De resterende rentevaste periode is de periode vanaf de aflossingsdatum tot de einddatum van jouw rentevaste periode. De actuele rente is de rente die geldt als je nu een vergelijkbare hypotheek zou afsluiten met een rentevaste periode die even lang is als je resterende huidige rentevaste periode. Is die resterende rentevaste periode geen heel jaar (bijvoorbeeld 5 jaar en 4 maanden)? Of bieden we een dergelijke rentevaste periode niet (meer) aan? Dan kijken wij naar de rentepercentages van de eerstvolgende langere en eerstvolgende kortere rentevaste periode die wij op dat moment aanbieden voor soortgelijke hypotheken. Van deze 2 rentepercentages nemen we het hoogste percentage. Hierbij hanteren we de schuld-marktwaardeverhouding waarop ook je huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Nationale Hypotheek Garantie","richBody":{"value":"Heb je bij ons een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Hiervoor hanteren wij op dit moment één productrente. De schuld-marktwaardeverhouding heeft geen invloed op de vaststelling van de actuele rente (vergelijkingsrente) bij de berekening van de aflossingskosten of afkoopkosten.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Heb je een Actieve Betaalrekening Korting of een Dagrente-opslag in de contractrente?","richBody":{"value":"Dan houden we bij het bepalen van de actuele rente (vergelijkingsrente) rekening met deze korting. Dit betekent dat we de actuele rente verlagen met de hoogte van deze huidige korting. Heb je in je huidige contractrente een Dagrente-opslag? Dan houden we bij het bepalen van de actuele rente rekening met deze opslag. Dit betekent dat we de actuele rente verhogen met deze opslag.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Heb je Duurzaamheidskorting?","richBody":{"value":"Duurzaamheidskorting bieden we niet meer aan voor nieuwe rentecontracten. In plaats daarvan verlagen of verhogen we de actuele productrente met de hoogte van de Energielabel rentecomponent die hoort bij het energielabel waarop je huidige rente is gebaseerd. Daarom houden we bij het bepalen van de actuele rente (vergelijkingsrente) geen rekening met deze korting. In plaats daarvan verlagen of verhogen we de actuele productrente met de hoogte van de Energielabelcomponent die hoort bij het energielabel waarop je huidige rente is gebaseerd.
Je had op het moment dat wij met jou het percentage van je huidige contractrente afspraken, een Annuïteitenhypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie met een schuldrest van € 250.000. De marktwaarde zoals bekend bij ING, was op dat moment ook € 250.000. Dit betekent dat je een schuld-marktwaardeverhouding had van 100%.
Hoe bepalen wij de actuele rente?
Je wilt eerder aflossen of een tussentijdse rente aanpassing. Je rentevaste periode is nog 2 jaar en 4 maanden, dus 28 maanden. Omdat ING deze periode niet aanbiedt, kijken wij naar de rentepercentages van de eerstvolgende langere en eerstvolgende kortere rentevaste periode die wij op dat moment aanbieden voor soortgelijke hypotheken. Van deze 2 rentepercentages nemen we het hoogste percentage. Hierbij hanteren we de schuld-marktwaardeverhouding van 100%. Dit is de schuldmarktwaardeverhouding waarop ook je huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd.
De actuele rente (vergelijkingsrente) in dit voorbeeld is dan 2,5%, namelijk het hoogste rentepercentage van de 2.
"}}]}}}