Als directeur-grootaandeelhouder heb je vaak een complexere inkomstenstructuur en is er geen one-size-fits-all hypotheekoplossing. Of het nu gaat om meerdere BV’s, dividend of variabele beloning — wij brengen je situatie helder in kaart.
Maak een afspraak met een van onze in DGA’s gespecialiseerde hypotheekadviseurs en krijg snel inzicht in wat je kunt lenen.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak"}],"alignedImage":{"position":"left","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/5b1f9149-a7c3-44c4-a6fe-28b8b9224f42/Mature-businesswoman-laughing-and-holding-her-phone-at-her-home-office","original":"https://assets.ing.com/m/4cea7aec8f8a3199/original/Mature-businesswoman-laughing-and-holding-her-phone-at-her-home-office.jpg","extension":"jpg"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Liever een afspraak met een onafhankelijk adviseur?
Kies uit 2.600 adviseurs door heel Nederland.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat kun je maximaal lenen gebaseerd op jouw situatie?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hieronder lees je wat dat betekent voor jouw situatie als DGA:
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Startende DGA en op zoek naar een hypotheek?","richBody":{"value":"Als startende DGA komt er veel op je af, zeker als je net aandelen hebt verworven, een bestaand bedrijf hebt overgenomen of je eenmanszaak hebt omgezet naar een BV. In zulke situaties is een hypotheekaanvraag vaak niet standaard.
Bij ING hanteren we een persoonlijke aanpak. We kijken naar jouw specifieke situatie, zoals:
Ben je al langer werkzaam in het bedrijf en nu (mede-)eigenaar geworden? Of blijf je actief in dezelfde branche? Dan kunnen we vaak ook eerdere inkomsten uit loondienst meenemen bij het bepalen van je ondernemersinkomen.
Benieuwd wat er in jouw situatie mogelijk is? Neem contact met ons op — we denken graag met je mee.
"}},{"title":"Korter dan 3 jaar ondernemer","richBody":{"value":"Bij minimaal één volledig boekjaar als ondernemer kun je al in aanmerking komen voor een hypotheek. We kijken naar je gerealiseerde inkomen, maar ook naar je ondernemersplan, arbeidsverleden en financiële situatie. Werk je in dezelfde branche als voorheen? Dan telt je eerdere loondienstinkomen vaak mee.
Voor de beoordeling hebben we in ieder geval nodig:
De basis voor het bepalen van het ondernemersinkomen is het gemiddelde van de nettowinst uit de onderneming over de afgelopen 3 boekjaren. Met als maximum de winst uit het laatste boekjaar. Maar we kijken ook naar de bestendigheid van de cijfers bij de bepaling van het ondernemersinkomen. Dit doen we door een financiële analyse van de winstcijfers en een beoordeling van de balanspositie te maken. Hierbij speelt ook de branche waarin je werkt een rol.
Voor de bepaling van het ondernemersinkomen hebben wij in ieder geval nodig:
Dan helpen onze specialisten van ING Private Banking je graag verder. Zij begrijpen jouw specifieke situatie en denken mee over een passende hypotheekoplossing — persoonlijk, deskundig en op maat.
"},"textLinks":[{"url":"/private-banking/hypotheken","text":"Naar Private Banking"}]}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Op weg naar je nieuwe woning"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Energielabel en je hypotheekrente","intro":"Wist je dat je met een beter energielabel mogelijk je hypotheekrente kunt verlagen?","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/08e435c0-413a-411c-aa4a-25c7ff3a385b/house-energy-label-4","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/21413cd0dec5963a/original/house-energy-label-4.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/het-energielabel-en-je-hypotheekrente"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Nieuwbouw - een huis helemaal naar jouw zin","intro":"Check wat erbij komt kijken en ontdek verrassende nieuwbouwprojecten","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a5efce8c-ac61-4f40-8957-1868c3d8eb9e/brand-new-house-spot","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/79b0bcf3d94cac43/original/brand-new-house-spot.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw"}}]},{"componentType":"applicationProcess","steps":{"title":"Hypotheek stap voor stap","stepList":[{"title":"Wat kan je maximaal lenen als directeur-grootaandeelhouder?","body":"Tijdens een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek kijkt een ING-hypotheekadviseur samen met jou naar je financiële situatie én die van je onderneming. Onze experts voor DGA’s geven snel inzicht in je maximale hypotheek en de haalbaarheid van je plannen. Na afloop kun je een oriëntatiecertificaat ontvangen met een indicatie van wat je (onder voorbehoud) kunt lenen – dat geeft duidelijkheid.