Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van de koopsom van je nieuwe huis. En of je een bestaand huis koopt of nieuwbouw. Zo betaal je bij een bestaand huis in de meeste gevallen 2% overdrachtsbelasting over de koopsom. Bij nieuwbouw betaal je deze overdrachtsbelasting niet.
Goed om te weten: als je boven de vraagprijs biedt, moet je het bedrag wat je overbiedt mogelijk betalen met eigen geld. Omdat je niet meer mag lenen dan de waarde van het huis. Deze waarde wordt bepaald door een onafhankelijke taxateur.
Tip: naast je spaargeld geldt een schenking van je ouders ook als eigen geld.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Koop je een bestaand huis?"},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Overdrachtsbelasting","richBody":{"value":"Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Goed om te weten: ben je tussen de 18 en 35 jaar, en koop je voor het eerst een huis? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
"}},{"title":"Notariskosten","richBody":{"value":"Notariskosten voor inschrijving van de hypotheekakte en akte van levering (gemiddeld tussen de €800 en €1.900 ) Tip: de kosten van deze documenten verschillen per notaris. Het loont om een offerte op te vragen bij een aantal notarissen. Kies je voor een ING-hypotheek? Dan kun je gebruik maken van onze voordelige Notarisservice.
"}},{"title":"Taxatiekosten","richBody":{"value":"Taxatiekosten (gemiddeld tussen de € 500 tot € 1.000) Tip: met onze Taxatieservice laat je een huis taxeren voor € 635 inclusief btw.
"}},{"title":"Makelaarskosten","richBody":{"value":"Makelaarskosten (gemiddeld tussen de 1% en 1,5% van de koopsom) Tip: Makelaarsland helpt je tegen een vast laag tarief bij het kopen en verkopen van een huis. Je bepaalt zelf wat er voor je gedaan wordt, en wat je eventueel zelf doet.
"}},{"title":"Hypotheekadvies","richBody":{"value":"Hypotheekadvies (vanaf € 1.250 excl. afhandeling bij de aankoop van je eerste woning)
"}},{"title":"Bouwtechnische keuring","richBody":{"value":"Bouwtechnische keuring kost gemiddeld € 300. Dit is niet verplicht.
"}},{"title":"Kosten NHG","richBody":{"value":"De kosten voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie bedragen 0,40% van de totale hypotheek. Goed om te weten: deze kosten betaal je alleen als je voor een hypotheek kiest met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is mogelijk tot een bedrag van € 470.000.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Koop je een nieuwbouwhuis?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een nieuwbouwhuis is vrij op naam (v.o.n.). Dat betekent dat je geen kosten koper betaalt. Wel kun je te maken krijgen met de volgende kosten, boven op de koopsom van het huis:
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Notariskosten","richBody":{"value":"Notariskosten voor inschrijving van de hypotheekakte (gemiddeld € 1.000) Tip: Kies je voor een ING-hypotheek? Dan kun je gebruikmaken van onze voordelige Notarisservice.
"}},{"title":"Hypotheekadvies","richBody":{"value":"Hypotheekadvies (vanaf € 2.000 bij de aankoop van je eerste woning)
"}},{"title":"Kosten NHG","richBody":{"value":"De kosten voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie bedragen 0,40% van de totale hypotheek. Goed om te weten: deze kosten betaal je alleen als je voor een hypotheek kiest met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is mogelijk tot een bedrag van €470.000.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Benieuwd hoeveel eigen geld jij nodig hebt?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"En hoeveel je maximaal kunt lenen? Online tools geven een indicatie. Maar omdat elke situatie anders is, kan het fijn zijn om jouw situatie te bespreken met een hypotheekadviseur. Dit gesprek is gratis. Je zit nergens aan vast.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen/gebaseerd-op-inkomen","text":"Bereken hoeveel eigen geld je nodig hebt"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}