{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Annuïteitenhypotheek bij ING: Je lost een Annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd in zijn geheel af. Lees hier meer","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"feature","featureName":"mortgage-digital-orientation-bookmark-button"},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat is een Annuïteitenhypotheek?"},{"alignedImage":{"position":"bottom","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/66e8bfeb49352d54/original/ING_Grafiek-Annuitaire-looptijd-maandlasten-hypotheekschuld.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/9fef6c0f-efe6-458b-9e24-90d511ee5b4c/ING_Grafiek-Annuitaire-looptijd-maandlasten-hypotheekschuld"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Een Annuïteitenhypotheek is een hypotheek die je tijdens de looptijd in zijn geheel aflost. Je maandbedrag bestaat uit een vast bedrag aan rente en aflossing (de annuïteit). In het begin betaal je meer rente en aan het einde van de looptijd minder. De aflossing stijgt gedurende de looptijd. Hierdoor is de brutolast steeds gelijk. Doordat de rentebetaling minder wordt, daalt de belastingaftrek: hierdoor stijgt de nettolast gedurende de looptijd bij een gelijkblijvende rente.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zo werkt een Annuïteitenhypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>Je kiest zelf de looptijd (maximaal 30 jaar) en een rentevaste periode (maximaal 20 jaar). </li><li>De hoogte van je hypotheek, het rentepercentage en de looptijd bepalen het maandbedrag van je Annuïteitenhypotheek.</li><li>Tijdens je rentevaste periode blijven het rentepercentage en je bruto maandbedrag gelijk.</li><li>Is de rente gedaald of gestegen, bijvoorbeeld wanneer je jouw <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/rentevaste-periode-loopt-af\">nieuwe rentevaste periode</a> kiest? Dan daalt of stijgt het maandbedrag mee.</li><li>Wil je tussentijds extra aflossen? Jaarlijks mag je 10% boetevrij aflossen. We berekenen dan je maandbedrag opnieuw.</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Bruto maandbedrag en netto maandlasten"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je betaalt aan de ING een bruto maandbedrag voor je Annuïteitenhypotheek. Als je recht hebt op hypotheekrenteaftrek krijg je geld terug van de Belastingdienst. Je bruto maandbedrag min de teruggave zijn de netto maandlasten.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Je netto maandlasten stijgen tijdens de looptijd"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je bruto maandbedrag bestaat uit een vast bedrag aan rente en aflossing (de annuïteit) en is tijdens de looptijd bij een gelijkblijvende rente hetzelfde bedrag. In het begin bestaat de annuïteit uit meer rente en aan het einde van de looptijd minder. De aflossing stijgt gedurende de looptijd. Doordat de rentebetaling daalt, neemt de belastingaftrek af; hierdoor stijgt de nettolast gedurende de looptijd bij een gelijkblijvende rente.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hypotheekrenteaftrek met de Annuïteitenhypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>In het huidige belastingstelsel kun je bij een Annuïteitenhypotheek mogelijk gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek.</p>"},"textLinks":[{"text":"Lees meer over hypotheekrenteaftrek","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/hypotheekrenteaftrek"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"5 sterren van Moneyview voor de voorwaarden​"},{"alignedImage":{"position":"right","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/38bcd0b0ac1efa1e/original/MoneyView-2025-Annuiteiten-hypotheken.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/b11f4f5c-a554-4d94-9839-8897d2e39594/MoneyView-2025-Annuiteiten-hypotheken"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Het onafhankelijke onderzoeksbureau MoneyView bekroont de voorwaarden van onze <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek\">ING hypotheken</a> met de <a href=\"https://assets.ing.com/m/21a22441adec0b5c/original/MoneyView-rapport-2025.pdf\">maximale score van 5 sterren</a>! Daarmee staan de annuïteiten, lineaire en aflossingsvrije hypotheek van ING in de top 3 van meer dan vijftig andere hypotheken. Bij ING krijg je niet alleen uitstekende voorwaarden bij het afsluiten, maar ook gedurende de gehele looptijd van de hypotheek. </p>"},"textLinks":[{"text":"Meer over een hypotheek bij ING","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/waarom-een-hypotheek-bij-ing"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Annuïteitenhypotheek berekenen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen\">De maximale hypotheek</a> met een annuïteitenhypotheek kan je via de hypotheekbereken-tool uitrekenen. De berekening wordt standaard met een annuïteitenhypotheek gemaakt. Let op: hoeveel je werkelijk maximaal kunt lenen en wat in jouw specifieke geval de bijkomende kosten zijn, is afhankelijk van meer factoren.