{"type":"document","data":{"id":"89c2caab-6f81-4b50-a6cd-45153b76d3de","localeString":"nl-NL","publishDate":"2025-10-31T11:48:36.705+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Een huis kopen? Met deze tips ben je goed voorbereid. En weet je waar je op moet letten bij het kopen van een huis."},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Een bod uitbrengen voelt vaak als een sprong in het diepe. Ook al doe je het niet voor ‘t eerst. We geven je graag houvast.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/6427f2a3-45c4-4951-b026-c43eec5c12a1/Bieden-onderhandelen-en-kopen-1-1-1","type":"image","width":830,"original":"https://assets.ing.com/m/4d68e90d95f419d8/original/Bieden-onderhandelen-en-kopen-1-1-1.jpg","extension":"jpg"},"title":"7 tips voor het bieden op een huis"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen","text":"Huis kopen"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"sectionTitle","title":"Met of zonder aankoopmakelaar een bod uitbrengen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p><span><span><span>Vooral in de onderhandelingsfase biedt een makelaar vaak meer zekerheid. Het kan ook zonder, aan jou de keuze. Onderstaande tips komen altijd van pas!</span></span></span></p>"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Tip 1: Vraag de waarde van vergelijkbare huizen op","richBody":{"value":"<p>Dit kan bij het Kadaster voor ongeveer € 15. Je weet dan tegen welke prijs en wanneer vergelijkbare huizen binnen een postcodegebied zijn verkocht.</p>"}},{"title":"Tip 2: Krijg een indicatie van de actuele woningwaarde","richBody":{"value":"<p>Bij je hypotheekadviseur kan je hiervoor gratis en snel een<a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/ingcalcasadesktoptaxatie\"> ING Calcasa Desktoptaxatie</a> aanvragen.</p>"}},{"title":"Tip 3: Weet of je niet op eventuele gebreken biedt","richBody":{"value":"<p>Onaangename verrassingen voorkomen? Laat een bouwtechnische keuring doen. Die kost gemiddeld zo’n € 300 tot € 500. <span><span><span><span><span><span><span><span>En zorg dat </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span><span>je meer inzicht krijgt in wat je koopt met <a data-type=\"internal\" href=\"/particulier/hypotheek/woningcheck\">de Woningcheck</a>. Hierin staat ook of er een verhoogd risico op funderingsschade is.</span></span></span></span></span></span></span></span></p>"}},{"title":"Tip 4: Verplaats je in de verkoper","richBody":{"value":"<p>Blijkt tijdens de bezichtiging bijvoorbeeld dat de verkoper het liefst op een bepaalde datum verhuist? En ben je bereid hierop te wachten? Neem dit mee in je voorwaarden bij je bod.</p>"}},{"title":"Tip 5: Benut de gunfactor","richBody":{"value":"<p>Het hoogste bod geeft vaak de doorslag. Maar niet altijd. Kijk of je een gevoelige snaar kan raken bij de verkoper (huisdier, kinderen, hobby) en gebruik dit in een persoonlijke begeleidingsmail bij je bod.</p>"}},{"title":"Tip 6: Zet je bod zwart op wit","richBody":{"value":"<p>Doe je telefonisch een bod? Zorg ervoor dat je altijd per e-mail bevestigt wat je hebt geboden.</p>"}},{"title":"Tip 7: Vergeet je ontbindende voorwaarden niet","richBody":{"value":"<p>Naast het bedrag dat je voor het huis wil betalen, bestaat je bod ook uit ontbindende voorwaarden. Die zorgen ervoor dat je de koop binnen een bepaalde termijn alsnog kosteloos ongedaan kan maken. De meest voorkomende zijn: </p><ul><li><span><span><span>Voorbehoud van verkoop eigen woning: voor als je je huidige huis niet verkocht krijgt binnen de afgesproken termijn.</span></span></span></li><li>Voorbehoud van financiering: voor als je de hypotheek niet rond kan krijgen.</li><li>Bouwkundig onderzoek, bodemonderzoek, bestemmingsplannen bestuderen: als het niet lukt voordat je een bod uitbrengt, neem ze dan op als ontbindende voorwaarde.</li></ul>"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Onthoud: je hebt altijd 3 dagen bedenktijd"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"<p>Winnend bod? Dan teken je het koopcontract. Je bedenktijd gaat in op de dag nadat jij en de verkoper het koopcontract hebben ondertekend. Tijdens je bedenktijd van 3 dagen kan je alsnog afzien van de koop. Je hoeft daarvoor geen reden op te geven.</p>"},"textLinks":[{"url":"https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/hoeveel-bedenktijd-heb-ik-na-het-kopen-van-een-woning","text":"Check hoe dit wettelijk werkt"}]}]},"complementaryZone":{"flexComponents":[{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}