{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Je huis verkopen met winst of verlies, alles wat je vooraf moet weten.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"actionAccordionList":[{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Oké, het bordje met ‘Te koop’ is geplaatst. Mensen komen langs om je woning te bezichtigen, je krijgt biedingen. Het bod dat je accepteert, is de verkoopprijs.</p><p>Er zijn nu twee situaties mogelijk. De opbrengst is...</p><p> </p><p><strong>...hoger dan je nog openstaande hypotheek: overwaarde</strong></p><p>Met de verkoopopbrengst los je je nog openstaande hypotheekschuld in één keer volledig af. Dit gebeurt via de notaris die de koper van je woning heeft uitgekozen.</p><p>Houd je na je volledige aflossing geld over? Dan heb je te maken met overwaarde.</p><p>Rekenvoorbeeld:</p><ul><li>Jay en Sam hebben een huis dat na verkoop €400.000 oplevert.</li><li>Hun nog openstaande hypotheekschuld is €325.000.</li><li>Hun overwaarde is €75.000.</li></ul><p> </p><p><strong>...lager dan je nog openstaande hypotheek: restschuld</strong></p><p>Met de verkoopopbrengst los je je nog openstaande hypotheekschuld in één keer volledig af. Dit gebeurt via de notaris die de koper van je woning heeft uitgekozen.</p><p>Is de verkoopopbrengst onvoldoende om volledig af te lossen? Oftewel, kom je geld te kort? Dan heb je te maken met een restschuld.</p><p>Rekenvoorbeeld:</p><ul><li>Marit en Erik hebben een huis dat na verkoop €300.000 oplevert.</li><li>Hun nog openstaande hypotheekschuld is €325.000.</li><li>Hun restschuld is €25.000 die zij aan hun hypotheekverstrekker moeten betalen.</li></ul>"}}],"title":{"value":"<p>Dit gebeurt er na de verkoop</p>"}},{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Veel huiseigenaren gebruiken overwaarde voor de aankoop van hun volgende huis. Klinkt aantrekkelijk, wel zitten hier <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken\">voorwaarden</a> aan.</p><p> </p><p><strong>Mis deze vier inzichten niet</strong></p><ol><li>Heb je bij de aankoop van je volgende huis een lagere hypotheek nodig, omdat je (deels) je overwaarde gebruikt? Dan krijg je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/mogelijk-lagere-rente\">mogelijk een lagere rente</a>.</li><li>Met je overwaarde kunnen huizen bereikbaar worden die duurder zijn dan wat je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen\">maximaal kan lenen</a>. </li><li>Gebruik je niet de gehele overwaarde voor het kopen van een nieuw huis? Dan zijn er mogelijk <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken\">fiscale gevolgen</a>. </li><li>Heb je je huidige huis nog niet verkocht? Dan kan je met een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/overbruggingshypotheek\">overbruggingshypotheek</a> (een deel van) de overwaarde alvast gebruiken voor je nieuwe huis.</li></ol><p>Verwacht je overwaarde? En heb je vragen, bijvoorbeeld over de fiscale gevolgen? Stel die dan gerust in een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/contact\">gratis oriënterend gesprek</a>. Je zit daarmee nog nergens aan vast.</p>"},"textLinks":[{"text":"Bekijk alles over overwaarde","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken"}]}],"title":{"value":"<p>Overwaarde, waar moet je rekening mee houden?</p>"}},{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>We begrijpen dat een restschuld een hoop zorgen met zich mee kan brengen. Check vóór de verkoop of je de restschuld kan betalen.</p><p> </p><p><strong>Wat je kan doen bij een restschuld</strong></p><p>Dit zijn je mogelijkheden:</p><ul><li>Je betaalt de restschuld met eigen geld. Denk aan: spaargeld en/of een schenking.</li><li>De restschuld wordt mogelijk kwijtgescholden, omdat je een hypotheek met <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/huis-kopen/nationale-hypotheek-garantie\">Nationale Hypotheek Garantie (NHG)</a> hebt. Belangrijk: alleen als je door financiële noodzaak je huis hebt moet verkopen. </li><li>Je financiert de restschuld mee met de hypotheek voor je nieuwe woning.</li><li>Je betaalt de restschuld met een Persoonlijke Lening (let op: Geld lenen kost geld).</li></ul><p>Verwacht je een restschuld? En ben je benieuwd of je dit bij ons mee kan financieren met een nieuwe hypotheek? Vraag hier dan naar in een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/contact\">gratis oriënterend gesprek</a>. Je zit daarmee nog nergens aan vast.