{"type":"document","data":{"contentType":"onecms:productPage","flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"description":"Je huis verkopen met winst of verlies, alles wat je vooraf moet weten.","robotInstruction":{"noFollow":false,"noIndex":false}},"flexZone":{"flexComponents":[{"actionAccordionList":[{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Oké, het bordje met ‘Te koop’ is geplaatst. Mensen komen langs om je woning te bezichtigen, je krijgt biedingen. Het bod dat je accepteert, is de verkoopprijs.

Er zijn nu 2 situaties mogelijk. De opbrengst is...

 

...hoger dan je nog openstaande hypotheek: overwaarde

Met de verkoopopbrengst los je je nog openstaande hypotheekschuld in één keer volledig af. Dit gebeurt via de notaris die de koper van je woning heeft uitgekozen.

Houd je na je volledige aflossing geld over? Dan heb je te maken met overwaarde.

Rekenvoorbeeld:

 

...lager dan je nog openstaande hypotheek: restschuld

Met de verkoopopbrengst los je je nog openstaande hypotheekschuld in één keer volledig af. Dit gebeurt via de notaris die de koper van je woning heeft uitgekozen.

Is de verkoopopbrengst onvoldoende om volledig af te lossen? Oftewel, kom je geld te kort? Dan heb je te maken met een restschuld.

Rekenvoorbeeld:

"}}],"title":{"value":"

Dit gebeurt er na de verkoop

"}},{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Veel huiseigenaren gebruiken overwaarde voor de aankoop van hun volgende huis. Klinkt aantrekkelijk, wel zitten hier voorwaarden aan.

 

Mis deze vier inzichten niet

  1. Heb je bij de aankoop van je volgende huis een lagere hypotheek nodig, omdat je (deels) je overwaarde gebruikt? Dan krijg je mogelijk een lagere rente.
  2. Met je overwaarde kunnen huizen bereikbaar worden die duurder zijn dan wat je maximaal kan lenen. 
  3. Gebruik je niet de gehele overwaarde voor het kopen van een nieuw huis? Dan zijn er mogelijk fiscale gevolgen. 
  4. Heb je je huidige huis nog niet verkocht? Dan kan je met een overbruggingshypotheek (een deel van) de overwaarde alvast gebruiken voor je nieuwe huis.

Verwacht je overwaarde? En heb je vragen, bijvoorbeeld over de fiscale gevolgen? Stel die dan gerust in een gratis oriënterend gesprek. Je zit daarmee nog nergens aan vast.

"},"textLinks":[{"text":"Bekijk alles over overwaarde","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken"}]}],"title":{"value":"

Overwaarde, waar moet je rekening mee houden?

"}},{"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

We begrijpen dat een restschuld een hoop zorgen met zich mee kan brengen. Check vóór de verkoop of je de restschuld kan betalen.

 

Wat je kan doen bij een restschuld

Dit zijn je mogelijkheden:

Verwacht je een restschuld? En ben je benieuwd of je dit bij ons mee kan financieren met een nieuwe hypotheek? Vraag hier dan naar in een gratis oriënterend gesprek. Je zit daarmee nog nergens aan vast.

"},"textLinks":[{"text":"Bekijk meer over de mogelijkheden","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/huis-onder-water"}]}],"title":{"value":"

Restschuld, en dan?

"}}],"componentType":"actionAccordion"},{"cardsList":{"cards":[{"body":"Je hebt een eigen woning en wilt verhuizen. Ga je eerst kopen of verkopen? Ontdek de voors en tegens.","cardSize":"small","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/94ba97f6-a5af-42d1-a8e9-93de9cbccd9c/doubtfulexpressionnopadding.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/94ba97f6-a5af-42d1-a8e9-93de9cbccd9c/doubtfulexpressionnopadding","type":"image","width":128},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/eerst-huis-kopen-of-verkopen"},"title":"Eerst huis kopen of eerst verkopen?"},{"body":"Wat is overwaarde? Hoe kan je het gebruiken? En waar moet je rekening mee houden?","cardSize":"small","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/6bdc3f75-17ef-484e-bde8-7838f6547774/House-mortgage-money-spot.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6bdc3f75-17ef-484e-bde8-7838f6547774/House-mortgage-money-spot","type":"image","width":160},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/overwaarde-gebruiken"},"title":"Overwaarde gebruiken"},{"body":"Heb je een ING hypotheek en ga je verhuizen? Dan kan je mogelijk je huidige rente meenemen.","cardSize":"small","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"png","original":"https://assets.ing.com/asset/76548ddc-0c26-4111-a092-a497662a6782/house-arm.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/76548ddc-0c26-4111-a092-a497662a6782/house-arm","type":"image","width":1793},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/hypotheek-meenemen"},"title":"Hypotheek meenemen"},{"body":"Weten wat je kunt bieden op je volgende woning? Begin met het berekenen van je maximale hypotheek.","cardSize":"small","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"altTextEN":"Home","altTextFR":"Maison","altTextNL":"Huis","extension":"png","original":"https://assets.ing.com/asset/78f2f03c-e470-4211-9f91-b0e95d62c2a1/Batibouw-money-home.png","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/78f2f03c-e470-4211-9f91-b0e95d62c2a1/Batibouw-money-home","type":"image","width":400},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},"title":"Wat kan ik lenen?"},{"body":"Alle handige info voor het kopen van je volgende huis op een pagina.","cardSize":"small","cardType":"article","componentType":"articleCard","image":{"extension":"svg","original":"https://assets.ing.com/asset/813d8f4b-036b-476d-a8ff-ecc4f266a721/Arrows-Arrow_Circle_Left_Filledin.svg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/813d8f4b-036b-476d-a8ff-ecc4f266a721/Arrows-Arrow_Circle_Left_Filledin","type":"image","width":24},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"},"title":"Terug naar het overzicht"}],"componentType":"cards"},"componentType":"horizontalCardsList","link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/view-all-page---algemeen-doorstromers"},"title":"Een ander huis kopen"},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Handige info bij het kopen van een ander huis"},"linkListCTA":{"textLink":{"text":"Terug naar het overzicht","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"}},"textLinks":[{"text":"Maximale hypotheek berekenen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"},{"text":"Actuele hypotheekrente","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"},{"text":"Alles over nieuwbouw","url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw"},{"text":"Hypotheek verhogen","url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheek-verhogen"},{"text":"Overbruggingshypotheek","url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/overbruggingshypotheek"},{"text":"Contact","url":"/particulier/hypotheek/contact"},{"text":"Duurzaam wonen","url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen"},{"text":"Jouw situatie","url":"/particulier/hypotheek/situatie"}]}]},"hasMacro":false,"id":"870d5ab8-64ee-43bf-8be9-4b23bae50bef","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"backLink":{"textLink":{"text":"Een ander huis kopen","url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"}},"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Je wil je huidige woning verkopen. Dit doe je met winst (overwaarde) óf met verlies (restschuld). Wat zijn dan je mogelijkheden?","headerImage":{"extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/3ff0f45365e31607/original/Duik-in-de-economie-Huis.jpg","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/826cfd68-953c-4cf0-9788-235c2c01a575/Duik-in-de-economie-Huis","type":"image","width":900},"subtitle":"Wat nodig is om vooraf te weten","title":"Je huis verkopen met winst… of met verlies"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"text":"Plan een gratis gesprek","url":"/particulier/hypotheek/contact/afspraak-maken"}}},"publishDate":"2026-04-22T12:20:16.053+02:00"}}