Je belegt om vermogen op te bouwen. Met dit vermogen los je aan het einde van de looptijd je hypotheek geheel of gedeeltelijk af. Hoeveel risico je loopt, hangt af van je beleggingen. Heeft je hypotheek nog maar een korte resterende looptijd? Dan kan het verstandig zijn om minder risicovol te beleggen. Je hebt dan minder tijd om tegenvallende beleggingsresultaten te herstellen. Je kunt er ook voor kiezen om je beleggingen eerder te verkopen en met de opbrengst (een deel van) je hypotheek alvast af te lossen. Een eventuele restschuld betaal je met eigen geld. Is dat niet mogelijk, dan kun je onderzoeken of omzetting naar een hypotheek met maandelijkse aflossing een oplossing is.
"},"title":"1. Het kan verstandig zijn om tegen het einde van de looptijd de opgebouwde waarde veilig te stellen"},{"richBody":{"value":"Als je (een deel van) je hypotheek aflost met de opgebouwde waarde van je beleggingen, wordt je hypotheekschuld lager. Daardoor betaal je minder rente. In sommige gevallen kan ook het rentepercentage dalen, bijvoorbeeld als de verhouding tussen je hypotheekschuld en de waarde van je woning verbetert. Meer informatie over de schuld-marktwaardeverhouding hier.
"},"title":"2. Je kan met de reeds opgebouwde waarde al een deel van je hypotheek aflossen. Dan neemt je schuld af en betaal je minder rente."},{"richBody":{"value":"Wil je op de einddatum geen hypotheekschuld overhouden? Dan kan het verstandig zijn om je beleggershypotheek om te zetten naar een hypotheek met maandelijkse aflossing zodat je zeker weet dat je schuld op einddatum is afgelost.
Leveren je beleggingen onvoldoende op, dan moet je de resterende schuld op de einddatum aflossen met bijvoorbeeld je spaargeld. Is dat niet mogelijk, dan kun je soms je hypotheek verlengen. Dit kan alleen als je op dat moment voldoende (pensioen)inkomen hebt en als het past binnen het dan geldende ING‑beleid. Is verlengen niet mogelijk, dan kan verkoop van de woning nodig zijn om de hypotheek af te lossen.
Let op: je kunt er ook voor kiezen om je beleggersrekening te laten doorlopen tot de einddatum en daarnaast tussentijds extra af te lossen. Vaak mag je jaarlijks tot 10% van de hypotheeksom boetevrij aflossen.
"},"title":"3. Je voorkomt een eventuele schuldrest door te kiezen voor een maandelijkse aflossing"}],"componentType":"accordion"},{"componentType":"sectionTitle","title":"De nadelen"},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"Als je vóór de einddatum (een deel van) je hypotheek aflost met de opgebouwde waarde van je beleggingen, kunnen er kosten voor vervroegd aflossen gelden. Deze kosten hoef je op de einddatum zelf niet te betalen, maar tussentijds soms wel.
Dit hangt bijvoorbeeld af van de hoogte van het aflossingsbedrag, het moment dat je de hypotheek aflost en de hoogte van de actuele hypotheekrente. Lees hier meer over kosten bij tussentijds aflossen van de hypotheek. Je kan altijd contact met een ons opnemen om je opties te bespreken.
"},"title":"1. Er kunnen kosten aan verbonden zijn "},{"richBody":{"value":"Stap je over naar een hypotheek met maandelijkse aflossing, dan ga je naast rente ook aflossen. Daardoor worden je maandlasten meestal hoger dan bij een beleggershypotheek. De hoogte van de maandelijkse aflossing is afhankelijk van de resterende looptijd en de hoogte van je lening. Kijk voor meer informatie over hypotheekvormen waarbij je maandelijks aflost op Annuiteiten Hypotheek en Lineaire Hypotheek.
"},"title":"2. Je maandlasten kunnen hoger worden "},{"richBody":{"value":"Door de hypotheek om te zetten stop je met beleggen. Daardoor loop je mogelijk toekomstig rendement mis. Je kiest wel voor zekerheid: de hypotheek wordt volgens een vast schema afgelost, maar extra opbrengst is dan niet meer mogelijk.
"},"title":"3. Je stopt met beleggen en mist mogelijk rendement"}],"componentType":"accordion"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Even overleggen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Wil je weten of omzetten bij jou past? Of benieuwd naar je nieuwe maandlasten?
Wij denken graag met je mee.