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact/orientatiecertificaat","text":"Alles over het oriëntatiecertificaat"}},{"title":"Bieden en onderhandelen","body":"Huis gevonden? Nu bepaal je wat het je waard is: welk bod ga jij – of je aankoopmakelaar - op tafel leggen? Doe je voordeel met onze tips hieronder.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/7-tips-voor-bieden-nieuw-huis","text":"7 tips voor het bieden op een huis"}},{"title":"Voorlopig koopcontract tekenen","body":"Bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Nu teken je het voorlopig koopcontract. Let op: ‘voorlopig’ betekent niet dat je zomaar kunt afzien van de koop."},{"title":"Je hypotheek regelen","body":"Samen met een ING-adviseur kijk je naar je persoonlijke én zakelijke situatie. Je bespreekt wat je kunt en wilt lenen, en welke hypotheekvorm bij jou past. Het gesprek voer je waar jij wilt: via Beeldgesprek of op kantoor.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Maak een afspraak met een ING-hypotheekadviseur"}},{"title":"Liever een afspraak met een onafhankelijk adviseur?","body":"ING werkt samen met ruim 2.600 onafhankelijk adviseurs.","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies/advies-onafhankelijk-adviseur","text":"Vind een onafhankelijk adviseur in de buurt"}},{"title":"Bij de notaris langs","body":"De hypotheek is geregeld. Nu alleen nog naar de notaris om de koop- en hypotheekakte te tekenen. Daarna is het huis écht van jou – inclusief de sleutels!"}]}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoezo een hypotheek bij de (eigen) bank?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"
Je bank kent je financiële situatie al
Als je al zakelijk bankiert bij ING, hebben we vaak al inzicht in je BV-structuur, transacties en financiële historie. Dit kan het aanvraagproces versnellen en vereenvoudigen, omdat je minder hoeft aan te leveren of uit te leggen.Expertise in ondernemershypotheken
Bij ING krijg je advies van specialisten die jouw situatie écht begrijpen. We schakelen snel en efficiënt met je accountant, financieel adviseur of boekhouder. Zo maken we het proces soepel en nemen we je zoveel mogelijk werk uit handen.Minder kans op misverstanden over je inkomen
DGA-inkomen is vaak complex (denk aan salaris, dividend, leningen, etc.). Een bank die jouw zakelijke rekeningen beheert, begrijpt deze inkomensstructuur en kan daardoor accuraat beoordelen.Snellere beoordeling en minder papierwerk
Omdat wij al veel gegevens hebben, kan het zijn dat je minder documenten hoeft aan te leveren voor een eerste inzicht. Dit scheelt tijd én gedoe.We beoordelen jouw hypotheekaanvraag op basis van je financiële situatie. Denk aan je inkomen, jaarcijfers en hoe je onderneming is opgebouwd. We kijken niet alleen naar standaardgegevens, maar nemen jouw hele verhaal mee. Onze gespecialiseerde adviseurs denken met je mee en zoeken naar een passende oplossing die past bij jouw bedrijf en jouw unieke situatie.
"}},{"title":"Heb ik een inkomensverklaring nodig?","richBody":{"value":"Nee, een inkomensverklaring is niet verplicht. Waar andere partijen vaak werken met externe verklaringen, hebben wij de expertise in huis om jouw situatie als DGA goed te kunnen beoordelen. We kijken niet alleen naar je huidige salaris, maar nemen ook je bredere financiële achtergrond mee—zoals eerdere ondernemerschapservaring, dividenduitkeringen, overwinst en vermogen. Dat maakt het proces vaak sneller, persoonlijker en beter afgestemd op jouw situatie.
"}},{"title":"Wat zijn de advies- en afhandelingskosten voor het afsluiten van een hypotheek?","richBody":{"value":"Bij een nieuwe hypotheek of verhoging maken wij een Persoonlijk Hypotheek Adviesrapport. Je krijgt hypotheekadvies voor ondernemers als jij, of jouw eventuele partner, geen (of slechts gedeeltelijk) vast dienstverband hebt. Bijvoorbeeld als zzp’er, DGA of vrije beroepsbeoefenaar.
De advieskosten zijn een vast bedrag en zijn onafhankelijk van de hoogte van de hypotheek. Je kunt gratis een eerste oriënterend gesprek inplannen met een ING Hypotheekadviseur. Als je daarna van ons hypotheekadvies wilt ontvangen en een hypotheek bij ons afsluit, betaal je kosten. Dit zijn de kosten gericht op advies en het afsluiten van de hypotheek. Ook deze kosten staan vast en zijn onafhankelijk van de hoogte van de hypotheek.