</p>"},"textLinks":[{"text":"Bekijk meer over de mogelijkheden","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/huis-onder-water"}]}],"title":{"value":"<p>Restschuld, en dan?</p>"}}],"componentType":"actionAccordion"},{"cardsList":{"cards":[{"body":"Beide opties hebben voor- en nadelen. Ontdek ze hier.","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/e1e953b3-48b6-496e-a1fb-57ba6a45271f/Large_Web-and-Screen-Two-people-laughing-as-they-relax-in-their-home.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/e1e953b3-48b6-496e-a1fb-57ba6a45271f/Large_Web-and-Screen-Two-people-laughing-as-they-relax-in-their-home","type":"image","width":1920},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/eerst-huis-kopen-of-verkopen"},"title":"Eerst kopen of verkopen?"},{"body":"Wat is overwaarde? Wat kun je ermee? Waar moet je op letten?","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/3b1d2a64-0b4e-44c8-947c-f7fa46b96244/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3b1d2a64-0b4e-44c8-947c-f7fa46b96244/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen","type":"image","width":1920},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken"},"title":"Overwaarde gebruiken"},{"body":"Met een ING-hypotheek kun je mogelijk je rente meenemen.","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"jpeg","original":"https://assets.ing.com/asset/d9b2e5b3-d204-4d77-8674-a897532f767f/meisje-in-verhuisdoos.jpeg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d9b2e5b3-d204-4d77-8674-a897532f767f/meisje-in-verhuisdoos","type":"image","width":3944},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/hypotheek-meenemen"},"title":"Hypotheek meenemen"},{"body":"Bereken je maximale hypotheek.","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/asset/21b865e6-e140-4cba-82ba-2caa41a32718/Large_MS-PPT_Web-Laughing-woman-holding-a-giant-key-to-her-new-home.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/21b865e6-e140-4cba-82ba-2caa41a32718/Large_MS-PPT_Web-Laughing-woman-holding-a-giant-key-to-her-new-home","type":"image","width":1920},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},"title":"Wat kan ik lenen?"},{"body":"Alle handige info voor het kopen van je volgende huis.","cardSize":"medium","cardType":"article","componentType":"articleCard","link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"},"title":"Terug naar het overzicht"}],"componentType":"cards"},"componentType":"horizontalCardsList","link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/view-all-page---homepage-doorstromers"},"title":"Een ander huis kopen"},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Handige info bij het kopen van een ander huis"},"linkListCTA":{"textLink":{"text":"Terug naar het overzicht","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"}},"textLinks":[{"text":"Maximale hypotheek berekenen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},{"text":"Actuele hypotheekrente","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"},{"text":"Alles over nieuwbouw","url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw"},{"text":"Hypotheek verhogen","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheek-verhogen"},{"text":"Overbruggingshypotheek","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/overbruggingshypotheek"},{"text":"Contact","url":"/particulier/hypotheek/contact"},{"text":"Duurzaam wonen","url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen"},{"text":"Jouw situatie","url":"/particulier/hypotheek/situatie"}]}]},"hasMacro":false,"id":"870d5ab8-64ee-43bf-8be9-4b23bae50bef","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Een ander huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Je wil je huidige woning verkopen. Dit doe je met winst (overwaarde) óf met verlies (restschuld). Wat zijn dan je mogelijkheden?","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/3ff0f45365e31607/original/Duik-in-de-economie-Huis.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/826cfd68-953c-4cf0-9788-235c2c01a575/Duik-in-de-economie-Huis","type":"image","width":900},"subtitle":"Wat nodig is om vooraf te weten","title":"Je huis verkopen met winst… of met verlies"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Plan een gratis gesprek","url":"/particulier/hypotheek/contact/afspraak-maken"}}},"publishDate":"2026-07-02T14:27:52.219+02:00"}}