Een ondernemersinkomen kent vele vormen – wij weten hoe we daar mee om moeten gaan. Of je nu zzp’er bent, DGA of samenwerkt in een VOF: jouw situatie is uniek, en daar stemmen we je hypotheek op af.
We kijken verder dan alleen cijfers. Wat zijn je plannen, je dromen, je mogelijkheden? Samen zorgen we voor een hypotheek die past bij jouw leven – zakelijk én privé.
Elke week krijgen meer dan 150 ondernemers hypotheekadvies van ING. Jij binnenkort ook?
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek"}],"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d6072a1d-c5aa-432b-9ea9-1f4130daebd8/womandreamingnewhousenopadding","original":"https://assets.ing.com/m/6c0a04db3d8d4c9/original/womandreamingnewhousenopadding.svg","extension":"svg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoe berekenen we je maximale hypotheek als ondernemer?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hieronder lees je wat voor jouw situatie van toepassing is:
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Eenmanszaak, zzp of freelancer","richBody":{"value":"Ben je zzp’er of heb je een eenmanszaak? Dan ben je bij ING aan het juiste adres voor een hypotheek die past bij jouw situatie. Ook als je net gestart bent, is er vaak meer mogelijk dan je denkt.
Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs staan voor je klaar — het eerste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend. Zo zet je een eerste stap naar jouw droomwoning.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/da433482-8fbd-40d6-b432-faaeb6e858c1/portrait-of-senior-man-using-mobile-phone-while-sitting-at-table","original":"https://assets.ing.com/m/2ab3a7c7706acdfd/original/portrait-of-senior-man-using-mobile-phone-while-sitting-at-table.jpg","extension":"jpg"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/zzp","text":"Lees meer over de hypotheek voor zzp’ers"}]},{"title":"Directeur-grootaandeelhouder (DGA)","richBody":{"value":"Als directeur-grootaandeelhouder wil je snel duidelijkheid. We beoordelen je ondernemersinkomen en begeleiden je stap voor stap. Tijdens het hele traject nemen we je zoveel mogelijk werk uit handen, zodat jij je kunt blijven richten op je onderneming.
Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs helpen je graag — het eerste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend. Zo weet je precies wat er mogelijk is voor jouw situatie als ondernemer.
"},"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a7304fe8-ffa8-46c1-b91a-4fec59cf4f86/side-view-of-young-man-working-at-office","original":"https://assets.ing.com/m/611085a7916f9bb5/original/side-view-of-young-man-working-at-office.jpg","extension":"jpg"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/dga","text":"Lees meer over de hypotheek voor DGA’s"}]},{"title":"Besloten Vennootschap (BV)","richBody":{"value":"Ben je eigenaar van een BV? Dan kijken we verder dan alleen je salaris. Ook dividend, winst en de financiële gezondheid van je onderneming spelen een rol bij het bepalen van je maximale hypotheek.
Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs staan voor je klaar — het eerste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend. Zo weet je precies wat er mogelijk is voor jouw situatie.
"},"alignedImage":{"position":"right","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/617796c0-bc1d-4d8f-abfd-f851f39e50b8/Businessmen-walking-and-laughing-in-the-centre-of-istanbul-turkey","altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/4e2719944626ba69/original/Businessmen-walking-and-laughing-in-the-centre-of-istanbul-turkey.jpg","extension":"jpg"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/dga","text":"Lees meer over jouw hypotheekmogelijkheden"}]},{"title":"Ondernemer in een maatschap, VOF of CV","richBody":{"value":"Ben je mede-eigenaar van een maatschap, vennootschap onder firma (VOF) of commanditaire vennootschap (CV)? Dan kijken we bij het bepalen van je maximale hypotheek naar de nettowinst uit je onderneming over de afgelopen drie jaar met als maximum de winst over het laatste boekjaar.
Ben je korter dan drie jaar actief? Ook dan zijn er vaak mogelijkheden.
