{"type":"document","data":{"id":"383dd55f-70be-41e7-95dd-69245a25087d","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-04-22T14:49:28.578+02:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Of je nu gaat verhuizen of in je huidige woning wil blijven, profiteren van je overwaarde kan door deze te gebruiken of op te nemen."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","legalBanner":{"image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/bfc47636-d002-461a-b209-589beaaa7596/Group-7","type":"image","width":46,"original":"https://assets.ing.com/m/3f5c0b274ee863ed/original/Group-7.svg","extension":"svg"},"body":"Let op! Geld lenen kost geld","headerBannerType":"headerBannerType"},"cta":{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Bespreek je mogelijkheden"}},"coreHeader":{"body":"Wat is overwaarde? Hoe kan je het gebruiken? En waar moet je rekening mee houden? We leggen het je graag uit.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/3b1d2a64-0b4e-44c8-947c-f7fa46b96244/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen","type":"image","width":1920,"original":"https://assets.ing.com/asset/3b1d2a64-0b4e-44c8-947c-f7fa46b96244/Happy-woman-holding-tools-and-making-a-peace-sign-in-a-kitchen.jpg","extension":"jpg"},"title":"Overwaarde op je huis gebruiken","subtitle":"Bij nieuwe woning, verbouwing of andere grote uitgave"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen","text":"Een ander huis kopen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat is overwaarde?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Je hebt overwaarde als de marktwaarde van je woning hoger is dan je openstaande hypotheekschuld.</p>"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Hoe overwaarde kan ontstaan","richBody":{"value":"<p>Enkele belangrijke oorzaken:</p><ul><li>De factor tijd: een woning heb je vele jaren en inflatie zorgt daarin voor prijsstijging en mogelijk waardestijging.</li><li>Een verbouwing: door extra vierkante meters wordt een woning bijvoorbeeld meer waard. </li><li>Aflossing op je hypotheek: je kan elke maand aflossen via je maandlasten en/of zelf <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/extra-aflossen\">extra aflossen</a>, waardoor je hypotheekschuld daalt.</li></ul>"}},{"title":"Rekenvoorbeeld van overwaarde","richBody":{"value":"<ul><li>Jay en Sam hebben een huis met een marktwaarde van € 400.000.</li><li>Hun nog openstaande hypotheekschuld is € 325.000.</li><li>Hun overwaarde is € 75.000.</li></ul>"}},{"title":"Wat er na verkoop van je woning gebeurt","richBody":{"value":"<p>Met de verkoopopbrengst los je je nog openstaande hypotheekschuld in één keer volledig af. Dit gebeurt via de notaris die de koper van je woning heeft uitgekozen.</p><ul><li>Houd je geld over? Dan heb je overwaarde.</li><li>Kom je geld tekort? Dan heb je een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/huis-onder-water\">restschuld</a>.</li></ul>"}}]},{"componentType":"actionAccordion","actionAccordionList":[{"title":{"value":"<p>Overwaarde gebruiken bij aankoop van een nieuw huis</p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/967e3f60-3834-41ee-b6a8-f0d54d490765/Savings_goals-Home_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/asset/967e3f60-3834-41ee-b6a8-f0d54d490765/Savings_goals-Home_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Meestal wordt overwaarde gebruikt voor een nieuwe woning. Goed om te weten:</p><ul><li>Heb je bij de aankoop van je volgende huis een lagere hypotheek nodig, omdat je (deels) je overwaarde gebruikt? Dan krijg je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/mogelijk-lagere-rente\">mogelijk een lagere rente</a>.</li><li>Met je overwaarde kunnen huizen bereikbaar worden die duurder zijn dan je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen\">maximale hypotheek</a>.</li><li>Gebruik je niet de gehele overwaarde voor het kopen van een nieuw huis? Dan zijn er mogelijk fiscale gevolgen, zoals de <a href=\"https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/woning/eigen-woning/u-verkoopt-een-huis/bijleenregeling/\">bijleenregeling</a> en <a href=\"https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/box-3/box-3\">vermogensrendementsheffing</a>.</li><li>Heb je je huidige huis nog niet verkocht? Dan kan je met een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/overbruggingshypotheek\">overbruggingshypotheek</a> (een deel van) de overwaarde alvast gebruiken voor je nieuwe huis.</li></ul><p>Tip: Bespreek jouw situatie in een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/contact\">gratis oriënterend gesprek</a>.</p>"}}]},{"title":{"value":"<p>Overwaarde gebruiken voor een verbouwing of verduurzaming</p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/084d1446-655b-4620-80b6-b535efb565a9/Loans_goals-Garden_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/asset/084d1446-655b-4620-80b6-b535efb565a9/Loans_goals-Garden_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Heb je verbouwingsplannen? Denk je aan een nieuwe keuken? Of wil je energiebesparende maatregelen nemen? Dan kan je dit realiseren door je <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheek-verhogen\">hypotheek te verhogen</a>.