"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten/nieuwe-verhoging-hypotheek","text":"Bekijk de tarieven"}]},{"title":"Kan ik een hypotheek aanvragen als ik minder dan 1 jaar ondernemer ben?","richBody":{"value":"Vaak is er meer mogelijk dan je denkt. Heb je bijvoorbeeld al eerder als ondernemer gewerkt, ben je overgestapt vanuit loondienst of heb je andere bestaande contracten of inkomstenstromen? Dan nemen we die mee in de beoordeling. We denken graag met je mee over wat er in jouw situatie mogelijk is.
"}},{"title":"Welke documenten moet ik allemaal aanleveren?","richBody":{"value":"We stemmen dit altijd af op jouw situatie. Je hoeft dus niet alles vooraf aan te leveren—samen kijken we wat echt nodig is.
In de meeste gevallen vragen we:
Als DGA krijg je bij ING ondersteuning van een team dat jouw ondernemerssituatie écht begrijpt. We werken nauw samen met specialisten in ondernemerschap, financieel advies en zakelijke financiering. Denk aan complexe structuren zoals holdings, meerdere BV’s of dividenduitkeringen — onze adviseurs zijn hierin thuis. Ze schakelen waar nodig met je accountant of financieel adviseur en nemen je zoveel mogelijk werk uit handen. Zo maken we het proces overzichtelijk, persoonlijk en efficiënt — van oriëntatie tot hypotheekaanvraag.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Belangrijke diensten en informatie voor ondernemers"},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Werk samen aan jouw vermogen","intro":"Jouw doelen krijgen persoonlijke aandacht en financieel maatwerk bij ING Private Banking. Vanaf € 500.000 vrij belegbaar vermogen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/baf3768b-cabe-4996-85e2-adcde843fad3/portrait-of-young-woman-looking-away","type":"image","width":5736,"original":"https://assets.ing.com/m/499abd7e8ca7cd67/original/portrait-of-young-woman-looking-away.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/private-banking"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Beleggen bij Private Banking","intro":"Vind samen met je Relatiemanager de manier van beleggen die past bij jouw doelen. Vanaf € 500.000 vrij belegbaar vermogen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d947695f-f36e-4aca-b427-957b0a273689/A-happy-man-with-glasses-smiles-at-the-camera-as-he-sits-at-a-table-with-his-notebooks-and-a-coffee-cup-in-the-office-cafeteria-1","type":"image","width":5700,"original":"https://assets.ing.com/m/47b88a768d345449/original/A-happy-man-with-glasses-smiles-at-the-camera-as-he-sits-at-a-table-with-his-notebooks-and-a-coffee-cup-in-the-office-cafeteria-1.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/private-banking/beleggen"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Vermogend en toch een hypotheek","intro":"Wanneer is het als vermogende DGA interessant om toch (deels) bij je bank te financieren?","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/28f5a38e-e651-4268-b029-7b2fc607430f/Medium_Office-365-and-Newsletters-Three-adult-people-in-business-clothing-walking-together-on-the-street-with-coffee-Exclusive-usage-for-ING-Private-Banking","type":"image","width":900,"original":"https://assets.ing.com/m/4b864e54bd92ea48/original/Medium_Office-365-and-Newsletters-Three-adult-people-in-business-clothing-walking-together-on-the-street-with-coffee-Exclusive-usage-for-ING-Private-Banking.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/private-banking/kennis-en-inzichten/wonen/huis-financieren-dga-hypotheek"}},{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Zakelijke hypotheek","intro":"Bedrijfspand of grond financieren? Ontdek wat je kunt lenen met een zakelijke hypotheek.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/46869438-b0c8-4128-a41b-05aa170c454e/REAR-VIEW-OF-MAN-AND-WOMAN-SITTING-IN-OFFICE","type":"image","width":5700,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/275f08de53da91a3/original/REAR-VIEW-OF-MAN-AND-WOMAN-SITTING-IN-OFFICE.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/zakelijk/financieren/zakelijke-lening/zakelijke-hypotheek"}}]},{"componentType":"linkList","componentStyle":"default","iconTitle":{"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/81a83dbb-cb7f-42a3-a84a-d27be777f552/img_icon-lightbulb","type":"image","width":160,"original":"https://assets.ing.com/m/7270c243d1058b5f/original/img_icon-lightbulb.png","extension":"png"},"title":"Ook interessant voor jou"},"textLinks":[{"url":"/zakelijk/sector/all-sectors","text":"Nieuwe sectorupdates"},{"url":"/zakelijk/duurzaam-ondernemen","text":"Je bedrijf verduurzamen"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/verzekeren/woonverzekering","text":"Woonverzekeringen"}]},{"componentType":"paragraph","title":"Don't speak Dutch? Let's speak English","richBody":{"value":""}}]}}}