Je wilt een nieuwe woning kopen maar je huidige woning is nog niet verkocht. En je wilt de overwaarde van je huidige woning alvast gebruiken voor de aankoop van je nieuwe woning. Een Overbruggingshypotheek maakt dat mogelijk: hiermee leen je tijdelijk het bedrag aan overwaarde voor de financiering van je nieuwe woning.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zo werkt een overbruggingshypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een Overbruggingshypotheek is een tijdelijke, aflossingsvrije hypotheek. Je betaalt tijdens de looptijd alleen rente. De Overbruggingshypotheek los je namelijk af op het moment dat je je huidige woning verkoopt. Daarnaast mogen de hypotheken op je huidige en nieuwe onderpand (als de Overbruggingshypotheek niet wordt verlengd) maximaal twee jaar naast elkaar bestaan. Verwacht je dat jouw oude woning niet binnen twee jaar wordt verkocht? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Tijdens de looptijd kun je je Overbruggingshypotheek altijd geheel of gedeeltelijk aflossen. Dat mag onbeperkt. Je betaalt daarbij geen aflossingskosten.
Je kunt een Overbruggingshypotheek alleen afsluiten als je voor je nieuwe woning een hypotheek afsluit bij ING.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Advies voor jouw persoonlijke situatie"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Onze Hypotheekadviseur beantwoordt graag je vragen over de Overbruggingshypotheek en adviseert je over een hypotheek die bij je past. Het oriënterende gesprek is gratis, het hypotheekadviesgesprek brengt kosten met zich mee.
Een Overbruggingshypotheek kan voor jou een oplossing zijn als:
Voorwaarde is dat je de hypotheek voor de aankoop van je nieuwe woning afsluit bij ING.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Kosten overbruggingshypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Bij een Overbruggingshypotheek betaal je:
Voor het hypotheekadvies betaal je advieskosten. Dat is een vast bedrag. Je betaalt de advieskosten voor het totale hypotheekadvies over de Overbruggingshypotheek en de bijbehorende nieuwe hypotheek bij ING. Je betaalt voor de Overbruggingshypotheek dus geen extra advieskosten. Je kunt altijd vrijblijvend een oriënterend gesprek voeren met een ING Hypotheekadviseur. Houd daarnaast nog rekening met bijvoorbeeld notaris- en taxatiekosten.
Goed om te weten: de Overbruggingshypotheek is een extra hypotheek, naast de hypotheek op je nieuwe woning. Daarom betaal je mogelijk hogere notariskosten.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/kosten-koper","text":"Meer over de eenmalige en maandelijkse kosten"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Betaling hypotheekrente per maand"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Je betaalt voor de Overbruggingshypotheek elke maand, achteraf rente over het bedrag dat je geleend hebt. Bij de Overbruggingshypotheek heb je standaard een rentevaste periode van 1 jaar. Dat betekent dat de rente na één jaar automatisch wijzigt. Het rentebedrag van je Overbruggingshypotheek kan daardoor stijgen of dalen.
Dit rekenvoorbeeld geeft je inzicht in hoe je hypotheeklasten bepaald worden. Het genoemde rentepercentage is fictief en bedoeld als voorbeeld. Daarom kun je aan de uitkomst van deze berekeningen geen rechten ontlenen.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Welke lasten heb ik bij een Overbruggingshypotheek?","richBody":{"value":"Stel:
Je lasten
Op basis van bovenstaande gegevens zijn dit de hypotheeklasten:
Bij de berekening is uitgegaan van bruto hypotheeklasten. Eventuele hypotheekrenteaftrek is niet in de berekening meegenomen. Naast de overbrugging betaal je uiteraard ook de kosten van uw nieuwe hypotheek bij ING en eventueel voor de hypotheek op uw huidige woning.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voorwaarden overbruggingshypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Als je een Overbruggingshypotheek afsluit, is het belangrijk dat je weet waar je aan toe bent. Dat kun je lezen in de onderstaande voorwaarden. Je leest er bijvoorbeeld op welk moment je hypotheeklasten betaalt. Heb je nog vragen over de Overbruggingshypotheek, neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag.
Je lost een Overbruggingshypotheek af op het moment dat je je huidige woning verkoopt. Daarnaast mogen de hypotheken op je huidige en nieuwe onderpand (als de Overbruggingshypotheek niet wordt verlengd) maximaal twee jaar naast elkaar bestaan. Verwacht je dat jouw oude woning niet binnen twee jaar wordt verkocht? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
"}},{"title":"Mag ik boetevrij aflossen tijdens de looptijd","richBody":{"value":"Ja, op je Overbruggingshypotheek mag je altijd onbeperkt boetevrij aflossen, dus ook tijdens de looptijd.
"}},{"title":"Kan ik een restschuld overhouden bij een Overbruggingshypotheek?","richBody":{"value":"Dat kan. Valt de opbrengst van de verkoop van je huidige woning tegen? Dan kun je je Overbruggingshypotheek mogelijk niet (helemaal) aflossen. Je houdt dan een restschuld over. Neem in dat geval contact met ons op via 020 22 888 88. Wij kijken graag met je naar een mogelijke oplossing.
Meer over restschuld
Ja, binnen het huidige belastingstelsel kun je onder voorwaarden gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.
Meer over hypotheekrenteaftrek