Omdat de voorwaarden voor een maatschap, VOF of CV anders zijn dan voor zzp’ers of werknemers in loondienst, kun je je hypotheek niet online berekenen. Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs staan voor je klaar — het eerste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
"},"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/006109b7-9c44-4142-86e2-2521e99b1542/family-business-home-1920","original":"https://assets.ing.com/m/74c8c9ae0fb3e3f/original/family-business-home-1920.jpg","extension":"jpg"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak"}]}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Goed om te weten: het ondernemersinkomen wordt altijd op individuele basis bepaald. Wil je weten welk inkomen voor jou geldt? En wat je dan maximaal kunt lenen? Maak dan een afspraak met een ING Hypotheekadviseur. Het eerste oriënterende gesprek is gratis en vrijblijvend.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak"}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Liever een afspraak met een onafhankelijk adviseur?
Kies uit 2.600 adviseurs door heel Nederland.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Ben jij een startende ondernemer? Er is vaak meer mogelijk dan je denkt."},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Ook als je nog maar één volledig boekjaar achter de rug hebt, kun je bij ING in aanmerking komen voor een hypotheek. We kijken niet alleen naar je gerealiseerde inkomen, maar ook naar je ondernemersplan, je werkverleden en je financiële situatie. Werkte je eerder in loondienst in dezelfde branche? Dan kunnen we dat inkomen vaak gewoon meenemen in de beoordeling.
Zelfs een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk voor starters. Onze adviseurs denken met je mee en helpen je graag ontdekken wat er wél kan – in een persoonlijk en vrijblijvend oriënterend gesprek.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Bespreek de mogelijkheden"}],"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/8e9057f8-391a-4f34-91d9-78df7a17ea42/mortgage-process-1920","original":"https://assets.ing.com/m/7271d404e12585aa/original/mortgage-process-1920.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Van droom naar dak met ING"},{"componentType":"testimonial","testimonialList":[{"authorInfo":{"authorName":"Rens de Wilde","jobTitle":"Hypotheekadviseur Zakelijk en Private Banking bij ING","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3e921008-ea3a-41f6-9bd9-5ba6d69b66bb/Home-loans-1200x1200","type":"image","width":1200,"altTextEN":"Borrow for your home","altTextNL":"Lenen voor je woning","altTextFR":"Emprunter pour votre logement","original":"https://assets.ing.com/m/6c5734026740b28f/original/Home-loans-1200x1200.jpg","extension":"jpg"}},"testimonialText":{"body":"Waar het bij ondernemers om draait: elke onderneming is anders. Daarom is elk hypotheekadvies een kwestie van maatwerk. Dit is essentieel om de ondernemer verder te helpen."}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Op weg naar je nieuwe woning"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Energielabel en je hypotheekrente","intro":"Wist je dat je met een beter energielabel mogelijk je hypotheekrente kunt verlagen?","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/08e435c0-413a-411c-aa4a-25c7ff3a385b/house-energy-label-4","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/21413cd0dec5963a/original/house-energy-label-4.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/het-energielabel-en-je-hypotheekrente"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Nieuwbouw - een huis helemaal naar jouw zin","intro":"Voor als je van plan bent om een nieuwbouwhuis te kopen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a5efce8c-ac61-4f40-8957-1868c3d8eb9e/brand-new-house-spot","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/79b0bcf3d94cac43/original/brand-new-house-spot.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw"}}]},{"componentType":"applicationProcess","steps":{"title":"Hypotheek stap voor stap","stepList":[{"title":"Wat kan je maximaal lenen als ondernemer?","body":"Voordat je iedere dag op huizensites aan het kijken bent, is het slim om te weten hoe je financiële plaatje eruit ziet: wat kun je – maar ook wat wil je ongeveer lenen? En wat ga je dan per maand aan hypotheeklasten betalen? Na afloop kun je een oriëntatiecertificaat ontvangen met een indicatie van wat je (onder voorbehoud) kunt lenen – dat geeft duidelijkheid.