Hoe energiezuiniger een huis, hoe meer je mag lenen om dat huis te kopen. Ook in 2026 hangt de hoogte van je maximale hypotheek af van het energielabel van het huis. Als je een energiezuinige woning koopt, kun je extra hypotheek krijgen. Dit is wel wat lager dan in 2025 voor woningen met een A+++ en A++++ label, omdat de energierekening bij deze woningen niet veel kan worden verlaagd.
Daarnaast kun je bij huizen met een A++ (was in 2025 ook nog A+++) label of lager een extra bedrag lenen om je bestaande huis energiezuiniger te maken. De hoogte van dit bedrag hangt mede af van het energielabel van je huis. Omdat er bij E, F en G label huizen meer maatregelen nodig zijn om het huis duurzamer te maken, kunnen kopers van deze huizen een hoger bedrag extra lenen voor het nemen van energiebesparende maatregelen dan kopers van huizen die al energiezuiniger zijn.
| Energielabel en leencapaciteit 2026 | ||
|---|---|---|
| Beter energielabel = meer lenen (bij aankoop) | Lager energielabel = meer lenen | |
| + € 40.000 | A++++ met energiecertificaat | € 0 |
| + € 30.000 | A++++ | € 0 |
| + € 25.000 | A+++ | € 0 |
| + € 20.000 | A+ / A++ | + € 10.000 |
| + € 10.000 | A / B | + € 10.000 |
| + € 5.000 | C / D | + € 15.000 |
| € 0 | E / F / G | + € 20.000 |
| € 0 | Geen energielabel | + € 10.000 |
Ga je je huis verduurzamen, dan mag je daarvoor meer lenen. Het maakt niet uit of je een huis koopt of al in bezit hebt. Dit kun je mogelijk als extra hypotheekbedrag krijgen:
Dat geld stoppen we in een Verduurzamingsdepot. De volgende energiebesparende maatregelen of een combinatie daarvan kun je daaruit betalen:
Weet je nog niet precies welke energiemaatregelen je wilt nemen, of heb je de bedrijven die het gaan uitvoeren nog niet uitgekozen? Dan kun je de keuze nog even uitstellen. Je hoeft bij het regelen van een hypotheek voor energiemaatregelen namelijk niet per se een plan met definitieve offertes aan te leveren. Voor je Verduurzamingsdepot is het voldoende om een plan met voorlopige maatregelen en een voorlopige inschatting van de kosten te maken. Dit wordt ook wel 'Energiebespaarbudget' genoemd. We controleren de facturen en kijken of je met het geld je huis echt energiezuiniger maakt. Vraag je adviseur naar de mogelijkheden.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot","text":"Lees verder over het Verduurzamingsdepot"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voor je verduurzaamt: bespreek je situatie"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Sta je op het punt een energiezuinig huis te kopen of wil je je huis verduurzamen? Maak dan eerst een afspraak voor een gratis, oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur van ING. Of met je onafhankelijke hypotheekadviseur. Zij weten het best wat mogelijk en goed is voor jouw situatie.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Meer over hypotheekadvies"}]},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Nieuw: Het energielabel en je hypotheekrente"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Het energielabel is van invloed op onze hypotheekrente. Voorheen kon je duurzaamheidskorting krijgen voor label A of beter. Vanaf 30 april 2025 is de invloed van het energielabel uitgebreid en kan elk energielabel invloed hebben op je hypotheekrente. We vinden het belangrijk dat je energiezuinig, toekomstbestendig en comfortabel kunt wonen en stimuleren dit met een lagere rente. Zo kun je met een beter energielabel mogelijk je hypotheekrente verlagen; in een keer of stap voor stap.
Het is van toepassing op jouw hypotheekrente als je:
een nieuwe ING-hypotheek afsluit
je hypotheek verhoogt; op de nieuwe leningdelen
als je een nieuwe rentevaste periode kiest
als je tussentijds je hypotheek aanpast en een nieuw rentevoorstel krijgt