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Extra aflossen Annuïteitenhypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Tijdens de looptijd kan je per jaar 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het desbetreffende leningdeel extra boetevrij aflossen.</p><ul></ul>"},"textLinks":[{"text":"Hoe kan ik extra aflossen op mijn hypotheek?","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hoe-aflossen"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Advies voor jouw persoonlijke situatie"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Onze hypotheekadviseur beantwoordt al je vragen en adviseert over <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek\">een hypotheek</a> die bij je past.</p><ul></ul>"},"textLinks":[{"text":"Meer informatie over het adviesgesprek","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies"},{"text":"Maak een afspraak","url":"/particulier/hypotheek/contact"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Past de Annuïteitenhypotheek bij jou?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>De Annuïteitenhypotheek kan de juiste keuze zijn als je:</p><ul><li>verwacht dat je in de toekomst wat meer te besteden hebt dan nu. Jouw nettomaandlasten nemen tijdens de looptijd namelijk toe.</li><li>jouw hypotheek tijdens de looptijd af wil lossen.</li><li>gebruik wil maken van hypotheekrenteaftrek.</li></ul>"}},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<table><caption>Wat is het verschil tussen een Annuïteiten- of Lineaire Hypotheek?</caption><thead><tr><th><strong><span><span><span>Annuïteiten Hypotheek</span></span></span></strong></th><th><strong><span><span><span>Lineaire hypotheek</span></span></span></strong></th></tr></thead><tbody><tr><td><ul><li><span><span><span>Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag (de annuïteit), bestaande uit rente en aflossing (zolang de rente gelijk blijft) </span></span></span></li><li><span><span><span>Het bedrag aan rente neemt gedurende de looptijd af en het bedrag aan aflossing neemt toe </span></span></span></li><li><span><span><span>Kun je gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan stijgen je netto maandlasten omdat het fiscale voordeel lager wordt</span></span></span></li></ul></td><td><ul><li><span><span><span>Je lost elke maand hetzelfde bedrag af en betaalt rente </span></span></span></li><li><span><span><span>Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk </span></span></span></li><li><span><span><span>Zowel je bruto als netto maandlasten dalen (zolang de rente gelijk blijft) </span></span></span></li><li><span><span><span>Omdat het bedrag aan rente dat je betaalt gedurende de looptijd afneemt daalt ook de eventuele hypotheekrenteaftrek</span></span></span></li></ul></td></tr><tr><td><p><span><span><span>Voordelen:</span></span></span></p><ul><li><span><span><span>Lage aanvangslasten</span></span></span></li><li><span><span><span>Zekerheid dat je hypotheek binnen 30 jaar volledig is afgelost</span></span></span></li><li><span><span><span>Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij een aflossingsvrije hypotheek, maar meer dan bij een lineaire hypotheek</span></span></span></li></ul></td><td><p><span><span><span>Voordelen:</span></span></span></p><ul><li><span><span><span>Bruto maandlasten nemen tijdens de looptijd af, dit is handig als je stijgende uitgaven of minder inkomsten verwacht in de toekomst.</span></span></span></li><li><span><span><span>Zekerheid dat je hypotheek binnen 30 jaar volledig is afgelost</span></span></span></li><li><span><span><span>Snelle afbouw van de lening.</span></span></span></li><li><span><span><span>Over de hele looptijd betaal je minder rente dan bij een aflossingsvrije of annuïteiten hypotheek.</span></span></span></li></ul></td></tr><tr><td><p><span><span><span>Nadelen:</span></span></span></p><ul><li><span><span><span>Oplopende nettolasten</span></span></span></li></ul></td><td><p><span><span><span>Nadelen:</span></span></span></p><ul><li><span><span><span>Bruto- en netto maandlasten zijn aan het begin hoger</span></span></span></li><li><span><span><span>Snelle afbouw van de, eventuele, fiscale renteaftrek</span></span></span></li></ul></td></tr></tbody></table>"}},{"alignedImage":{"position":"top","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/6435c37e012e4754/original/ING_Grafiek-Bruto-maandlasten-Annuitair-vs-Lineair.