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact/orientatiecertificaat","text":"Alles over het oriëntatiecertificaat"}},{"title":"Bieden en onderhandelen","body":"Huis gevonden? Nu bepaal je wat het je waard is: welk bod ga jij – of je aankoopmakelaar - op tafel leggen? Doe je voordeel met onze tips hieronder.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/7-tips-voor-bieden-nieuw-huis","text":"7 tips voor het bieden op een huis"}},{"title":"Voorlopig koopcontract tekenen","body":"Bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Nu teken je het voorlopig koopcontract. Let op: ‘voorlopig’ betekent niet dat je zomaar kunt afzien van de koop."},{"title":"Je hypotheek regelen","body":"Samen met een ING-adviseur kijk je naar je persoonlijke én zakelijke situatie. Je bespreekt wat je kunt en wilt lenen, en welke hypotheekvorm bij jou past. Het gesprek voer je waar jij wilt: via Beeldgesprek of op kantoor.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak met een ING-hypotheekadviseur"}},{"title":"Liever een afspraak met een onafhankelijk adviseur?","body":"ING werkt samen met ruim 2.600 onafhankelijk adviseurs.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies/advies-onafhankelijk-adviseur","text":"Vind een onafhankelijk adviseur in de buurt"}},{"title":"Bij de notaris langs","body":"De hypotheek is geregeld. Nu alleen nog naar de notaris om de koop- en hypotheekakte te tekenen. Daarna is het huis écht van jou – inclusief de sleutels!"}]}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Veelgestelde vragen over de hypotheek voor ondernemers"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Hoe wordt mijn aanvraag beoordeeld?","richBody":{"value":"Bij ING kijken we naar jouw persoonlijke én zakelijke situatie. Denk aan je winst, financiële gezondheid van je onderneming, en eventuele andere inkomsten zoals dividend en winst. Onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs beoordelen jouw aanvraag op basis van actuele cijfers en denken met je mee over wat er mogelijk is — ook als je situatie complex is.
"}},{"title":"Heb ik een inkomensverklaring nodig?","richBody":{"value":"Nee, een inkomensverklaring is niet verplicht. Waar andere partijen vaak met externe verklaringen werken, hebben wij de expertise in huis om jouw inkomen zelf te beoordelen. Dat scheelt tijd én kosten.
"}},{"title":"Wat voor advies- en afhandelingskosten moet ik als ondernemer rekenen bij het afsluiten van een hypotheek?","richBody":{"value":"Vraag je een nieuwe hypotheek aan of wil je je bestaande hypotheek verhogen? Dan maken we een Persoonlijk Hypotheekadviesrapport. Dit rapport is speciaal afgestemd op ondernemers zoals jij.
De advieskosten zijn een vast bedrag en zijn onafhankelijk van de hoogte van de hypotheek. Je kunt gratis een eerste oriënterend gesprek voeren met een ING Hypotheekadviseur. Als je daarna van ons hypotheekadvies wilt ontvangen en een hypotheek bij ons afsluit, betaal je kosten. Dit zijn de kosten gericht op advies en het afsluiten van de hypotheek. Ook deze kosten staan vast en zijn onafhankelijk van de hoogte van de hypotheek.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten/nieuwe-verhoging-hypotheek","text":"Bekijk de tarieven"}]},{"title":"Kan ik een hypotheek aanvragen als ik minder dan 1 jaar ondernemer ben?","richBody":{"value":"Dit is afhankelijk van je situatie. We kijken bijvoorbeeld ook naar je werkverleden, branche, opleiding en of je eerder in loondienst werkte. Soms is er meer mogelijk dan je denkt, zeker als je al opdrachten hebt of een stabiel inkomen kunt aantonen.
"}},{"title":"Wat voor documenten moet ik aanleveren?","richBody":{"value":"In de basis vragen we om je jaarcijfers, aangifte inkomstenbelasting en een uittreksel van de Kamer van Koophandel. Ben je DGA? Dan vragen we in veel gevallen ook om een organogram van je holdingstructuur. Tijdens het oriëntatiegesprek kijken we samen wat er verder nodig is in jouw specifieke situatie.
