetaling worden gedaan. Facturen en kassabonnen moeten in het Nederlands, Engels, Frans of Duits zijn en de bedragen moeten in euro's zijn.
"}},{"title":"Wat mag je betalen uit een verduurzamingsdepot?","richBody":{"value":"Naast de voorwaarden die gelden voor een regulier bouwdepot, mogen alleen de volgende voorzieningen betaald worden uit het verduurzamingsdepot:
Welke voorzieningen kun je niet betalen uit het verduurzamingsdepot?
In sommige gevallen vragen wij om een bankafschrift toe te voegen als je een betaling uit je bouwdepot wilt doen. Met dit bankafschrift kan je aantonen dat je de leverancier al betaald hebt, en wij het bedrag naar je eigen rekening over kunnen maken.
Het bankafschrift moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
De rekening staat op naam van minstens een van de leningnemers van de hypotheek
De naam van de leverancier op de factuur en op het bankafschrift zijn hetzelfde
Het te betalen bedrag op de factuur en op het bankafschrift zijn hetzelfde
Het IBAN waar het bedrag naar overgemaakt moet worden op de factuur en het bankafschrift zijn hetzelfde
Heb je het bedrag nog niet zelf naar de leverancier overgemaakt? Geef dan bij je betaling aan dat wij het bedrag rechtstreeks overmaken aan de leverancier.
"}},{"title":"Hoe verleng je een bouwdepot?","richBody":{"value":"De looptijd van het bouwdepot is standaard 2 jaar. Het is mogelijk om het bouwdepot eenmalig met 1 jaar te verlengen. Vier maanden voor de einddatum kun je je bouwdepot verlengen via Mijn ING.
Heb je Mijn ING? Ga naar het bouwdepot overzicht en klik op de knop ''verlengen''. Wij nemen het verzoek binnen vijf werkdagen in behandeling en sturen je een bevestigingsbrief. De nieuwe einddatum van je bouwdepot zie je ook terug in Mijn ING en in de App.
Heb je geen Mijn ING of is je bouwdepot al een keer verlengd? Stuur dan een schriftelijke verzoek onder vermelding van het hypotheeknummer en handtekening naar ING Hypotheken - afdeling Beheer, Antwoordnummer 40940, 8900 TW Leeuwarden. Vermeld in het verzoek:
Heb je Mijn ING? Via Mijn ING kun je aangeven dat je je bouwdepot wilt beëindigen. Ga naar het bouwdepot overzicht en klik op de knop ''beëindigen''.
Heb je geen Mijn ING? Als je geen Mijn ING hebt, kun je een schriftelijk verzoek indienen om het bouwdepot te beëindigen. Je stuurt je verzoek naar ING Hypotheken - afdeling Beheer, Antwoordnummer 40940, 8900 TW Leeuwarden.
Hoe lang duurt het? We nemen je verzoek binnen vijf werkdagen in behandeling en sturen een bevestigingsbrief. De nieuwe einddatum van je bouwdepot is ook zichtbaar in Mijn ING en in de App. Hebben wij jouw wijziging voor de 21e van de maand binnen? Dan wordt je bouwdepot per de 1e werkdag van de volgende maand beëindigd. Krijgen wij de wijziging na de 21e binnen? Dan kun je in de bevestiging de datum terugvinden dat uw bouwdepot is beëindigd.
Heb je nog geld in je bouwdepot? Een resterend bedrag in je bouwdepot wordt altijd afgelost op jouw hypotheek. Is deze aflossing hoger dan € 2.500? Dan wordt de marktwaarde van je woning, die is vastgesteld bij het afsluiten van de hypotheek, met dit bedrag verlaagd. Als je het niet eens bent met deze aanpassing, dan moet je aantonen dat de marktwaarde hoger is. Je kunt dit doen met een recent taxatierapport (waardepeildatum niet ouder dan 6 maanden) of een WOZ-beschikking.
"}},{"title":"Waarom ontvang je geen rente over het geld in je bouwdepot?","richBody":{"value":"
Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je al uit het bouwdepot hebt gebruikt, bijvoorbeeld om facturen van de aannemer te betalen. Dit bedrag hoort vanaf dat moment bij je hypotheek.
Het geld dat nog in het bouwdepot staat, is nog niet opgenomen in je hypotheek. Daarom:
Omdat je geen rente ontvangt over je bouwdepot, vul je in je belastingaangifte € 0,00 aan ontvangen rente in.
Zodra je een bedrag opneemt uit het bouwdepot, ga je daar rente over betalen.
De fiscale aflosverplichting van je Annuïteiten of Lineaire Hypotheek gaat wel direct in op het moment dat de hypotheekakte is gepasseerd. Dit betekent dat je jouw hypotheek vanaf de eerste afschrijving aan het aflossen bent.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Goed om te weten"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wanneer je bij de notaris bent geweest voor de aankoop van je nieuwe woning, duurt het ongeveer 10 werkdagen voordat je hypotheek en bouwdepot zichtbaar is in Mijn ING en in de ING App. Op het moment dat je nieuwe hypotheek inzichtelijk is, kun je ook declaraties indienen op je bouwdepot. Ben je korter dan twee weken geleden bij de notaris geweest en heb je al declaraties die je moet indienen, neem dan contact met ons op.
"}},{"title":"Wanneer je hypotheek nog niet gepasseerd is bij de notaris, kun je dan al aankopen doen voor je nieuwe huis?","richBody":{"value":"Als je bij je nieuwe hypotheek ook een bouwdepot afsluit, kun je nadat je hypotheek is gepasseerd ook facturen indienen met een factuurdatum die voor de passeerdatum van de hypotheek ligt. De facturen die je wil declareren op je bouwdepot, moeten wel een factuurdatum hebben die na de offertedatum ligt van je hypotheek. De offertedatum is de datum waarop je de hypotheekofferte aangeboden hebt gekregen.
"}},{"title":"Als je de laatste betaling wil indienen, maar het bedrag van de factuur is hoger dan het saldo in het bouwdepot, hoe gaat dat?","richBody":{"value":"Als de factuur die je wil indienen op je bouwdepot hoger is dan het bedrag wat nog in je bouwdepot zit, kan je de factuur gewoon indienen. Tijdens het indienen van de factuur krijg je de vraag welk bedrag je uitbetaald wil hebben van de factuur, daar vul je het restsaldo van het bouwdepot in. Het restant kun je dan zelf betalen aan de leverancier met de gegevens op de factuur.
"}},{"title":"Hoe kom je erachter waarom een declaratie is afgewezen?","richBody":{"value":"Wanneer je een declaratie hebt ingediend op je bouwdepot en deze is afgewezen, sturen wij een bericht in de inbox van Mijn ING en de ING App. Controleer daarom eerst je inbox. Heb je daarna nog aanvullende vragen over de afwijzing van je declaratie, neem dan contact met ons op.
"}},{"title":"Hoe lang duurt het voordat een declaratie uit het bouwdepot wordt uitbetaald?","richBody":{"value":"Facturen die digitaal zijn ingediend, worden binnen vijf werkdagen betaald indien de factuur aan alle voorwaarden voldoet.
"}},{"title":"Is het ook mogelijk om een declaratie met spoed uit te laten betalen?","richBody":{"value":"In bijzondere omstandigheden kan een declaratie mogelijk met spoed uitbetaald worden. Neem hiervoor contact met ons op.
"}}]}]}}}