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/197a9fab-9b05-4a61-83a3-b981332cc573/ING_Grafiek-Bruto-maandlasten-Annuitair-vs-Lineair"},"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<h4><small class=\"footnote\">Verschil in bruto maandlasten (bij gelijkblijvende rente) tussen de Annuïteiten Hypotheek en de Lineaire Hypotheek</small></h4>"},"textLinks":[{"text":"Meer over de Lineaire Hypotheek","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/lineaire-hypotheek"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Meer zekerheid over je bruto maandbedrag?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je kiest zelf een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/wat-is-het\">rentevaste periode</a>. Als je meer zekerheid over jouw bruto maandbedrag wilt, kun je een lange rentevaste periode kiezen. De maximale rentevaste periode is 20 jaar. Je houdt in dat geval 20 jaar lang hetzelfde bruto maandbedrag.</p><ul></ul>"},"textLinks":[{"text":"Bekijk de actuele tarieven per rentevaste periode","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Advies voor jouw persoonlijke situatie"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Wil je een persoonlijk advies? De ING Hypotheekadviseur geeft je graag antwoord op al jouw vragen en adviseert over <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek\">een hypotheek</a> die bij je past. Neem via onderstaande button gratis contact met ons op. Wij helpen je graag op werkdagen van 8.30 tot 17.00 uur.</p><ul></ul>"},"textLinks":[{"text":"Afspraak maken met een ING Hypotheekadviseur","url":"/particulier/hypotheek/contact"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Kosten van hypotheekadvies"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Voor het hypotheekadvies betaal je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies\">advieskosten</a>. Dat is een vast bedrag. Je kunt altijd gratis een oriënterend gesprek voeren met een ING Hypotheekadviseur.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Kosten bij het afsluiten van een Annuïteitenhypotheek"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Voor hypotheekadvies betaal je advieskosten. Dat is een vast bedrag. Je kunt altijd vrijblijvend een oriënterend gesprek voeren met een ING Hypotheekadviseur. Houd daarnaast rekening met bijvoorbeeld notaris- en taxatiekosten.</p>"},"textLinks":[{"text":"Meer over advieskosten","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies"},{"text":"Meer over de eenmalige en maandelijkse kosten","url":"/particulier/hypotheek/kosten-koper"},{"text":"Bekijk de actuele rentetarieven","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voorwaarden"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Als je een Annuïteitenhypotheek afsluit, is het belangrijk dat je weet waar je aan toe bent. Dat kun je lezen in de onderstaande voorwaarden. Je leest er bijvoorbeeld op welk moment je jouw hypotheeklasten betaalt. Heb je nog vragen over de Annuïteitenhypotheek, neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag.</p><ul></ul>"},"textLinks":[{"text":"Bekijk de hypotheekvoorwaarden","url":"/particulier/hypotheek/contact/basisinformatie-en-algemene-voorwaarden"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Veelgestelde vragen"},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"<ul><li>Bij de Annuïteitenhypotheek los je tijdens de looptijd elke maand een deel van de hypotheek af. Op de einddatum is jouw hypotheek volledig afgelost. Bij een Aflossingsvrije Hypotheek betaal je alleen rente. Je lost niet af tijdens de looptijd van de hypotheek. Dit moet je in één keer aan het einde van de looptijd doen uit eigen middelen. Bijvoorbeeld met spaargeld of de verkoopopbrengst van jouw woning.</li><li>Bij de Annuïteitenhypotheek kun je binnen het huidige belastingstelsel mogelijk gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek. Sluit je een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek af? Dan heb je in principe geen recht op hypotheekrenteaftrek. Onder bepaalde voorwaarden kun je hier nog wel aanspraak op maken.<br /><a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/hypotheekrenteaftrek\">Lees meer over hypotheekrenteaftrek</a></li><li>Bij gelijke rentepercentages en looptijd zijn de totale kosten over de gehele looptijd (oftewel alle maandbedragen bij elkaar opgeteld) van een Annuïteitenhypotheek lager dan van een Aflossingsvrije Hypotheek. Dit komt doordat je bij een Annuïteitenhypotheek direct begint met aflossen en hierdoor tijdens de looptijd je schuld verlaagt. Daarom betaal je in totaal minder aan rente. Daarnaast kun je bij de Annuïteitenhypotheek gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek als je aan de voorwaarden voldoet.