"}},{"title":"Hoe ondersteunt de ING mij in het proces?","richBody":{"value":"Als ondernemer krijg je bij ING ondersteuning van een team dat jouw situatie écht begrijpt. We werken nauw samen met specialisten uit Private Banking en Business Banking. Zo zorgen we dat je snel bij de juiste expert terechtkomt. Onze adviseurs denken actief met je mee, schakelen waar nodig met je accountant of financieel adviseur, en nemen je zoveel mogelijk werk uit handen. Samen maken we het proces overzichtelijk en persoonlijk — van oriëntatie tot hypotheekaanvraag.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Belangrijke diensten en informatie voor ondernemers"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Zakelijk starterspakket","intro":"Met het ING Startersvoordeel regel je al je bankzaken - zakelijk én privé in één app. Snel, veilig en zonder gedoe.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/da7a42ba-2916-46ba-84d9-abc8b295757c/rear-view-of-business-colleagues-working-at-home","type":"image","width":7250,"original":"https://assets.ing.com/m/414957d61660ffe0/original/rear-view-of-business-colleagues-working-at-home.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/betalen/zakelijke-rekening/starterspakket"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Zakelijke rekeningen","intro":"Zakelijke en privé inkomsten en uitgaven gescheiden houden? Bekijk welk pakket het beste bij jou past.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/7bde4de7-551a-44cb-8a4f-3416b4667553/Resize-3-images-814x360-2","type":"image","width":814,"original":"https://assets.ing.com/m/63fec6c10b5bb4b3/original/Resize-3-images-814x360-2.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/betalen/zakelijke-rekening"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Zakelijk verzekeren","intro":"Als ondernemer neem je risico’s. Maar onnodige liever niet. Bekijk onze zakelijke verzekeringen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/ee13287a-1ec1-4a7b-abfa-91e1b94d6fed/BB-Insurance-only-side-view-of-young-man-sitting-on-table-at-home","type":"image","width":1700,"original":"https://assets.ing.com/m/14cb4cd5ced8b847/original/BB-Insurance-only-side-view-of-young-man-sitting-on-table-at-home.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/verzekeren"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Zakelijke hypotheek","intro":"Bedrijfspand of grond financieren? Ontdek wat je kunt lenen met een zakelijke hypotheek.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/46869438-b0c8-4128-a41b-05aa170c454e/REAR-VIEW-OF-MAN-AND-WOMAN-SITTING-IN-OFFICE","type":"image","width":5700,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/275f08de53da91a3/original/REAR-VIEW-OF-MAN-AND-WOMAN-SITTING-IN-OFFICE.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/zakelijke-hypotheek"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Werk samen aan jouw vermogen","intro":"Het verschil van persoonlijke aandacht en financieel maatwerk bij ING Private Banking. Vanaf € 500.000 vrij belegbaar vermogen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/baf3768b-cabe-4996-85e2-adcde843fad3/portrait-of-young-woman-looking-away","type":"image","width":5736,"original":"https://assets.ing.com/m/499abd7e8ca7cd67/original/portrait-of-young-woman-looking-away.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/private-banking"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"De hypotheek voor vermogende DGA’s","intro":"Als je ambities ook een thuis verdienen. Met de expertise van Private Banking. Vanaf € 500.000 vrij belegbaar vermogen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/ba1eb0df-a723-41ff-91ce-5809e94778ba/Large_Web-and-Screen-A-woman-wearing-glasses-checks-her-phone-while-sitting-on-the-couch-at-home-working-on-her-laptop-1","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/m/5a3493bc0362b4fd/original/Large_Web-and-Screen-A-woman-wearing-glasses-checks-her-phone-while-sitting-on-the-couch-at-home-working-on-her-laptop-1.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/private-banking/hypotheken/de-hypotheek-voor-dgas"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Eerst even sparren voor meer inzicht?","intro":"Liever een persoonlijk gesprek met een Financieel Coach voor tips op maat? \r\nPlan een gratis Inzicht Gesprek van 45 minuten.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/0420dee7-aed2-4dab-a22a-1286191013c6/Businessman-talking-on-phone","type":"image","width":6125,"altTextNL":"Zakenman aan de telefoon","original":"https://assets.ing.com/m/3c9692a0684f7e2b/original/Businessman-talking-on-phone.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/particulier/financieel-gezond/inzichtgesprek"}}]},{"componentType":"linkList","componentStyle":"default","iconTitle":{"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/81a83dbb-cb7f-42a3-a84a-d27be777f552/img_icon-lightbulb","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/7270c243d1058b5f/original/img_icon-lightbulb.png","extension":"png"},"title":"Ook interessant voor jou"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering","text":"Woonverzekeringen"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Waarom kiezen voor een hypotheek bij de ING?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"