</p>"}}]},{"title":{"value":"<p>Overwaarde gebruiken voor een andere grote uitgave</p>"},"icon":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/8b2e75e1-6e90-4d7b-aa07-428d1d479dfd/Celebration-Present_Outline","type":"image","width":32,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/asset/8b2e75e1-6e90-4d7b-aa07-428d1d479dfd/Celebration-Present_Outline.svg","extension":"svg"},"paragraphs":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Wil je je overwaarde (deels) opnemen? Bijvoorbeeld om (klein)kinderen financieel te ondersteunen bij hun studie of een woning? Of voor een andere grote uitgave? Vaak is er best veel mogelijk.</p><p>In een <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/contact\">gratis oriënterend gesprek</a> bespreken we eerst:</p><ul><li>Om welk bedrag het aan overwaarde gaat.</li><li>Hoeveel we kunnen uitbetalen.</li><li>Wat mogelijke fiscale gevolgen zijn.</li></ul>"}}]}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoe wil jij je overwaarde gebruiken?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Benieuwd naar je mogelijkheden? Bespreek het in een gratis oriënterend gesprek. Je zit daarmee nog nergens aan vast.</p>"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Zelf een gratis oriënterend gesprek inplannen"}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Liever in gesprek met een onafhankelijke adviseur? Dat kan natuurlijk ook. ING werkt samen met ruim <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies/advies-onafhankelijk-adviseur\">2.700 onafhankelijk adviseurs</a>.</p>"}},{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"serviceCard","cardType":"service","cardSize":"small","title":"Check je woningwaarde","intro":"Weet direct wat je huis waard is (en hoeveel overwaarde je hebt)","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/2a13f03f-5671-4dd1-bcf9-30d1d9f36a6a/Products-Mortgage_Euro_Filledin","type":"image","width":24,"altTextNL":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/asset/2a13f03f-5671-4dd1-bcf9-30d1d9f36a6a/Products-Mortgage_Euro_Filledin.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"https://mijn.ing.nl/banking/smart-calculators/house-value-calculator?EW=true"}}]},{"componentType":"horizontalCardsList","title":"Een ander huis kopen","link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/view-all-page---overwaarde-gebruiken"},"cardsList":{"componentType":"cards","cards":[{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"small","title":"Eerst huis kopen of eerst verkopen?","body":"Je hebt een eigen woning en wilt verhuizen. Ga je eerst kopen of verkopen? Ontdek de voors en tegens.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/94ba97f6-a5af-42d1-a8e9-93de9cbccd9c/doubtfulexpressionnopadding","type":"image","width":128,"original":"https://assets.ing.com/asset/94ba97f6-a5af-42d1-a8e9-93de9cbccd9c/doubtfulexpressionnopadding.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/eerst-huis-kopen-of-verkopen"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"small","title":"Hypotheek meenemen","body":"Heb je een ING hypotheek en ga je verhuizen? Dan kan je mogelijk je huidige rente meenemen.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/76548ddc-0c26-4111-a092-a497662a6782/house-arm","type":"image","width":1793,"original":"https://assets.ing.com/asset/76548ddc-0c26-4111-a092-a497662a6782/house-arm.png","extension":"png"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/hypotheek-meenemen"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"small","title":"Wat kan ik lenen?","body":"Weten wat je kunt bieden op je volgende woning? Begin met het berekenen van je maximale hypotheek.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/78f2f03c-e470-4211-9f91-b0e95d62c2a1/Batibouw-money-home","type":"image","width":400,"altTextEN":"Home","altTextNL":"Huis","altTextFR":"Maison","original":"https://assets.ing.com/asset/78f2f03c-e470-4211-9f91-b0e95d62c2a1/Batibouw-money-home.png","extension":"png"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek"}},{"componentType":"articleCard","cardType":"article","cardSize":"small","title":"Terug naar het overzicht","body":"Alle handige info voor het kopen van je volgende huis op een pagina.","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/813d8f4b-036b-476d-a8ff-ecc4f266a721/Arrows-Arrow_Circle_Left_Filledin","type":"image","width":24,"original":"https://assets.ing.com/asset/813d8f4b-036b-476d-a8ff-ecc4f266a721/Arrows-Arrow_Circle_Left_Filledin.svg","extension":"svg"},"link":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen"}}]}},{"componentType":"linkList","linkListCTA":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen","text":"Terug naar het overzicht"}},"iconTitle":{"title":"Handige info bij het kopen van een ander huis"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/nieuwbouw","text":"Alles over nieuwbouw"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/hypotheek-verhogen","text":"Hypotheek verhogen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/overbruggingshypotheek","text":"Overbruggingshypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Jouw situatie"}]}]}}}