{"type":"document","data":{"id":"699599e5-b974-4db8-a66a-cd5921426eb1","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-10-06T14:26:36.652+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Huis gekocht en ga je de koopovereenkomst tekenen; check deze tips!"},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"De kogel is door de kerk, je bod is geaccepteerd. Gefeliciteerd! Nu heb je  snel aardig wat te regelen, te beginnen met het voorlopig koopcontract. Lees hieronder goed wat er allemaal gaat spelen, want het is wel degelijk een bindend document. Al heb je als koper wettelijk 3 dagen bedenktijd om zonder reden af te zien van de koop.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/82d36e9d-295c-438c-9038-03e4281b41b5/Man-laughing-at-desk-with-coworkers","type":"image","width":5700,"altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/420462bebca23928/original/Man-laughing-at-desk-with-coworkers.jpg","extension":"jpg"},"title":"De (voorlopige) koopovereenkomst","subtitle":"Na 3 dagen bindend"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen","text":"Huis kopen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"1. Voorlopig koopcontract: wat staat erin?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<ul><li>De gegevens van de verkoper(s) en van jou/jullie, de koper(s)</li><li>Wat je voor je huis gaat betalen (de koopsom)</li><li>Wanneer je erin kunt (de overdrachtsdatum)</li><li>Betalingsafspraken, zoals een waarborgsom</li><li>Ontbindende voorwaarden, waarmee je onder de koop uit kunt</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"2. Ontbindende voorwaarden"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je kunt verschillende ontbindende voorwaarden opnemen. Bijvoorbeeld: </p><ul><li>Onder voorbehoud van financiering, als je niet zeker weet of je de hypotheek rond kunt krijgen</li><li>Onder voorbehoud van de resultaten van een bouwkundige keuring, omdat je zeker wilt weten dat er geen gebreken zijn die de verkopers niet weten</li></ul>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"3. Inboedel"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Als de verkoper spullen achterlaat of juist meeneemt, worden deze op een aparte lijst vermeld. Hier maak je apart prijsafspraken over. </p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"4. Hypotheek regelen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Spreek af dat je ieder geval 4 tot 6 weken de tijd hebt om je hypotheek te regelen. Wil je snel om de tafel met een <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/hypotheekadvies\">hypotheekadviseur</a>? Geef dan bij het maken van de afspraak door dat je net een huis hebt gekocht. </p><p>In deze tijd ga je ook het huis laten taxeren: wat is het waard? Op basis van de getaxeerde waarde bepaalt de hypotheekverstrekker namelijk hoeveel geld hij gaat uitlenen. Het bureau dat taxeert moet wel verbonden zijn aan de Stichting Taxaties en Validaties.   </p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"5. Notaris kiezen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Als koper zoek jij de notaris uit waar je straks de koopakte en hypotheekakte gaat ondertekenen.</p>"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"6. Bankgarantie regelen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Wil je na de 3 dagen bedenktijd het huis toch niet kopen en kun je niet terugvallen op de ontbindende voorwaarden? Dan moet je meestal 10% van de koopsom betalen: de waarborgsom. Omdat je zo’n bedrag waarschijnlijk niet op je rekening hebt staan, heb je een bankgarantie van je hypotheekverstrekker nodig. Daar betaal je wel wat voor: ongeveer 1% van de waarborgsom. Vraag je <a href=\"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/hypotheekadvies\">hypotheekadviseur</a> om dit direct te regelen in het hypotheek adviesgesprek.</p>"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"medium","title":"Huis (ver)kopen?","intro":"Ontdek de voordelen van Makelaarsland in een vrijblijvend gesprek:","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/28d174cd-e282-40a1-8ae3-580e518bcc4c/Young-man-wearing-orange-parka-in-front-of-old-orange-house","type":"image","width":3600,"original":"https://assets.ing.com/m/8545701be8305ae/original/Young-man-wearing-orange-parka-in-front-of-old-orange-house.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/makelaarsland"},"checkMarkList":["Altijd een vast laag tarief","Zelf de touwtjes in handen","15 jaar expertise"]},{"componentType":"productCard","cardType":"product","cardSize":"medium","title":"Tip: onze Woondiensten","intro":"Met de ING Woondiensten regel je voordelig een betrouwbare notaris, taxateur en bouwtechnische keuring.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/a861ad1d-0ac1-404a-a600-545c6f326c2e/Young-boy-makes-gingerbread-house","type":"image","width":7952,"altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/78cadcdae9640c7b/original/Young-boy-makes-gingerbread-house.jpg","extension":"jpg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten"}}]}]}}}