</li></ul>"},"title":"Wat zijn de verschillen met een Aflossingsvrije Hypotheek?"},{"richBody":{"value":"<p>Ja, dat kan. Tijdens looptijd kun je per jaar 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het desbetreffende leningdeel extra boetevrij aflossen.</p>"},"title":"Kan ik ook tussentijds extra aflossen bij een Annuïteitenhypotheek?"},{"richBody":{"value":"<p>Ja, binnen het huidige belastingstelsel kun je onder voorwaarden gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.</p><p><a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/hypotheekrenteaftrek\">Meer over hypotheekrenteaftrek</a></p>"},"title":"Kan ik gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek?"}],"componentType":"accordion"},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"text":"Maximale hypotheek berekenen","url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen"},{"text":"Actuele hypotheekrente","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"},{"text":"Hypotheek oversluiten","url":"/particulier/hypotheek/oversluiten"},{"text":"Eerste huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen"},{"text":"Ander huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},{"text":"Jouw hypotheek","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek"},{"text":"Hypotheekvormen","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen"},{"text":"Duurzaam wonen","url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen"},{"text":"Hypotheekadvies","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies"},{"text":"Kosten","url":"/particulier/hypotheek/advieskosten"},{"text":"Situatie","url":"/particulier/hypotheek/situatie"},{"text":"Woondiensten","url":"/particulier/hypotheek/woondiensten"},{"text":"Contact","url":"/particulier/hypotheek/contact"}]}]},"hasMacro":false,"id":"75d3c0bc-c80d-4f4b-9b33-46b61cbad851","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Hypotheekvormen","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"headerImage":{"altTextDE":"\"\"","altTextEN":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextNL":"\"\"","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/33f5c3ea2c2fe1ad/original/Man-playing-ping-pong-outside-on-a-sunny-day.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/572cdbc0-95b7-45f1-b560-497a9901ad17/Man-playing-ping-pong-outside-on-a-sunny-day","type":"image","width":4914},"subtitle":"Je lost naar het einde toe steeds meer af","title":"Annuïteiten Hypotheek"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Maak een afspraak","url":"/particulier/hypotheek/contact"}},"secondaryCta":{"textLink":{"text":"Bereken je maximale hypotheek","url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen"}},"usps":[{"body":"Hypotheek afgelost aan het eind van de looptijd","icon":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/67bec23b9f25828f/original/Check_mark_outline_orange_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fd8aae40-b81e-406e-bf85-a0761dfb0f93/Check_mark_outline_orange_RGB","type":"image","width":267}},{"body":"Maandbedrag bestaat uit rente en aflossing","icon":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/67bec23b9f25828f/original/Check_mark_outline_orange_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fd8aae40-b81e-406e-bf85-a0761dfb0f93/Check_mark_outline_orange_RGB","type":"image","width":267}},{"body":"Vast bruto maandbedrag tijdens rentevaste periode","icon":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/67bec23b9f25828f/original/Check_mark_outline_orange_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fd8aae40-b81e-406e-bf85-a0761dfb0f93/Check_mark_outline_orange_RGB","type":"image","width":267}},{"body":"Stijgende netto maandlasten bij hypotheekrenteaftrek","icon":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/67bec23b9f25828f/original/Check_mark_outline_orange_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fd8aae40-b81e-406e-bf85-a0761dfb0f93/Check_mark_outline_orange_RGB","type":"image","width":267}},{"body":"5 sterren van Moneyview voor de voorwaarden","icon":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/m/67bec23b9f25828f/original/Check_mark_outline_orange_RGB.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fd8aae40-b81e-406e-bf85-a0761dfb0f93/Check_mark_outline_orange_RGB","type":"image","width":267}}]},"publishDate":"2026-03-30T09:23:47.263+02:00"}}